Elinegård / LIMHAMN

Höbalsgatan 11

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Hörnbeläget bostadsrättsradhus med solig trädgård

  • Perfekt för familjen
  • Belägen på hörna
  • Solig uteplats i söder
  • Ljus modern interiör
  • Social öppen planlösning
  • Privat övre plan
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Separat tvättstuga
  • Sovrum i bra storlek
  • Lättskötta grönytor
  • Nära förskola & skola
  • Lummiga omgivningar

Välkommen till detta stilrena och moderna 1,5-plans bostadsrättsradhus – ett perfekt hem för dig som söker både funktion och komfort. Med en genomtänkt planlösning erbjuder bostaden en ljus och rymlig atmosfär, där vardagsrum och kök smälter samman i en öppen och social yta på entréplanet. Här finns också ett av bostadens två stilrena badrum. På den mer privata övre våningen ligger fyra rofyllda sovrum samlade, tillsammans med ytterligare ett badrum. Perfekt för familjelivet! Uteplatsen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av hemmet, där du kan njuta av allt från morgonkaffe till långa grillkvällar. Ett bekvämt och modernt boende för den som vill ha det lilla extra!

Elinegård på Limhamn är ett modernt och familjevänligt område där stadsliv möter natur. Här finns parker, lekplatser och trygga gång- och cykelvägar, perfekt för barnfamiljer. Skolor, förskolor, mataffärer och caféer ligger nära, och du tar dig enkelt till centrala Malmö med buss, cykel eller bil. Samtidigt har du havet och Limhamns småbåtshamn inom räckhåll. Elinegård erbjuder hög livskvalitet – en trivsam miljö där du och din familj kan bo bekvämt och njuta av vardagen!

Snabbfakta
Avgift:
6 743 kr
I avgiften ingår sophantering och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 243 kr/månad. Hushållsel, värme och varmvatten debiteras enligt faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
122 kvm
Föreslagen budstart:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnbeläget bostadsrättsradhus med solig trädgård

  • Perfekt för familjen
  • Belägen på hörna
  • Solig uteplats i söder
  • Ljus modern interiör
  • Social öppen planlösning
  • Privat övre plan
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Separat tvättstuga
  • Sovrum i bra storlek
  • Lättskötta grönytor
  • Nära förskola & skola
  • Lummiga omgivningar

Välkommen till detta stilrena och moderna 1,5-plans bostadsrättsradhus – ett perfekt hem för dig som söker både funktion och komfort. Med en genomtänkt planlösning erbjuder bostaden en ljus och rymlig atmosfär, där vardagsrum och kök smälter samman i en öppen och social yta på entréplanet. Här finns också ett av bostadens två stilrena badrum. På den mer privata övre våningen ligger fyra rofyllda sovrum samlade, tillsammans med ytterligare ett badrum. Perfekt för familjelivet! Uteplatsen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av hemmet, där du kan njuta av allt från morgonkaffe till långa grillkvällar. Ett bekvämt och modernt boende för den som vill ha det lilla extra!

Elinegård på Limhamn är ett modernt och familjevänligt område där stadsliv möter natur. Här finns parker, lekplatser och trygga gång- och cykelvägar, perfekt för barnfamiljer. Skolor, förskolor, mataffärer och caféer ligger nära, och du tar dig enkelt till centrala Malmö med buss, cykel eller bil. Samtidigt har du havet och Limhamns småbåtshamn inom räckhåll. Elinegård erbjuder hög livskvalitet – en trivsam miljö där du och din familj kan bo bekvämt och njuta av vardagen!

Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Höbalsgatan 11

ENTRÉPLAN

HALL

Grå klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till trädgård. Intill trappan finns även en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i sten. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, dubbelvask, integrerad diskmaskin, integrerad kyl, integrerad frys, ugn och mikrovågsugn samt platsbyggd sittbänk.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med glasväggar och handdukstork.

TVÄTT

Grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmepump och platsbyggd förvaring samt vask.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns utöver sovrum och badrum även en tilltagen klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar samt garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med glasväggar och handdukstork.

Fakta – Höbalsgatan 11

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 122 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 404
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 6 743 kr
I avgiften ingår sophantering och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 243 kr/månad. Hushållsel, värme och varmvatten debiteras enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,987 %, andel av årsavgift 2,987 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 337 470 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: 09 juni 2025
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – BRF Trädloungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: BRF Trädloungen är en äkta förening och består av 38 lägenheter fördelade i ett punkthus samt radhus. Föreningen köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör Höbalsgatan 5-27 (udda nummer) och Annetorpsvägen 50-70 (jämna nummer).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med grillplats, sandlåda, sittgrupper och samlingsplatser. På gården finns även två miljöhus och cykelparkering samt vid entréerna utomhus. Barnvagnsparkering finns i punkthuset. För radhusen gäller cykelparkering på egen tomt.

Föreningen planerar att höja avgifterna med minst 2% varje år. Inga vidare beslut är dock tagna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brftradloungen.se/
Parkering: I föreningen finns 38 bilplatser för uthyrning till föreningens medlemmar, varav 12 st är försedda med utrustning för laddning av elbil. Bilplats utan laddstolpe kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe till en kostnad om ca 800 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer för de med elbilsladdning. Utöver de 38 fasta parkeringsplatserna finns det ytterligare två gästparkeringar. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: 1,5-plans bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (digital-TV paket Lagom), bredband och telefoni via Telia.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar. Underhållsplan upprättas år 2023 tillsammans med teknisk förvaltning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 900 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel, varmvatten och uppvärmning om ca 14 900 kr/år och hemförsäkring om ca 4 800 kr/år. Observera att kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och att det därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen