Elinegård / Limhamn

Harvgränd 4

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 2:a i toppskick med rymlig balkong

  • Nybyggd 2017
  • Kvadratsmart
  • Ljus interiör
  • Öppen planlösning
  • Ekparkettgolv
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig & härlig balkong
  • Möjlighet till p-plats
  • Lummig omgivning
  • Bra pendlingsläge
  • Nära City & Hyllie

Med nöje presenterar vi nu denna stilrena tvårummare belägen på mysiga Elinegård! Vi välkomnas av genomgående ekparkettgolv, öppen planlösning och otroligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här är varje kvadratmeter noga genomtänkt för att optimera och maximera användbarheten av ytan. Köket samspelar med vardagsrummet och här finns plats för såväl matplats som soffgrupp. När vädret tillåter det ställer vi balkongdörren på glänt och njuter av solens strålar och den fria utsikten. Pricken över i:et är det stilrena och helkaklade badrummet med egna tvättmöjligheter och förråd i lägenheten som enkelt kan nyttjas efter behov.

Elinegård erbjuder en unik kombination av naturskönt boende, samtidigt som du har Hyllies omfattande utbud inom bekvämt avstånd. Med kort avstånd når du Hyllie tågstation, vilket ger dig snabb och smidig tillgång till önskade destinationer. För de dagar då havet lockar, är Limhamns strand bara 15 minuters cykeltur bort, där du kan njuta av ett uppfriskande dopp i havet. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 626 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 2:a i toppskick med rymlig balkong

  • Nybyggd 2017
  • Kvadratsmart
  • Ljus interiör
  • Öppen planlösning
  • Ekparkettgolv
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig & härlig balkong
  • Möjlighet till p-plats
  • Lummig omgivning
  • Bra pendlingsläge
  • Nära City & Hyllie

Med nöje presenterar vi nu denna stilrena tvårummare belägen på mysiga Elinegård! Vi välkomnas av genomgående ekparkettgolv, öppen planlösning och otroligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här är varje kvadratmeter noga genomtänkt för att optimera och maximera användbarheten av ytan. Köket samspelar med vardagsrummet och här finns plats för såväl matplats som soffgrupp. När vädret tillåter det ställer vi balkongdörren på glänt och njuter av solens strålar och den fria utsikten. Pricken över i:et är det stilrena och helkaklade badrummet med egna tvättmöjligheter och förråd i lägenheten som enkelt kan nyttjas efter behov.

Elinegård erbjuder en unik kombination av naturskönt boende, samtidigt som du har Hyllies omfattande utbud inom bekvämt avstånd. Med kort avstånd når du Hyllie tågstation, vilket ger dig snabb och smidig tillgång till önskade destinationer. För de dagar då havet lockar, är Limhamns strand bara 15 minuters cykeltur bort, där du kan njuta av ett uppfriskande dopp i havet. Vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Harvgränd 4

ENTRÈ

Parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och gråa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Utgång till rymlig balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, arbetsbänk och kombinerad tork- och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Harvgränd 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: A1205
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 626 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,506 %, andel av årsavgift 1,456 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Trollsländan på Elinegård

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Trollsländan på Elinegård. Föreningen köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Blåsebergavägen 15 och Harvgränd 4.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, bänkar och lekplats med sandlåda. Grillmöjligheter finns utanför området. Cykelförvaring finns i källaren.

Varje lägenhet är utrustad med egna tvättmöjligheter.
Parkering: Föreningen har 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele 2.
Renoveringar
2023 genomfördes underhåll av ventilation och träpaneler vid entréer samt OVK besiktning genomfördes.

Föreningen har inga pågående eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel ca 3 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen