Välkommen till en hästgård utöver det vanliga – belägen i natursköna Käglinge, Malmö kommun. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva denna toppmoderna anläggning för hästverksamhet, perfekt för både privat och kommersiell drift.
Gården omfattar hela 25 hektar och är utrustad med förstklassiga faciliteter. Stallet, nybyggt och imponerande, rymmer 28 stallplatser och övriga rum som exempelvis sadel- och foderkammare. Här finns dessutom ett rymligt ridhus, paddock och terrängbana för varierad ridning och träning året om. De stora, välskötta hagarna ger hästarna gott om utrymme att röra sig fritt, vilket främjar deras välmående och lugn. Förutom den kvalitativa hästanläggningen finner vi även ett tilltaget gammalt stall, fullt av potential och möjligheter. Med rätt vision kan detta omvandlas till en fantastisk funktionell yta för hästrelaterat företagande eller andra ändamål.
Beläget på gården väntar även ett bostadshus i 1,5 plan med två stora lägenheter och genomgående hög standard. En trappa upp kan sedan den oexploaterade vinden enkelt omvandlas till ytterligare boyta – utmärkt för utökade behov, gästlägenhet eller som extra utrymme för familj och personal.
Denna gård är en dröm för alla hästälskare och en fantastisk investering för den som vill utveckla sin verksamhet. Här får du allt du behöver för att ta hästlivet till nästa nivå – och samtidigt njuta av den lantliga atmosfären med milslånga, vackra vyer alldeles intill. Tveka inte att kontakta oss för mer information och boka visning!
Välkommen till en hästgård utöver det vanliga – belägen i natursköna Käglinge, Malmö kommun. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva denna toppmoderna anläggning för hästverksamhet, perfekt för både privat och kommersiell drift.
Gården omfattar hela 25 hektar och är utrustad med förstklassiga faciliteter. Stallet, nybyggt och imponerande, rymmer 28 stallplatser och övriga rum som exempelvis sadel- och foderkammare. Här finns dessutom ett rymligt ridhus, paddock och terrängbana för varierad ridning och träning året om. De stora, välskötta hagarna ger hästarna gott om utrymme att röra sig fritt, vilket främjar deras välmående och lugn. Förutom den kvalitativa hästanläggningen finner vi även ett tilltaget gammalt stall, fullt av potential och möjligheter. Med rätt vision kan detta omvandlas till en fantastisk funktionell yta för hästrelaterat företagande eller andra ändamål.
Beläget på gården väntar även ett bostadshus i 1,5 plan med två stora lägenheter och genomgående hög standard. En trappa upp kan sedan den oexploaterade vinden enkelt omvandlas till ytterligare boyta – utmärkt för utökade behov, gästlägenhet eller som extra utrymme för familj och personal.
Denna gård är en dröm för alla hästälskare och en fantastisk investering för den som vill utveckla sin verksamhet. Här får du allt du behöver för att ta hästlivet till nästa nivå – och samtidigt njuta av den lantliga atmosfären med milslånga, vackra vyer alldeles intill. Tveka inte att kontakta oss för mer information och boka visning!
Ca 107 kvm boarea.
Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mörkt stänkskydd ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror från 2015 exkl. diskmaskinen från 2021. Här finns även en dekorativ kakelugn i vitt utförande (ej i bruk).
Parkettgolv och vita väggar. Här finns en kakelugn, plats för soffgrupp samt utgång till trädgård med gräsmatta och stenbelagd uteplats.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober med spegeldörrar.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober, rummet används idag som studio/walk-in-closet.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, torkskåp (2015), förvaringsskåp, tvättmaskin (2023) och torktumlare (2015).
-
Ca 170 kvm boarea.
Grått laminatgolv och vita väggar.
Vit klinker och vita väggar. Vit köksinredning och mörkt kakel ovan ljusgrå laminatskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn. Samtliga vitvaror från 2010.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns en kamin samt plats för soffgrupp.
Parkettgolv och vita väggar. I öppen planlösning med vardagsrummet erbjuds plats för tilltagen matgrupp. Här finns även utgång till trädgård med gräsmatta och stenbelagd uteplats.
Parkettgolv och vita väggar.
Heltäckningsmatta och gråa väggar.
Grå klinker och vitmelerat kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork och förvaringsskåp.
Mörk klinker och gråa väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (2022) samt goda förvaringsmöjligheter.
Grått laminatgolv och ljusgråa väggar.
Grått laminatgolv och ljusgråa väggar.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch.
Ca 138 kvm, ej inrett vindsutrymme ovan den lilla lägenheten, tillgång från den stora.
Area 650 kvm.
Beskaffenhet: Normalt.
Oinredd byggnad med stor potential. Här finns möjlighet att utveckla och bedriva verksamhet, göra om till bostad eller använda som lager/förråd. Får ej som stallplatser längre.
Area 1056 kvm.
Beskaffenhet: Normalt.
Ridhus:
-Direkt anslutning till stall.
-50 x 20 m
-Underlag: sand och klenflis.
Stall:
-28 boxar, varav 20 uppmäter 3 x 3 m och resterande 3 x 3,5 m.
-I stallet finns spolspilta, vattenspilta, klubbrum, sadelkammare, foderkammare och utrymme för grovfoder.
-Intill bra ridvägar och uterittsmöjligheter.
-Innertak med isolering ovanför för att minska spridning av eld vid eventuell brand.
-Betonggolv med installerad slinga för att undvika att bli strömförande vid blixtnedslag.
-Rörelsesensorer för belysning i foderkammare, sadelkammare och klubbrum.
-Stallverksamhet med inackorderingar drivs i dagsläget på anläggningen.
-Anläggning samt stallbedrivare har idag tillstånd för hästverksamhet med 24 hästar.
Utomhus:
-Terrängbana med naturhinder, 4,8 hektar.
-Grässlinga runt hagarna.
-Kuperat naturbete med utdraget vatten, 13 hektar, i nära anslutning till stallet.
-Hagmark, 2,8 hektar.
-Utebana, 55 x 25 m. Underlag: ridbanesand och stenmjöl.
| Typ av mark | Beskrivning |
|---|---|
| Betesmark | Areal: 24 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%. |
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
53 156 kr/år
VA:
9 000 kr/år
Försäkring:
6 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 8 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 8 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 53 156 kr/år (35 437 x 1,5 kr), vatten/avlopp ca 9000 och hemförsäkring ca 6500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
