/ LIMHAMN

Fernissagatan 7

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA

  • Eftertraktad adress
  • Nyproducerad 2023
  • Balkong
  • Otroliga solnedgångar
  • Smart & yteffektivt
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrena interiörval
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf:en
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till badstränder
  • Intill Limhamnsfältet
  • Populära restauranger

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på eftertraktade Fernissagatan 7 i Limhamns Sjöstad! På andra våningen, med hiss, möts du av ett stilfullt och bekvämt boende i en trivsam omgivning.

Det öppna vardagsrummet blir den naturliga samlingsplatsen för sociala tillställningar, där vackert parkettgolv, harmoniska färgval och genomgående hög standard skapar en inbjudande atmosfär. Köket imponerar med sin eleganta design, generösa förvaringsmöjligheter och integrerade vitvaror – perfekt både för mysiga hemmakvällar och festliga tillfällen.

Vidare erbjuder bostaden välplanerade sovrum som kan anpassas efter familjens behov samt ett stilrent badrum med tvättmöjligheter för extra komfort. Här bor du i en stabil och välskött förening som inte bara erbjuder ett funktionellt boende – utan en hel livsstil.

Utanför porten väntar härliga promenadstråk längs vattnet, grönområden och Limhamns charmiga kvarter. Skolor, förskolor, mataffärer och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig och enkel.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 447 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 122 kr/månad för bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Eftertraktad adress
  • Nyproducerad 2023
  • Balkong
  • Otroliga solnedgångar
  • Smart & yteffektivt
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrena interiörval
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf:en
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till badstränder
  • Intill Limhamnsfältet
  • Populära restauranger

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på eftertraktade Fernissagatan 7 i Limhamns Sjöstad! På andra våningen, med hiss, möts du av ett stilfullt och bekvämt boende i en trivsam omgivning.

Det öppna vardagsrummet blir den naturliga samlingsplatsen för sociala tillställningar, där vackert parkettgolv, harmoniska färgval och genomgående hög standard skapar en inbjudande atmosfär. Köket imponerar med sin eleganta design, generösa förvaringsmöjligheter och integrerade vitvaror – perfekt både för mysiga hemmakvällar och festliga tillfällen.

Vidare erbjuder bostaden välplanerade sovrum som kan anpassas efter familjens behov samt ett stilrent badrum med tvättmöjligheter för extra komfort. Här bor du i en stabil och välskött förening som inte bara erbjuder ett funktionellt boende – utan en hel livsstil.

Utanför porten väntar härliga promenadstråk längs vattnet, grönområden och Limhamns charmiga kvarter. Skolor, förskolor, mataffärer och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig och enkel.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fernissagatan 7

Hall

Generös ljus hall med vitmålade väggar och parkettgolv. Plats för avhängning på hatthylla och extra förvaring i platsbyggd garderob.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och gråmelerat stänkskydd ovan ljusgrå bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns även utgång till bostadens balkong med morgonsol.

Sovrum 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob.

Sovrum 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Fernissagatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 61105 (1105)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 447 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 122 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,261 %, andel av årsavgift 1,349 %
Indirekt nettoskuldsättning: 998 892 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Glöda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: Brf Glöda på Limhamn köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Kolsyregatan 5 A-B samt Fernissagatan 7 och 9.

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning, föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

Föreningen har en gemensam innergård, cykel- och markparkering, miljörum, rullstols- och barnvagnsrum.

Föreningen erbjuder egen sopsortering i ett modernt soprum, garage med laddstationer för elbilar samt uteparkering för våra medlemmar. För besök av nära och kära erbjuder föreningen en fullt utrustad övernattningslägenhet som medlemmarna enkelt kan boka.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-gloda-limhamn
Parkering: Föreningen har 45 parkeringsplatser i garage som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad och 7 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. I garaget finns 7 laddstolpar och garageplats med laddstolpe kostar 1250 kr/månad. Det finns även en bilpool som medlemmarna kan nyttja mot en månadsavgift.

Kontroll: 2025-02-05
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2 (100/100 Mbit/s)
Renoveringar
2024 har föreningen installerat fler laddstolpar i garaget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen