Limhamn-Ön / Limhamn

Sundholmsgatan 24

Budgivning pågår
TIPSA
Genomgående trea på saltstänkt adress med inglasad balkong i väster med utsikt över Öresund!

  • Balkong i väster
  • Tilltagna rum
  • Genomgående planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Tvättmöjlighet i badrum
  • Ommålat
  • Nylagt golv i vardagsrum & klädkammare
  • Närhet till skola
  • Nära till gym
  • Matbutik & Apotek på gångavstånd
  • Närhet till vårdcentral
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till denna bostad belägen i alltid lika populära Brf Mästerlotsen ute på Sundholmsgatan 24! Bostaden i fråga är belägen bekvämt på andra våningen vilket innebär att man som ägare här innehar en härlig balkong i bästa västerläge. Just i detta fall är det tacksamma läget extra givande då man även njuter av härlig utsikt mot Öresund! Väl inne i bostaden blir trivseln inte sämre - här har bostaden fått ett ansiktslyft då väggar och tak målats samt ett nytt och stilrent ekparkettgolv lagts i vardagsrum och klädkammare. En annan vardagslyx är den egna tvättmöjligheten i bostaden! Utöver detta har man en unik bostad med många kvadrat att inreda till just ens egna blivande drömhem. Gott om ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösning och tack vare den tilltagna boytan känns varje rum spatiöst. Resultatet? Ett hem att stortrivas i!

På Ön bor man lugnt i pittoreska kvarter med havet som närmsta granne. Här blandas hus och smågator i en härlig symfoni tillsammans med natursköna promenadstråk med otroliga vyer. Norra delen av Ön har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort. För familjen finns även närbelägna förskolor och skolor. Bara några hundra meter från bostaden finns matbutik, Friskis & Svettis, apotek, vårdcentral samt goda kommunikationer till övriga staden via bussförbindelser samt cykelvägar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 160 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 50 kr/månad för kabel-TV och 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning. När det gäller elen har varje lägenhet sin mätare och man betalar förbrukningen månadsvis med 3 månaders förskjutning.
Rum:
3 rum
Boarea:
96 kvm
Våning:
2 av 8
Utgångspris:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Måndag 7 april 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea på saltstänkt adress med inglasad balkong i väster med utsikt över Öresund!

  • Balkong i väster
  • Tilltagna rum
  • Genomgående planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Tvättmöjlighet i badrum
  • Ommålat
  • Nylagt golv i vardagsrum & klädkammare
  • Närhet till skola
  • Nära till gym
  • Matbutik & Apotek på gångavstånd
  • Närhet till vårdcentral
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till denna bostad belägen i alltid lika populära Brf Mästerlotsen ute på Sundholmsgatan 24! Bostaden i fråga är belägen bekvämt på andra våningen vilket innebär att man som ägare här innehar en härlig balkong i bästa västerläge. Just i detta fall är det tacksamma läget extra givande då man även njuter av härlig utsikt mot Öresund! Väl inne i bostaden blir trivseln inte sämre - här har bostaden fått ett ansiktslyft då väggar och tak målats samt ett nytt och stilrent ekparkettgolv lagts i vardagsrum och klädkammare. En annan vardagslyx är den egna tvättmöjligheten i bostaden! Utöver detta har man en unik bostad med många kvadrat att inreda till just ens egna blivande drömhem. Gott om ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösning och tack vare den tilltagna boytan känns varje rum spatiöst. Resultatet? Ett hem att stortrivas i!

På Ön bor man lugnt i pittoreska kvarter med havet som närmsta granne. Här blandas hus och smågator i en härlig symfoni tillsammans med natursköna promenadstråk med otroliga vyer. Norra delen av Ön har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort. För familjen finns även närbelägna förskolor och skolor. Bara några hundra meter från bostaden finns matbutik, Friskis & Svettis, apotek, vårdcentral samt goda kommunikationer till övriga staden via bussförbindelser samt cykelvägar. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Måndag 7 april 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundholmsgatan 24

HALL

Vitmålade väggar samt laminatgolv. Klädkammare/förråd erbjuder förvaringsmöjlighet.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar samt ljus ekparkett på golv. Tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp samt övrigt möblemang. Utgång till balkong.

BADRUM

Vitkaklade väggar med mönstrad bård samt ljus plastmatta på golvet. Badrummet är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, badkar, spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork samt WC.

SOVRUM 1

Vitmålade väggar samt laminatgolv. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

SOVRUM 2

Vitmålade väggar samt laminatgolv. Garderober erbjuder förvaringsmöjlighet. Plats för dubbelsäng.

KÖK

Vitmålade väggar samt laminatgolv. Kök i vitt utförande. Köket är utrustat med diskmaskin, vask, spisfläkt, spishäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt dubbla kylar och frysar. Matplats för 6-8 personer.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel och brister: Väggar och tak i alla rum förutom badrummet och förrådet har målats. Nytt golv har lagts in i vardagsrummet och förrådet (ekparkett).

Fakta – Sundholmsgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 653 (1101)
Utgångspris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 7 160 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 50 kr/månad för kabel-TV och 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning.

När det gäller elen har varje lägenhet sin mätare och man betalar förbrukningen månadsvis med 3 månaders förskjutning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,94 %
Indirekt nettoskuldsättning: 880 064 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Mästerlotsen på Ön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Mästerlotsen på Ön köpte fastigheten 2010. I föreningen finns 122 lägenheter, varv 12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Sundholmsgatan 18-28.

I föreningen finns två tvättstugor i samtliga trapphus, en liten och en stor. De stora tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. De små tvättstugorna är vardera utrustade med en tvättmaskin och en torktumlare. I föreningen finns ett övernattningsrum med fyra bäddar, dusch, toalett och bastu som kan nyttjas till en kostnad om ca 250 kr/natt. Det finns även hobbyrum och bastu som är fria att nyttja för medlemmarna.

Föreningen har en grön och lummig omgivning med stenläggningar, planteringar samt sittplatser. Närhet till stor lekplats och till promenadstråk vid kusten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.masterlotsenpaon.se/
Parkering: I föreningen finns 60 garageplatser och 61 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 624 kr/månad respektive ca 300 kr/månad. Laddplatser finns både i garaget och utvändigt till en kostnad om ca 824 kr/månad respektive 500 kr/månad. Vid inflytt finns möjlighet att få tillgång till parkeringsplats ute. I övrigt tillämpas kösystem. I området råder avgiftsbelagd parkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV från Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
2011 tvättades fasaden.
2013 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Dessutom installerades ett nytt portkodssystem och mindre underhåll utfördes på hissar samt fönster. Under samma period installerades även fjärrvärme i fastigheten.
2014 byggdes miljöhus med källsortering och samtliga hyresrätter renoverades.
2014-2015 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan
2016 spolades avloppsstammarna i både kök och badrum, ett hobbyrum färdigställdes i uppgång 20 och övernattningslägenheten i uppgång 26 byggdes ut med ett extra rum. Taken renoverades och trappuppgångarna samt hissarna målades om. Nya porttelefon- och taggsystem installerades.
2017 renoverades utemiljön, två nya uteplatser med bord och bänkar anlades samt ny belysning monterades vid cykelparkeringarna. Fasaderna fogades om och tvättades.
2018 byttes en torktumlare ut i trappuppgång 28, service utfördes av samtliga tvättstugor och service samt filterbyte av ventilationssystemet utfördes. Kameraövervakningen av garaget uppgraderades och fjärrstyrning av garageporten installerades. Bastuutrymmen i samtliga fastigheter renoverades och fräschades upp, OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat och samtliga avloppsrör spolades.
2018-2019 drogs fiber in i fastigheten.
2022 byttes hissar, OVK-besiktning genomfördes, spolning av avloppsrör, omfogning av fasader på taket, byte av tvättutrustning samt omkakling av tvättstugor.
2023 byttes lågenergilampor i garage och tvättstugor, entrédörrar målades om.
2024 installerades laddplatser.

Föreningen planerar att foga om husen samt genomföra en OVK-besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på schablonberäkning. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen