Dalaplan / MALMÖ

Smålandsgatan 20A

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Stilren & totalrenoverad etta i toppskick!

  • Yteffektiv planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilren interiör
  • Smarta lösningar
  • Exklusiva detaljer
  • Lättmöblerat rum
  • Smakfullt kök
  • Välskött förening
  • Nära hav & strand
  • Pittoreska stråk
  • Caféer & butiker
  • Matbutik & service
  • Kommunikationer

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade etta där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett modernt och stilfullt boende! Här bor du i ett av stadens mest populära områden med närhet till shopping, restauranger och utmärkta kommunikationer – en perfekt bostad för den som söker ett bekvämt och trivsamt cityliv.

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering där inget har lämnats åt slumpen. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder både smart förvaring och arbetsytor. Det luftiga rummet har en optimal planlösning som ger plats för både sov- och vardagsrumsdel. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Badrummet är helkaklat i exklusiva materialval.

Här flyttar du in i en bostad där allt är nytt och fräscht – bara att börja trivas! Den populära föreningen har stabil ekonomi och erbjuder trevliga gemensamma utrymmen.

Perfekt för förstagångsköparen, studenten eller som övernattningslägenhet – missa inte denna chans!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 892 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 83 kr/månad för bredband, ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg och TV samt ca 420 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Obligatoriska tillägget för bränsle är en fast schablonkostnad. Ingen avräkning eller justering sker. Tillägg för värme är baserat på andelstal, ingen mätning sker.
Rum:
1 rum
Boarea:
30 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1944-1945
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 13 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & totalrenoverad etta i toppskick!

  • Yteffektiv planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilren interiör
  • Smarta lösningar
  • Exklusiva detaljer
  • Lättmöblerat rum
  • Smakfullt kök
  • Välskött förening
  • Nära hav & strand
  • Pittoreska stråk
  • Caféer & butiker
  • Matbutik & service
  • Kommunikationer

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade etta där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett modernt och stilfullt boende! Här bor du i ett av stadens mest populära områden med närhet till shopping, restauranger och utmärkta kommunikationer – en perfekt bostad för den som söker ett bekvämt och trivsamt cityliv.

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering där inget har lämnats åt slumpen. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder både smart förvaring och arbetsytor. Det luftiga rummet har en optimal planlösning som ger plats för både sov- och vardagsrumsdel. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Badrummet är helkaklat i exklusiva materialval.

Här flyttar du in i en bostad där allt är nytt och fräscht – bara att börja trivas! Den populära föreningen har stabil ekonomi och erbjuder trevliga gemensamma utrymmen.

Perfekt för förstagångsköparen, studenten eller som övernattningslägenhet – missa inte denna chans!

Välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 13 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smålandsgatan 20A

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns inbyggd och effektiv förvaring.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i greige ovan vitt kakel och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, vask, fläkt, häll, ugn och integrerad mikrovågsugn.

RUM

Brädgolv och ljusa väggar. Rummet har en optimal planlösning som ger plats för både sov- och vardagsrumsdel. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd.

BADRUM

Ljusgrått klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, vask, kommod och spegelskåp.

Fakta – Smålandsgatan 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 30 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 101
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 1 892 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 83 kr/månad för bredband, ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg och TV samt ca 420 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Obligatoriska tillägget för bränsle är en fast schablonkostnad. Ingen avräkning eller justering sker. Tillägg för värme är baserat på andelstal, ingen mätning sker.
Andelstal: Andel i förening 0,512 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Viljan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Viljan. Föreningen köpte fastigheten 1945. Lokalerna upplåtes som bostadsrätter. De adresser som hör till föreningen är Bragegatan 5 A-D, Västmanlandsgatan 4 A-E och Smålandsgatan 19 A-B.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. På Västmanlandsgatan 4 finns även en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även en festlokal för medlemmar att nyttja till en kostnad om 300 kr och en depositionsavgift om 500 kr. Cykelrum finns i samtliga av föreningens fastigheter.

I föreningen finns två fina gemensamma innergårdar utrustad med utemöbler och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfviljan.wordpress.com
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1944-1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1992 byttes fönstren till 3-glasfönster.
1999 byttes samtliga vattenstammar och elstigare.
2004 målades trappuppgången.
2011 renoverades tvättstugorna och i samband med det byttes samtliga maskiner ut.
2012 spolades samtliga avloppsstammar och fasaden samt taket renoverades.
2014 målades staketet på Smålandsgatan och gästlägenheten färdigställdes.
2016 utfördes dränering av gården på Västmanlandsgatan/Smålandsgatan och en pergola byggdes på gården vid Smålandsgatan/Bragegatan.
2016-2017 renoverades innergårdarna.
2018-2019 renlining av avloppsstammar och genomfördes en OVK.
2019 byttes värmepump i huset på Västmanlandsgatan 4/Smålandsgatan 19.
2020 utfördes service på maskiner.
2021 såldes föreningens övernattningslägenhet samt byttes ett torkskåp och en tvättmaskin.
2023 Spolning av avloppsstammar.

Föreningen planerar de närmsta åren byte av luftfuktare, armaturer och att genomföra en OVK-besiktning. 2026 och framåt planerar föreningen renovering av fönster i källare, byte av dörrar med glasparti och renovering av radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har tagit beslut om att införa gemensam el med individuell mätning. Förhoppningen är att införa detta under 2024. Inga vidare beslut är tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig fram till 2049.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen