Limhamn / MALMÖ

Prinsgatan 8

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad lägenhet med balkong i sydväst!

  • Attraktiva Limhamn
  • Balkong i sydväst
  • Vackert brädgolv
  • Charmigt originalkök
  • Ljust & enhetligt
  • Smarta kvadrat
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk förvaring
  • Centralt på Limhamn
  • Bra kommunikationer
  • Vackra promenadstråk
  • Butiker & service
  • Cykla till citykärnan
  • Mysiga restauranger

På tredje våningen välkomnar denna trevliga lägenhet som med sina välplanerade kvadratmeter är perfekt för förstagångsköparen! När vi kliver innanför dörren möts vi av en enhetlig atmosfär med parkettgolv och ljus interiör. I köket väntar en härligt lantlig känsla med vit köksinredning i original där specerihyllan sätter pricken över i:et. Rummet är generöst till sin yta och det finns gott om plats för både soffhörna och säng. Här erbjuds även utgång till balkongen i bästa sydväst, och det höga läget ger fantastisk utsikt över närområdet. På Prinsgatan 8 bor vi bekvämt med Limhamns Centrum och dess breda utbud av affärer, restauranger och caféer på promenadavstånd. Vi njuter av de mysiga stråken - men om stadsliv lockar mer finns det bra cykelvägar till city samt smidiga kommunikationer med närhet till buss. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 376 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 6 april 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad lägenhet med balkong i sydväst!

  • Attraktiva Limhamn
  • Balkong i sydväst
  • Vackert brädgolv
  • Charmigt originalkök
  • Ljust & enhetligt
  • Smarta kvadrat
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk förvaring
  • Centralt på Limhamn
  • Bra kommunikationer
  • Vackra promenadstråk
  • Butiker & service
  • Cykla till citykärnan
  • Mysiga restauranger

På tredje våningen välkomnar denna trevliga lägenhet som med sina välplanerade kvadratmeter är perfekt för förstagångsköparen! När vi kliver innanför dörren möts vi av en enhetlig atmosfär med parkettgolv och ljus interiör. I köket väntar en härligt lantlig känsla med vit köksinredning i original där specerihyllan sätter pricken över i:et. Rummet är generöst till sin yta och det finns gott om plats för både soffhörna och säng. Här erbjuds även utgång till balkongen i bästa sydväst, och det höga läget ger fantastisk utsikt över närområdet. På Prinsgatan 8 bor vi bekvämt med Limhamns Centrum och dess breda utbud av affärer, restauranger och caféer på promenadavstånd. Vi njuter av de mysiga stråken - men om stadsliv lockar mer finns det bra cykelvägar till city samt smidiga kommunikationer med närhet till buss. Vi ses på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 6 april 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Prinsgatan 8

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Brädgolv och målade väggar i vitt. Välbehållet kök i original med bevarad specerihylla samt nymålad stomme och luckor. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis och ugn.

RUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong som vetter mot sydväst.

BADRUM

Beige klinker, vitt kakel och målade väggar. Badrum i originalutförande med WC, inkaklat badkar, tvättställ och badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Prinsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 9
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 3 376 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 3,36 %, andel av årsavgift 3,36 %
Indirekt nettoskuldsättning: 268 583 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 214 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Gåsen 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Brf Gåsen 5 köpte fastigheten 2004. Till föreningen hör adresserna Östra Bernadottesgatan 38 A-B och Prinsgatan 8.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren med ingång från innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Cykelrum finns i källaren och cykelställ finns på gården.

I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar av gården 1-2 gånger årligen med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2. Bredbandsavtal tecknas av respektive medlem.
Renoveringar
Ca 1997 byttes vattenstammar i kök och badrum, trappuppgångar renoverades och gasanläggning installerades.
1996 installerades maskiner i tvättstugan.
2005 renoverades innergården.
2006 byttes samtliga fönster och entrépartier, säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och tvättstugan kaklades. Samma år gjordes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009 exploaterades vinden.
2010 installerades nya tvättmaskiner och torkskåp samt gården rustades upp. Samma år byttes 1 av 3 gaspannor.
2013 byttes ytterligare en gaspanna.
2018 besiktigades avloppsstammarna.
2020 renoverades taket.
2020/2021 installerades nya tvättmaskiner.
2021 byttes värmecirkulationspump samt ventiler för värmestammar.
2021/2022 renoverades avloppsstammarna.
2023/2024 byttes elstammarna och i samband med detta genomfördes byte till fjärrvärme.

Föreningen planerar att genomföra dränering under 2025. Runt 2026-2027 kommer fasad och balkonger renoveras. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 560 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen