Välkomna till denna härliga fastighet från 1909 belägen i idylliska Gislövs Läge – en plats där lantlig charm möter modern bekvämlighet. Här finner vi en vacker och välhållen bostad som erbjuder det bästa av både stil och funktion, allt på en lugn och trygg adress. Huset andas karaktär med sina ljuvliga detaljer såsom blyfönster och djupa fönsterkarmar vilket ger rummen en tidlös touch och entrévåningens sociala sällskapsytor möbleras enkelt med såväl matbord som soffgrupp. Tilltagen takhöjd bidrar till en luftig atmosfär och den mysiga eldstaden blir en naturlig samlingsplats för mysiga stunder med familjen. Genomgående naturnära kulörer sätter prägel och vidare finner vi ett funktionellt kök, badrum med läckert kopparbadkar och bastu samt dubbla sovrum innan vi tar trappan till andra våningen där vi direkt imponeras av rymden med öppet i nock och synliga takbjälkar. När solen går ner njuter vi av färgstarka solnedgångar och från det magnifika kupolfönstret låter vi oss förtrollas av den fantastiska havsutsikten. Lägg där till ytterligare sovrum, WC, och praktiska förvaringslösningar.
Pricken över i:et är den uppvuxna trädgården som är en fröjd för ögat med stockrosor, hortensia, magnoliaträd och blåregn. En rofylld plats med fullständigt insynsskydd och sol hela dagen på uteplatserna i olika väderstreck. En lyxig jaccuzzi kan nyttjas årets alla månader och en utedusch med varmvatten är perfekt efter sköna dopp. För den som älskar trädgårdsarbete blir den glasade verandan en utmärkt plats att börja odla frön inför våren och vi förbereder alla de växter som ska pryda trädgården. I direkt anslutning till huvudhuset finns dessutom ett gästhus vilket innebär goda möjligheter för extra inkomst genom uthyrning. Detta fullt utrustat med kök, badrum, sovrum och allrum för bästa komfort.
På Gislövs strandväg 63 bor vi ekonomiskt och hållbart med solpaneler på taket i ett barnvänligt område med gångavstånd till både sandstrand och badbrygga. Inom korta avstånd finns även trevliga restauranger, glassbar, skola, fritidsaktiviteter och smidiga kommunikationsalternativ till Trelleborgs centrum och dess breda utbud av matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!
Välkomna till denna härliga fastighet från 1909 belägen i idylliska Gislövs Läge – en plats där lantlig charm möter modern bekvämlighet. Här finner vi en vacker och välhållen bostad som erbjuder det bästa av både stil och funktion, allt på en lugn och trygg adress. Huset andas karaktär med sina ljuvliga detaljer såsom blyfönster och djupa fönsterkarmar vilket ger rummen en tidlös touch och entrévåningens sociala sällskapsytor möbleras enkelt med såväl matbord som soffgrupp. Tilltagen takhöjd bidrar till en luftig atmosfär och den mysiga eldstaden blir en naturlig samlingsplats för mysiga stunder med familjen. Genomgående naturnära kulörer sätter prägel och vidare finner vi ett funktionellt kök, badrum med läckert kopparbadkar och bastu samt dubbla sovrum innan vi tar trappan till andra våningen där vi direkt imponeras av rymden med öppet i nock och synliga takbjälkar. När solen går ner njuter vi av färgstarka solnedgångar och från det magnifika kupolfönstret låter vi oss förtrollas av den fantastiska havsutsikten. Lägg där till ytterligare sovrum, WC, och praktiska förvaringslösningar.
Pricken över i:et är den uppvuxna trädgården som är en fröjd för ögat med stockrosor, hortensia, magnoliaträd och blåregn. En rofylld plats med fullständigt insynsskydd och sol hela dagen på uteplatserna i olika väderstreck. En lyxig jaccuzzi kan nyttjas årets alla månader och en utedusch med varmvatten är perfekt efter sköna dopp. För den som älskar trädgårdsarbete blir den glasade verandan en utmärkt plats att börja odla frön inför våren och vi förbereder alla de växter som ska pryda trädgården. I direkt anslutning till huvudhuset finns dessutom ett gästhus vilket innebär goda möjligheter för extra inkomst genom uthyrning. Detta fullt utrustat med kök, badrum, sovrum och allrum för bästa komfort.
På Gislövs strandväg 63 bor vi ekonomiskt och hållbart med solpaneler på taket i ett barnvänligt område med gångavstånd till både sandstrand och badbrygga. Inom korta avstånd finns även trevliga restauranger, glassbar, skola, fritidsaktiviteter och smidiga kommunikationsalternativ till Trelleborgs centrum och dess breda utbud av matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!
Mörk klinker och vita väggar.
Terrakottaröd klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörka arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys (BEKO, 2016), induktionshäll (AEG, 2012), inbyggd ugn (AEG, 2012), fläkt (Gorenje, 2012), inbyggd mikrovågsugn (AEG, 2012) och diskmaskin (Siemens, 2016). Här finns även en köksö med förvaringsmöjligheter samt utgång till uterummet.
Trägolv och vita väggar. Här finns även en eldstad (sotad 2024).
Trägolv och målade väggar i ljus nyans. Förvaring i flera garderober.
Trägolv och målade väggar i ljus nyans. Förvaring i flera garderober.
Flerfärgad klinker och vita väggar med vitkaklade sektioner. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, kopparbadkar med dusch och bastu.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (Electrolux, 2019), torktumlare (Electrolux, 2024), förvaringsmöjligheter, vask och arbetsytor.
Mörkt trägolv och vita väggar.
Vitt trägolv och vita väggar. Förvaring i intilliggande klädkammare.
Mörk våtrumsmatta och tapetserade väggar i ljusa nyanser. Här finns WC, handfat med underskåp och spegel.
Mörk klinker och vita väggar.
Trägolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörka arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin.
Trägolv och vita väggar.
Trägolv och vita väggar.
Helkaklat badrum med WC, handfat med underskåp, spegel, handdukstork och duschutrymme.
Fiberoptiskt bredband finns indraget, levereras idag av Telia.
Värmepump innedel från 2011, utedel från ca 2005. 90 kvm solpaneler. Elburen golvvärme finns i badrum (gästhus) samt badrum entréplan (huvudhus).
I driftkostnaden ingår följande:
El:
33 500 kr/år
VA:
9 500 kr/år
Renhållning:
4 500 kr/år
Försäkring:
9 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 33 500 kr/år (19 900 kWh), vatten/avlopp ca 9 500 kr/år, renhållning ca 4 500 kr/år och hemförsäkring ca 9 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Summan för el/uppvärmning inkluderar förbrukningen då gästhuset var uthyrt (6 månader 2024). Elproduktion av solpaneler var år 2024 ca 10 600kWh.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
