Västra Hamnen / Malmö

Flaggskeppsgatan 6

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad tvåa med balkong i soligt söderläge

  • Balkong i söderläge
  • Fantastisk utsikt över park
  • Öppen planlösning
  • Insynsskyddad
  • Fritt läge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Stabil förening
  • Hiss från markplan
  • Utegym på gården
  • Närhet till havsbad
  • Nära grönområden
  • Bekvämt avstånd till City
  • Goda bussförbindelser
  • Bra pendlingsmöjligheter

Denna fantastiska tvåa i Västra Hamnen erbjuder en oas av både stil och bekvämlighet, med en rymlig balkong i soligt söderläge som bjuder på härliga eftermiddagar i solen. Här bor ni i en perfekt planerad bostad med öppen och luftig planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus. De höga takhöjderna ger ett exklusivt intryck, och det stora badrummet med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen enklare och mer funktionell.

En av de mest imponerande aspekterna av lägenheten är den helt insynsskyddade och privata känslan, samtidigt som ni har en spektakulär utsikt över den grönskande Varvsparken. Här kan ni njuta av den fridfulla omgivningen, med havet som granne och alla fördelar som Västra Hamnen har att erbjuda.

Bostadens läge är oslagbart för den som söker både lugn och närhet till stadens puls. Ni har ett brett utbud av restauranger, caféer och all tänkbar service inom kort gångavstånd. Och för den som pendlar är det också enkelt att ta sig till och från hemmet – det här läget kombinerar det bästa av båda världar.

Snabbfakta
Avgift:
4 797 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, kabel-TV och telefoni om 182 kr/mån samt för värmetillägg om 336 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av vatten och el som debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 6 april 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynsskyddad tvåa med balkong i soligt söderläge

  • Balkong i söderläge
  • Fantastisk utsikt över park
  • Öppen planlösning
  • Insynsskyddad
  • Fritt läge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Stabil förening
  • Hiss från markplan
  • Utegym på gården
  • Närhet till havsbad
  • Nära grönområden
  • Bekvämt avstånd till City
  • Goda bussförbindelser
  • Bra pendlingsmöjligheter

Denna fantastiska tvåa i Västra Hamnen erbjuder en oas av både stil och bekvämlighet, med en rymlig balkong i soligt söderläge som bjuder på härliga eftermiddagar i solen. Här bor ni i en perfekt planerad bostad med öppen och luftig planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus. De höga takhöjderna ger ett exklusivt intryck, och det stora badrummet med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen enklare och mer funktionell.

En av de mest imponerande aspekterna av lägenheten är den helt insynsskyddade och privata känslan, samtidigt som ni har en spektakulär utsikt över den grönskande Varvsparken. Här kan ni njuta av den fridfulla omgivningen, med havet som granne och alla fördelar som Västra Hamnen har att erbjuda.

Bostadens läge är oslagbart för den som söker både lugn och närhet till stadens puls. Ni har ett brett utbud av restauranger, caféer och all tänkbar service inom kort gångavstånd. Och för den som pendlar är det också enkelt att ta sig till och från hemmet – det här läget kombinerar det bästa av båda världar.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 6 april 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flaggskeppsgatan 6

HALL

Mörk klinker på golv och målade väggar. God förvaring i platsbyggd garderob och byrå.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Vit köksinredning och svart mosaikkakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Här finns kyl, frys, spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för matgrupp. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp och skrivbord om så önskas. Här finns utgången till bostadens balkong. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och extra förvaringsmöbel. Här finns en generös platsbyggd garderob.

BADRUM

Mörkt klinker på golv och ljust kakel på väggar. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, vägghängd WC, tvättmaskin, torktumlare och vägghängt förvaringsskåp samt golvvärme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren har upplyst om att det finns en spricka i klinkern i hallen och att köksblandare droppar.

Fakta – Flaggskeppsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 342 (1302)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 797 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, kabel-TV och telefoni om 182 kr/mån samt för värmetillägg om 336 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av vatten och el som debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,302 %, andel av årsavgift 1,304 %
Indirekt nettoskuldsättning: 707 367 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Sjöbjörnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Sjöbjörnen köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 6-8 och Signalgatan 4-6.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns ett cykelrum.

Föreningen har en grön och lummig gårdsmiljö med gräsmattor, uteplatser, utegym, boulebana och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/sjobjornen/
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser i kameraövervakat garage, varav 15 laddplatser och 11 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad för medlemmar och 910 kr/månad + moms för externa hyresgäster. Garage med laddplats för elbil kostar 900 kr/månad + förbrukning för medlemmar och 1 060 kr/månad + förbrukning + moms för externa hyresgäster. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, 1000 Mbit/s bredband och telefoni via Ownit.
Renoveringar
2016 tvättades de vita fasadpartierna.
2017 målades trapphusen på Flaggskeppsgatan 6 och 8, taksprång på Signalgatan 4 och 6 samt dörrar till miljöhus och cykelrum. En obligatorisk OVK utfördes, plattsättning på husgrunden (östra sidan, Signalgatan 6) reparerades, samtliga avloppsstammar spolades, luftfilter i lägenheterna byttes och hiss på Signalgatan 4 reparerades.
2018 byttes garageporten och de två resterande trapphusen målades. Dörren till ett miljörum och styrsystemet till en hiss på Signalgatan 4 byttes.
2019 utfördes en OVK-besiktning och tre takterrasser på Signalgatan 6 renoverades. Samma år renoverades husgrunden på Signalgatan 4-6.
2022 renoverades hissarna samt utfördes OVK-besiktning.
2023 byttes armaturer i trapphus, källare, garage, miljörum, cykelförråd och tekniska utrymmen, service gjordes av låssystem, dörröppnarautomatik installerades på Flaggskeppsgatan samt gjordes en uppfräschning, målning och belysning runt entréer.

Under 2025 kommer föreningen att byta elmätare för IMD. Föreningen planerar även att framöver utföra dränering och lagning av sockel samt översyn av ventilationssystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 416 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 648 kr/år
VA: 768 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen