Dammfri / MALMÖ

Bobergsängen 4C

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar tvåa med härlig balkong i söder!

  • Attraktiv adress
  • Tvättmöjlighet i lägenhet
  • Solig söderbalkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt planlösning
  • Ljus interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • God förvaring
  • Lummig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande närområden
  • 5 min på cykel till Triangeln

Nu har vi nöjet att presentera denna moderna 2:a i härliga Dammfri med gångavstånd till både hav och city! Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär med sina stora fönsterpartier och härlig balkong i söderläge högt upp i huset. Här är det bara till att flytta rakt in till smakfull interiör och en lysande planlösning. Här bor ni dessutom i stabila Brf John Ericsson och bara ett stenkast från lummiga Pildammsparken och knutpunkten Triangeln. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 428 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
52,7 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan kräva!
    Söndag 6 april 11:30 - 11:55
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklar tvåa med härlig balkong i söder!

  • Attraktiv adress
  • Tvättmöjlighet i lägenhet
  • Solig söderbalkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt planlösning
  • Ljus interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • God förvaring
  • Lummig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande närområden
  • 5 min på cykel till Triangeln

Nu har vi nöjet att presentera denna moderna 2:a i härliga Dammfri med gångavstånd till både hav och city! Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär med sina stora fönsterpartier och härlig balkong i söderläge högt upp i huset. Här är det bara till att flytta rakt in till smakfull interiör och en lysande planlösning. Här bor ni dessutom i stabila Brf John Ericsson och bara ett stenkast från lummiga Pildammsparken och knutpunkten Triangeln. Hjärtligt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan kräva!
    Söndag 6 april 11:30 - 11:55
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bobergsängen 4C

Entré

Välkomnande hall med gott om förvaring i inbyggda garderober och god vid avställningsyta.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och vita väggar samt en fondvägg. Här finns även utgång till härlig balkong i soligt söderläge.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med mörkt kakel som stänkskydd ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns utrymme för sittplats för ca 4 personer. Kök renoverades 2014.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa toner. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat med underliggande kommod, spegelskåp, golvvärme och WC. Badrum renoverades 2016 med tillhörande kvalitetsdokument.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällarförråd.

Fakta – Bobergsängen 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 52,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 12
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 428 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,422 %, andel av årsavgift 3,387 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf John Ericsson

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Brf John Ericsson. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även en cykelkällare.

I föreningen finns en trivsam gård med gräsytor, stenbeläggningar, gemensamma sittmöbler och grill. Ett förråd på innergården tillhandahåller även en kyl/frys för föreningens medlemmar att nyttja.

Föreningen anordnar årligen en gemensam städdag.
Parkering: I föreningen finns 36 garageplatser och 14 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2000 byttes samtliga tappvattenstammar.
2004 byttes elen.
2005 filmades och spolades avloppsstammarna.
2013 installerades säkerhetsdörrar, nya trapphusdörrar och ny garageport.
2016 renoverades tvättstugan.
2017 renoverades utemiljön och fiber drogs in i fastigheten.
2018 renoverades garagetaket.
2021 utfördes relining samt översyn av ventilationen.
2023 renoverades ventilationssystemet.
2024/2025 renoverades taket.

Föreningen följer en underhållsplan. Underhållsplan ligger under dokument.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 667 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 867 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4800 kr/år och hemförsäkring ca 2 867 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt säljares faktiska förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen