Gullvik / MALMÖ

Lövviksgatan 8A

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Parhus för den stora familjen i barnvänligt område!

  • Plats för den stora familjen
  • Hus i fyra plan
  • Barnvänligt område
  • Bastu finns i huset
  • Nära till matbutik
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bra bussförbindelser
  • Lugnt & trivsamt område
  • Inbjudan planlösning
  • Parkeringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier

I allt mer populära Gullvik, ges nu möjligheten att förvärva detta tilltagna parhus med såväl inglasat uterum, stort trädäck och trevliga uteplatser. Huset är välplanerat och uppdelat i fyra inredda sektioner. Entréplan finner vi mer socialt med ytor som är inbjudande att umgås på medan övre plan och källarplan anses mer privat med sovrum och självklart ett större badrum. I källaren finner ni även lyxen med förråd och rymliga ytor med möjlighet att återställa bastun. Därtill finns det även ett stort socialt rum i källaren som kanske är perfekt anpassat för ungdomen -valet är fritt! Den tilltagna nylagda uppfarten ger rikligt med parkeringsutrymme och leder upp till förrådet som erbjuder gott om plats för förvaring av allt som kan behövas till ett hus. Inredd vind i öppen plan med takfönster och infällda spotlights. Trädgården är ombonad och insynsskyddad med ett stort trädäck som har gott om plats för större möblemang och umgänge medan barnen springer fritt under full uppsyn. Visst renoveringsbehov finns. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
130 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
392 kvm
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Rönnvik 18
Planritning
Bottenplan Källare Ovanvåning
Visningar
  • Anmälan krävs - välkommen!
    Söndag 4 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Said

Azzam

ANSVARIG
MÄKLARE

Parhus för den stora familjen i barnvänligt område!

  • Plats för den stora familjen
  • Hus i fyra plan
  • Barnvänligt område
  • Bastu finns i huset
  • Nära till matbutik
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bra bussförbindelser
  • Lugnt & trivsamt område
  • Inbjudan planlösning
  • Parkeringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier

I allt mer populära Gullvik, ges nu möjligheten att förvärva detta tilltagna parhus med såväl inglasat uterum, stort trädäck och trevliga uteplatser. Huset är välplanerat och uppdelat i fyra inredda sektioner. Entréplan finner vi mer socialt med ytor som är inbjudande att umgås på medan övre plan och källarplan anses mer privat med sovrum och självklart ett större badrum. I källaren finner ni även lyxen med förråd och rymliga ytor med möjlighet att återställa bastun. Därtill finns det även ett stort socialt rum i källaren som kanske är perfekt anpassat för ungdomen -valet är fritt! Den tilltagna nylagda uppfarten ger rikligt med parkeringsutrymme och leder upp till förrådet som erbjuder gott om plats för förvaring av allt som kan behövas till ett hus. Inredd vind i öppen plan med takfönster och infällda spotlights. Trädgården är ombonad och insynsskyddad med ett stort trädäck som har gott om plats för större möblemang och umgänge medan barnen springer fritt under full uppsyn. Visst renoveringsbehov finns. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs - välkommen!
    Söndag 4 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Said

Azzam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lövviksgatan 8A

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Klinkergolv och ljusa väggar. Från hallen nås samtliga rum i entréplan.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, fläkt, diskho och diskmaskin samt tilltagna arbetsytor. Plats för matbord vid fönster och utgång till uteplats mot husets framsida.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat och generöst vardsagsrum med utgång till den tilltagna och inglasade uterummet. Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med fönster mor husets framsida. Klinkergolv och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN

HALL

Hall som binder samman samtliga sovrum. I anslutning till hallen finns badrum. Här finns en spiraltrappa till nyligen inredd vind.

BADRUM

Renoverat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Duschhörna med svängbara glasdörrar, WC-stol och tvättställ. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 2

Trevligt sovrum med fönster mot husets baksida.

SOVRUM 3

Sovrum med fönster mot husets baksida.

SOVRUM 4

Större sovrum med fönster mot husets framsida.

VINDSVÅNING

Nyligen inredd vindsvåning med takfönster för ljusinsläpp. Målade väggar och infällda spotlights i taket.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Rymlig gillestuga med egen ingång. Klinkergolv och vitmålade väggar.

FÖRRÅD

Praktisk förråd med goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och vitmålade väggar.

BASTU

Möjlighet att återställa till bastu. Inredning finns kvar men aggregat saknas.

Fakta – Lövviksgatan 8A

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Rönnvik 18
Storlek: 6 rum, 130 kvm boarea, 70 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Malmö hyllie s:33
Skattetal: mantal 14/9000
Planbestämmelser: Tomtindelning (1976-04-15) Stadsplan (1956-10-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 579 000 kr
Taxeringsvärde: 3 431 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 337 000 kr
Markvärde: 1 094 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Parhus
Byggår: 1976
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2 och 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare med mellanbjälklag i betong
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: - Glaskassetter byttes för cirka 15 år sen.
- Fönster och terassdörr sattes in mot trädgårdens baksida 2012
- Fjärrvärmepanna/varmvattenberedare byttes 2014
- Ytskikt hela huset 2017
- Staket 2019
- Lagt ny marksten på uppfarten 2019
- Entrétrappa 2019
- Lagt klinker i uterummet 2020
- Lagt klinker och laminat på nedanvåningen 2020.
- Byggt trädäck 2020
- Vägg uppsatt som delar av köket och gett huset ett extra rum 2020.
- Byggt om avfallsplats 2020.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 392 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 40 433 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 11 520 kr/år
VA: 11 750 kr/år
Renhållning: 1 683 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (1 vuxen, 4 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 23 520 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen