Dockan / Malmö

Östra Varvsgatan 5B

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad bostad med sovalkov och mysig balkong

  • Balkong i österläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Separat sovdel
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Tillgång till bilpool
  • Gästlägenhet finns
  • Tyst & trygg innergård
  • Fin lekplats i närheten
  • Nära till stor mataffär
  • Strandpromenad & havsbad

Nu har du chansen att förvärva en fantastisk lägenhet – en plats där stil och komfort möts på bästa sätt. Lägenheten har en mysig balkong med utsikt över en grön och rofylld innergård, som ger ett lugnt och avskilt boende. Då hela föreningen består av hus runt gården får man ett väldigt skyddat läge, perfekt för den som söker ett tyst och lugnt kvarter.

Den smarta planlösningen erbjuder praktiska lösningar med ett rymligt badrum, en sovalkov som ger extra utrymme, och ett stort förvaringsutrymme som gör livet enkelt och bekvämt. Vardagsrummet är generöst och perfekt för både avkoppling och middagsbjudningar, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. De stora fönstren släpper in ett generöst ljusflöde som lyfter fram den stilrena interiören och det eleganta parkettgolvet, som sträcker sig genom hela bostaden.

Här har du ett boende med ett praktiskt och funktionellt upplägg, vilket gör det perfekt för den som söker sin första bostad eller ett trivsamt hem med bra läge och lugn atmosfär. Lägenheten är belägen i ett tryggt och lugnt område med enkel tillgång till både stadspulsen och natur. I närheten finns mysiga Dockan, Stapelbäddsskolan, en skejtpark och en populär lekplats. Här har du också kort cykelavstånd till både Västra Hamnen och Ribersborgs strand, där du kan njuta av havsbad och natur.

Snabbfakta
Avgift:
2 520 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 189 kr/månad för digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
32 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad bostad med sovalkov och mysig balkong

  • Balkong i österläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Separat sovdel
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Tillgång till bilpool
  • Gästlägenhet finns
  • Tyst & trygg innergård
  • Fin lekplats i närheten
  • Nära till stor mataffär
  • Strandpromenad & havsbad

Nu har du chansen att förvärva en fantastisk lägenhet – en plats där stil och komfort möts på bästa sätt. Lägenheten har en mysig balkong med utsikt över en grön och rofylld innergård, som ger ett lugnt och avskilt boende. Då hela föreningen består av hus runt gården får man ett väldigt skyddat läge, perfekt för den som söker ett tyst och lugnt kvarter.

Den smarta planlösningen erbjuder praktiska lösningar med ett rymligt badrum, en sovalkov som ger extra utrymme, och ett stort förvaringsutrymme som gör livet enkelt och bekvämt. Vardagsrummet är generöst och perfekt för både avkoppling och middagsbjudningar, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. De stora fönstren släpper in ett generöst ljusflöde som lyfter fram den stilrena interiören och det eleganta parkettgolvet, som sträcker sig genom hela bostaden.

Här har du ett boende med ett praktiskt och funktionellt upplägg, vilket gör det perfekt för den som söker sin första bostad eller ett trivsamt hem med bra läge och lugn atmosfär. Lägenheten är belägen i ett tryggt och lugnt område med enkel tillgång till både stadspulsen och natur. I närheten finns mysiga Dockan, Stapelbäddsskolan, en skejtpark och en populär lekplats. Här har du också kort cykelavstånd till både Västra Hamnen och Ribersborgs strand, där du kan njuta av havsbad och natur.

Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Varvsgatan 5B

ENTRÉ

Ekparkett och vita väggar.

VARDAGRSUM

Ekparkett och vita väggar samt stor skjutdörrsgarderob för förvaring. Utgång till balkong i österläge.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från Vedum med induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och kyl/frys i rostfritt från Siemens.

SOVALKOV

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton och vita väggar. Duschvägg i klarglas, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, golvvärme, WC och vask.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning disponeras enligt nuvarande planlösning som 1,5 rum och kök.

Fakta – Östra Varvsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 61302 (1302)
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 2 520 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 189 kr/månad för digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,466 %, andel av årsavgift 0,466 %
Indirekt nettoskuldsättning: 436 986 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Varvet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 133
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Varvet köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 45, 47, Lägatan 17-21 och Östra Varvsgatan 5 A-D.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.

I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 350 kr/natt. Barnvagnsförråd finns i källaren och dessa är tillgängliga från samtliga hissar. Cykelförråd finns i garage och på entréplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser, varav 2 handikappanpassade och 13 anpassade för elbil, som kan hyras till en kostnad om 1 050 kr/månad. För elbilsplatserna tillkommer en extra avgift om 150 kr/månad samt kostnad för förbrukad el. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Medlemmarna har tillgång till bilpool via M.
Föreningen har avtal med p-huset Erika samt p-huset Ubåten om parkeringsplatser. För mer information kontakta Q-Park och Malmö kommun. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme & frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. En digitalbox för TV ingår till samtliga lägenheter.
Renoveringar
2021 installerades kameraövervakning i garage och cykelförråd på entréplan.
2022 sattes det in taggsystem till cykelförrådet i källaren, det sattes även upp en spaljevajer på innergården i söderläge och planterades nya växter.
2023 installerades brytskydd på samtliga entrédörrar till byggnaden samt att nya växter planterades längs Lilla Varvsgatan och Lägatan.
Våren 2024 gjordes en spolning av stammarna.

Föreningen planerar att installera ytterligare laddboxar i garaget med 11 kW effekt samt att undersöka möjligheten till att installera solceller på taket. 2025 kommer en OVK att utföras. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen