Västra Hamnen / Malmö

Mastgränd 7A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
1,5:A HÖGT UPP MED BALKONG I SYDVÄSTLÄGE

  • Högt upp
  • Genomgående
  • Sydvästbalkong
  • Öppen planlösning
  • Fullt utrustat kök
  • Vitvaror från Siemens
  • Badrum med badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gårdsvänt sovalkov
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ett stenkast till hav och strand
  • Intill ICA Maxi
  • Nära Malmö C
  • Bra service och kommunikationer

Äntligen har vi nöjet att presentera denna ljusa och hemtrevliga 1,5:a, belägen högt upp på våning 4 av 5, med en välplanerad planlösning som präglas av stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde genom hela hemmet. Det rymliga vardagsrummet leder ut till en mysig balkong i sydväst, som förlänger bostaden och ger er möjlighet att njuta av solen från förmiddag till kväll.

Här erbjuds ett helkaklat badrum med badkar, en praktisk sovalkov med fönster för extra ljus och en kvadratsmart kökslösning som gör matlagningen till en fröjd. Genomgående goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, samt ytterligare förvaring i ett tillhörande lägenhetsförråd.

Bostaden ligger i populära Västra Hamnen, där ni har närhet till havsbad, skejtpark och all tänkbar service. ICA Maxi, apotek och restauranger finns på kort avstånd, och med cykel tar det bara några minuter att nå Malmö universitet, centralstationen och nöjeslivet i City. En perfekt bostad för den som söker både funktion och läge!

Snabbfakta
Avgift:
3 633 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/månad för kabel-tv/bredband. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el. Avläsning görs löpande och debitering sker månadsvis utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläpning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
35,5 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

1,5:A HÖGT UPP MED BALKONG I SYDVÄSTLÄGE

  • Högt upp
  • Genomgående
  • Sydvästbalkong
  • Öppen planlösning
  • Fullt utrustat kök
  • Vitvaror från Siemens
  • Badrum med badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gårdsvänt sovalkov
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ett stenkast till hav och strand
  • Intill ICA Maxi
  • Nära Malmö C
  • Bra service och kommunikationer

Äntligen har vi nöjet att presentera denna ljusa och hemtrevliga 1,5:a, belägen högt upp på våning 4 av 5, med en välplanerad planlösning som präglas av stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde genom hela hemmet. Det rymliga vardagsrummet leder ut till en mysig balkong i sydväst, som förlänger bostaden och ger er möjlighet att njuta av solen från förmiddag till kväll.

Här erbjuds ett helkaklat badrum med badkar, en praktisk sovalkov med fönster för extra ljus och en kvadratsmart kökslösning som gör matlagningen till en fröjd. Genomgående goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, samt ytterligare förvaring i ett tillhörande lägenhetsförråd.

Bostaden ligger i populära Västra Hamnen, där ni har närhet till havsbad, skejtpark och all tänkbar service. ICA Maxi, apotek och restauranger finns på kort avstånd, och med cykel tar det bara några minuter att nå Malmö universitet, centralstationen och nöjeslivet i City. En perfekt bostad för den som söker både funktion och läge!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mastgränd 7A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt inbyggda garderober.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Vedum med luckor i trä och mörk liggande kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Franke.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning, handdukstork och badkar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i grå laminat och väggskåp ovan. Golvvärme.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för såväl soffa som matbord. Utgång till balkong i sydvästläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Mastgränd 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 35,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1403 (1303)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 633 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/månad för kabel-tv/bredband. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el. Avläsning görs löpande och debitering sker månadsvis utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,889 %, andel av årsavgift 1,886 %
Indirekt nettoskuldsättning: 478 149 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens Brf Livbojen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Livbojen köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Mastgränd 1-5, 7 A-F och Märsgränd 32.

Föreningen har solceller/paneler installerade och får ca 1/3 av el-användningen från solenergi enligt årsredovisningen 2021.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en takterrass om ca 47,5 kvm med utsikt över Masttorget i söderläge som föreningens medlemmar får nyttja kostnadsfritt. Föreningen har även ett gemensamt miljörum, cykelrum och barnvagnrum. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och sandlåda som delas med grannföreningarna.
Parkering: Föreningen har två lådcyklar som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshuset Aktern, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och solpaneler
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2020 Underhåll av loftgångarna utfördes under våren. Ytbeläggning som ska förebygga mossa och alger.
2022 Satt upp stänkskydd på översta loftgångarna. Detta för att förhindra regnvatten att stänka in på alla loftgångar under.
2023 utfördes OVK inklusive kanalrensning.
2024 utfördes en avloppsspolning.

Då huset färdigställdes 2017 finns inga större utförda eller planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal, livsstil och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen