Slottsstaden / MALMÖ

Västra Ryttmästaregatan 25

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Stilfull trea med öppen spis & västerbalkong i Slottsstaden

  • Bevarade originalattribut
  • Smakfullt ljus interiör
  • Optimal planlösning
  • Fungerande öppen spis
  • Kök med stor matplats
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Rymlig västerbalkong
  • Smarta förvaringslösningar
  • Två tillhörande förråd
  • Nära grönskande parker
  • Attraktivt bostadsområde
  • Närhet till hav & strand

Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena trerummare som renoverats i tidsenlig anda, där en modern tappning samspelar med välbevarade attribut från byggåret. Vardagsrummet, som snabbt blir bostadens hjärta, bjuder på såväl en rymlig västerbalkong som en fungerande öppen spis. Helt enkelt ett rum anpassat för årets alla dagar, kalla som varma. Därtill ligger det stilrena köket separat med gott om plats för en större matgrupp, där gästerna kan sitta och umgås medan kökschefen stoltserar med sitt. Lägg därtill två bra sovrum med praktiska förvaringslösningar, ett fräscht modernt badrum och en gedigen takhöjd genom hela lägenheten, vilket tillsammans med ljusinsläppet i samtliga rum ger det lilla extra. Här bor ni i hjärtat av Slottsstaden, som med sina lummiga promenadstråk och mysiga caféer ger vardagen guldkant. Dessutom är det endast en kort sträcka ner till Ribersborgs glimrande havsstråk. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 626 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,6 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 9 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull trea med öppen spis & västerbalkong i Slottsstaden

  • Bevarade originalattribut
  • Smakfullt ljus interiör
  • Optimal planlösning
  • Fungerande öppen spis
  • Kök med stor matplats
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Rymlig västerbalkong
  • Smarta förvaringslösningar
  • Två tillhörande förråd
  • Nära grönskande parker
  • Attraktivt bostadsområde
  • Närhet till hav & strand

Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena trerummare som renoverats i tidsenlig anda, där en modern tappning samspelar med välbevarade attribut från byggåret. Vardagsrummet, som snabbt blir bostadens hjärta, bjuder på såväl en rymlig västerbalkong som en fungerande öppen spis. Helt enkelt ett rum anpassat för årets alla dagar, kalla som varma. Därtill ligger det stilrena köket separat med gott om plats för en större matgrupp, där gästerna kan sitta och umgås medan kökschefen stoltserar med sitt. Lägg därtill två bra sovrum med praktiska förvaringslösningar, ett fräscht modernt badrum och en gedigen takhöjd genom hela lägenheten, vilket tillsammans med ljusinsläppet i samtliga rum ger det lilla extra. Här bor ni i hjärtat av Slottsstaden, som med sina lummiga promenadstråk och mysiga caféer ger vardagen guldkant. Dessutom är det endast en kort sträcka ner till Ribersborgs glimrande havsstråk. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 9 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Ryttmästaregatan 25

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar samt inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt eldbar öppen spis. Utgång till tilltagen balkong i västerläge.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, vask, diskmaskin, kyl/frys och mikrovågsugn samt städskåp. Gott om plats för matplats.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt inbyggd garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg samt inbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel och dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Västra Ryttmästaregatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 8 (1204)
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 626 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 8,473 %, andel av årsavgift 8,404 %
Indirekt nettoskuldsättning: 162 438 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Kroneborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kroneborg är en äkta föreningen som äger fastigheten Albo 11, vilken innefattar 14 lägenheter i en byggnad uppförd 1946.

Beläget i källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och en mangel. Föreningen har även en gemensam uteplats på baksidan där möbler och grill finns, samt en snickarbod som för närvarande används som barnvagnsgarage.

Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt cykelförråd med cykeltrappa ner till källaren samt ett hobbyrum. Även barnvagnar får ställas här i mån av plats.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar varje år och ser gärna att medlemmarna deltar.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1995-1996 renoverades tvättstugan.
1996 renoverades el i offentliga utrymmen.
2000 byttes tappvattenstammar.
2005 renoverades fasad, tak och balkonger.
2010 utfördes relining av avloppsstammar.
2014 installerades miljöstation på gården.
2015 reparerades tak och sockel samt trapphuset målades. Samma år försågs innergården med grind, sorteringskärl installerades och en pergola byggdes.
2016-2017 byttes fjärrvärmeväxlare samt termostater och ventiler i samtliga lägenheter samt OVK-besiktning utfördes.
2016 målades tvättstugan om och klinker lades i torkrummet.
2018 besiktigades balkongerna, samtliga stående och liggande avloppsstammar spolades och filmades samt relining utfördes på liggande stammar.
2019 fönsterbyte och undersidan av balkonger renoverades.
2020 torktumlaren i tvättstugan byttes.
2021 samtliga taklampor i källare, trappuppgång och vind har bytts till LED armaturer.
2024 putsades fasaden.

Föreningen kommer genomföra en OVK-besiktning under 2025. I övrigt planeras inga större underhåll de närmaste åren.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen