Välkomna till "Gullvik", denna sekelskiftesdröm i hjärtat av gamla Bjärred – ett tidstypiskt gathus med svårmatchad charm och elegans. Här bor vi i ett komplett hem där vi bjuds på en vacker symfoni av klassiska material och modern funktionalitet. Tillsammans samsas detaljer så som de tidstypiska eluttagen och strömbrytarna i porslin, de vackra fönsterbänkarna i marmor och flaggfönster med spröjs som skapar känsla av genuinitet. Handhyvlade brädgolv löper genom rummen och tilltagen takhöjd om 2,55 m bidrar till atmosfären på hela entrévåningen. Innerdörrar i äldre stil från Qvesarum, höga socklar och takstuckatur flörtar med byggåret - medan de nya radiatorerna och kalkstengolvet i köket adderar komfort. Den sociala planlösningen övergår till en mer privat sfär en trappa upp. Flera sovrum disponeras enkelt efter behov och blicken landar direkt på de synliga takbjälkarna. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, praktiska förvaringsalternativ och källarvåning med välutrustad tvättstuga för ytterligare trevnad.
Detta är en bostad som inte bara förtrollar med sina estetiska detaljer, utan även med sina smarta lösningar. För den teknikintresserade erbjuds hög standard med takhögtalare från SONOS i både kök och källare, nätverksinstallationer och övervakningskameror för en tryggare livsstil. Dessutom är utomhushögtalarna från Bowers & Wilkins en extra lyx för den som vill njuta av bra ljud även i trädgården.
Fastigheten omges av en vintergrön utemiljö som ramas in av lagerhägg på både fram- och baksida. En lättskött gräsmatta är perfekt för barnlek och fruktträd så som päron, äpple, plommon och körsbär skänker rikligt med skörd. Trädgården smyckas av påkostade granittrappor och ljuvliga smidesgrindar omsluter vår oas. Vidare en separat förråds- och garagebyggnad, två parkeringsplatser på uppfart och elbilsladdare installerad 2024.
Varmt välkomna på visning!
Välkomna till "Gullvik", denna sekelskiftesdröm i hjärtat av gamla Bjärred – ett tidstypiskt gathus med svårmatchad charm och elegans. Här bor vi i ett komplett hem där vi bjuds på en vacker symfoni av klassiska material och modern funktionalitet. Tillsammans samsas detaljer så som de tidstypiska eluttagen och strömbrytarna i porslin, de vackra fönsterbänkarna i marmor och flaggfönster med spröjs som skapar känsla av genuinitet. Handhyvlade brädgolv löper genom rummen och tilltagen takhöjd om 2,55 m bidrar till atmosfären på hela entrévåningen. Innerdörrar i äldre stil från Qvesarum, höga socklar och takstuckatur flörtar med byggåret - medan de nya radiatorerna och kalkstengolvet i köket adderar komfort. Den sociala planlösningen övergår till en mer privat sfär en trappa upp. Flera sovrum disponeras enkelt efter behov och blicken landar direkt på de synliga takbjälkarna. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, praktiska förvaringsalternativ och källarvåning med välutrustad tvättstuga för ytterligare trevnad.
Detta är en bostad som inte bara förtrollar med sina estetiska detaljer, utan även med sina smarta lösningar. För den teknikintresserade erbjuds hög standard med takhögtalare från SONOS i både kök och källare, nätverksinstallationer och övervakningskameror för en tryggare livsstil. Dessutom är utomhushögtalarna från Bowers & Wilkins en extra lyx för den som vill njuta av bra ljud även i trädgården.
Fastigheten omges av en vintergrön utemiljö som ramas in av lagerhägg på både fram- och baksida. En lättskött gräsmatta är perfekt för barnlek och fruktträd så som päron, äpple, plommon och körsbär skänker rikligt med skörd. Trädgården smyckas av påkostade granittrappor och ljuvliga smidesgrindar omsluter vår oas. Vidare en separat förråds- och garagebyggnad, två parkeringsplatser på uppfart och elbilsladdare installerad 2024.
Varmt välkomna på visning!
Vitmelerad klinker och vita väggar.
Kalkstensgolv och vita väggar med tapetserad sektion, snickeridetaljer i ljusgrått. Vit köksinredning (KVIK) och vitt kakel ovan ljus komposit. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), fläkt (Fjäråskupan), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och integrerad diskmaskin (Siemens).
Brädgolv och tapetserade väggar i ljusa nyanser, snickeridetaljer i ljusgrått. Här finns även en kakelugn, takstuckatur, lamprosett samt altandörr mot utemiljön.
Brädgolv och vita väggar med snickeridetaljer i ljusgrått. Här finns även takstucktur och lamprosett.
Mörkt brädgolv och vita väggar samt fondvägg i rått tegel, snickeridetaljer i ljusgrått. Här finns även förvaring i flera garderober.
Halvkaklade väggar i vitt, kakelbård och resterade väggar tapetserade i mörk nyans. Mörkgrå klinker på golv och i duschutrymmet. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och takdusch.
Parkettgolv och vita väggar, snickeridetaljer i ljusgrått. Här finns även en platsbyggd bokhylla.
Parkettgolv och vita samt målade väggar i grågrön nyans, snickeridetaljer i ljusgrått.
Parkettgolv och vita väggar med målad sektion i blå nyans, snickeridetaljer i ljusgrått.
Parkettgolv och vita väggar med tapetserad fondvägg, snickeridetaljer i ljusgrått.
Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukshängare och badkar.
Källarvåningen är idag delvis inredd, resterande krypgrund. Här finns idag ett allrum/gästrum, tvättstuga och teknikrum.
Schackrutigt golv i beige och turkos, vita väggar, vitt kakel och tapetserad sektion. Här finns tvättmaskin (LG, 2019), torktumlare (LG, 2019), arbetsbänk, förvaringsskåp och vask.
Bostaden uppmäter 137 kvm boarea + 31 kvm biarea enligt säljarens information, 135 kvm boarea + 74 kvm biarea enligt fastighetsutdraget.
Panna (Nibe, 2019). Vattenburen golvvärme finns på entréplan och i källaren, elburen golvvärme i badrummet på övre plan.
Fiberoptiskt bredband finns indraget.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
13 010 kr/år
El:
12 876 kr/år
VA:
8 742 kr/år
Renhållning:
8 344 kr/år
Försäkring:
8 877 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 7 personers hushåll (2 vuxna, 5 barn) ingår hushållsel ca 12 876 kr/år (8 584 kWh), uppvärmning om ca 13 010 kr/år (8 673 kWh), vatten/avlopp ca 8 742 kr/år, renhållning ca 8 344 kr/år och hemförsäkring ca 8 877 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
