Gamla Limhamn / Limhamn

Älggatan 20 A

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Tvårummare med inglasad balkong och oändlig potential!

Välkommen till denna charmiga tvåa på Limhamn, belägen på första våningen med enkel tillgång och ett bekvämt boende som passar alla skeden i livet. Här erbjuds en perfekt kombination av lugn och närhet till stadens puls.

Bostaden bjuder på ett ljust och rymligt vardagsrum som ansluter till den inglasade balkongen – en härlig oas där du kan njuta av morgonkaffet, odla grönska eller bara koppla av året runt. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och rymmer en matplats för trevliga middagar. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder generösa förvaringslösningar.

Denna lägenhet har stor potential för dig som vill sätta din egen prägel. Med lite kreativitet och kärlek kan du skapa ett hem som verkligen speglar din personliga stil. På Älggatan bor vi lugnt och bekvämt i ett trivsamt område med närhet till mataffär, skola, mysiga caféer, kommunikationer och svalkande dopp i havet. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 425 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad tillkommer för bredband samt en schablonkostnad för el om 280 kr/månad. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december och eventuell överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
Flerfamiljshus
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare med inglasad balkong och oändlig potential!

Välkommen till denna charmiga tvåa på Limhamn, belägen på första våningen med enkel tillgång och ett bekvämt boende som passar alla skeden i livet. Här erbjuds en perfekt kombination av lugn och närhet till stadens puls.

Bostaden bjuder på ett ljust och rymligt vardagsrum som ansluter till den inglasade balkongen – en härlig oas där du kan njuta av morgonkaffet, odla grönska eller bara koppla av året runt. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och rymmer en matplats för trevliga middagar. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder generösa förvaringslösningar.

Denna lägenhet har stor potential för dig som vill sätta din egen prägel. Med lite kreativitet och kärlek kan du skapa ett hem som verkligen speglar din personliga stil. På Älggatan bor vi lugnt och bekvämt i ett trivsamt område med närhet till mataffär, skola, mysiga caféer, kommunikationer och svalkande dopp i havet. Vi ses på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älggatan 20 A

HALL

Terrakottafärgat klinker och vita väggar.

KÖK

Terrakottafärgat klinker och ljusa väggar. Ljusgrå skåpinredning ovan bänkskiva och kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och vask. Köket har gott om förvaring och erbjuder även en matplats.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Från denna delen når vi även den gedigna inglasade balkongen i västerläge.

SOVRUM

Parkett och vita väggar. Här finns gott om förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med badkar, vask, WC och spegelskåp.

BALKONG

Stor inglasad balkong i väst. Balkongens fönster är låsbara.

ÖVRIGT

Samtliga väggar, tak och element är nymålade.

Fakta – Älggatan 20 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 601
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 425 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad tillkommer för bredband samt en schablonkostnad för el om 280 kr/månad. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december och eventuell överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.
Andelstal: Andel i förening 0,702 %, andel av årsavgift 0,702 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Kanariefågeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 149
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kanariefågeln köpte fastigheten 1947. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Västanväg 43, 45, 47 och 49 samt Älggatan 16, 18 och 20.

I föreningen finns en stor gemensam tvättstuga med fyra tvättstationer och torkrum belägna i en separat ingång mellan Älggatan 18 och 20. Det finns även bastu och duschrum i källaren på Västanväg 49 A och i samtliga hus finns skyddsrum samt cykelförråd.

Föreningen har en innergård med planteringar och gräsmattor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kanariefageln.se
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: Flerfamiljshus
Byggnadstyp: 1947
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
2000 byttes ytterbågar på samtliga fönster.
2001 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Sophus med sopsortering byggdes.
2003 sattes nya ventiler in och en injustering av värmesystemet gjordes med EB-metoden.
2004 utfördes en omfattande renovering av de två kommersiella lokalerna på Rabyplan.
2005 drogs ny el i lägenheterna.
2008 installerades nya värmeväxlare för fjärrvärme.
2009 dränerades grunden, ny takbeläggning lades på Rabyplan och skorstenarna renoverades.
2008-2011 glasades 146 balkonger in.
2009-2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2012 gjordes nya gångar, planteringar, gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan.
2013-2015 lades yttertaken om på samtliga hus.
2014 renoverades källartrappor och cykelnedfarter på samtliga hus samt bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget installerades.
2016 installerades ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet, nya tvättmaskiner och torktumlare samt en fjärde tvättstation installerades i tvättstugan och tv-nätet uppgraderades för digital/HD/bredbandsmöjligheter. OVK-besiktning utfördes i oktober/november.
2017-2018 utfördes ny dränering, gångar och planteringar för husen på Västanväg samt häck och staket sattes längs Västanväg.
2019 installerades låssystem för samtliga portar.
2020 gruppanslöts föreningen till Bredband2.
2021 mindre reparationer och förbättringar i värme- och vvs-system.
2024 installerades solceller på fyra av husen.

Föreningen planerar att byta fönster och fasad.
Föreningen planerar att byta glas på balkongerna på grund av tillverkningsfel.
I dagsläget finns ingen tidsplan eller beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen