Västra Hamnen / MALMÖ

Einar Hansens esplanad 30A

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Modern 3:a med magiskt ljusinsläpp!

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i söder
  • Rymliga rum
  • Moderna materialval
  • Ljus interiör
  • Välplanerad
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast till havet
  • Varvsparken intill
  • Nära restauranger och matbutiker

Denna stilfulla trerumslägenhet på hörnläge imponerar med genomtänkta materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen är noggrant utformad för att maximera både funktion och estetik. De rymliga sovrummen har smarta förvaringslösningar, medan det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande social yta. Från vardagsrummet kliver du ut på den soliga balkongen i söderläge – perfekt för avkoppling och möblering. Dessutom finns ett generöst badrum med gott om förvaring och praktiska tvättmöjligheter.

Som boende i Brf Jogga har du tillgång till bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för gäster. Läget kombinerar det bästa av två världar – närheten till både hav och stadspuls skapar en kontinental känsla. På bara tio minuters promenad når du mataffär, service, gym och havsbad.

Snabbfakta
Avgift:
5 428 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg för fiberoptisk digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (exkl. samtalskostnad) om 122 kr/månad är medräknat. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt schablon som man sedan får tillbaka om du betalat för mycket eller lägga till om du betalat för lite.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2022-2024
Planritning
Visningar
  • Bokad visning anmälan krävs!
    Söndag 6 april 10:50 - 11:10
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 3:a med magiskt ljusinsläpp!

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i söder
  • Rymliga rum
  • Moderna materialval
  • Ljus interiör
  • Välplanerad
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast till havet
  • Varvsparken intill
  • Nära restauranger och matbutiker

Denna stilfulla trerumslägenhet på hörnläge imponerar med genomtänkta materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen är noggrant utformad för att maximera både funktion och estetik. De rymliga sovrummen har smarta förvaringslösningar, medan det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande social yta. Från vardagsrummet kliver du ut på den soliga balkongen i söderläge – perfekt för avkoppling och möblering. Dessutom finns ett generöst badrum med gott om förvaring och praktiska tvättmöjligheter.

Som boende i Brf Jogga har du tillgång till bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för gäster. Läget kombinerar det bästa av två världar – närheten till både hav och stadspuls skapar en kontinental känsla. På bara tio minuters promenad når du mataffär, service, gym och havsbad.

Visningar
  • Bokad visning anmälan krävs!
    Söndag 6 april 10:50 - 11:10
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 30A

HALL

Ljus hall med plats för avhängning samt förvaring i en garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med häll, ugn, integrerad mikro, kyl, frys och diskmaskin. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket där du får plats med både matbord och soffa. Här ifrån når du ut till den härliga balkongen. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblemang. Här finns garderober med skjutdörrar för optimal förvaring. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Här får du plats med en mindre säng med tillhörande möblemang. Två garderober. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, kommod, spegelskåp, wc och dusch.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Einar Hansens esplanad 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 4-1302
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 428 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg för fiberoptisk digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (exkl. samtalskostnad) om 122 kr/månad är medräknat. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt schablon som man sedan får tillbaka om du betalat för mycket eller lägga till om du betalat för lite.
Andelstal: Andel i förening 1,367 %, andel av årsavgift 1,273 %
Indirekt nettoskuldsättning: 3 365 842 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Jogga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jogga. Föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

Fastigheten är hållbarhetscertifieras enligt Breeam och har solceller på taket.

I föreningen finns en övernattningslägenhet, lådcykelpool, cykelverkstad.

Föreningen har en grönskande innergård med träningsmöjligheter, sitt- och grillmöjligheter och gott om cykelparkering.
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I garaget finns även förråd för cyklar. Till varje lägenhet ingår ett medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar (mer info på ourgreencar.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022-2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Tilluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och solpaneler
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen