Katrinelund / Malmö

Eriksdalsgatan 7A

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Trevlig hörntvåa med balkong i stor HSB-förening!

  • Hörnläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Balkong
  • Fullutrustat kök
  • Ljusa ytskikt
  • Våning tre
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till Citykärnan

Varmt välkomna att ta hissen från markplan upp till våning tre och denna fina tvårummare i stora HSB Brf Eriksdal. Här bjuds på ljusinsläpp från två väderstreck tack vare hörnläget, ett tilltaget vardagsrum med stora sociala ytor med anknytande balkong som är möblerbar. Andra plus i kanten är ett helkaklat badrum med badkar, ett fullutrustat kök samt ett stort sovrum med fyra inbyggda garderober. Bostaden är genomgående ljus och fräsch med fina detaljer.

Här bor vi i ett attraktivt växande område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt cykelavstånd till Citykärnan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 031 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
3 av 8
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 6 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig hörntvåa med balkong i stor HSB-förening!

  • Hörnläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Balkong
  • Fullutrustat kök
  • Ljusa ytskikt
  • Våning tre
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till Citykärnan

Varmt välkomna att ta hissen från markplan upp till våning tre och denna fina tvårummare i stora HSB Brf Eriksdal. Här bjuds på ljusinsläpp från två väderstreck tack vare hörnläget, ett tilltaget vardagsrum med stora sociala ytor med anknytande balkong som är möblerbar. Andra plus i kanten är ett helkaklat badrum med badkar, ett fullutrustat kök samt ett stort sovrum med fyra inbyggda garderober. Bostaden är genomgående ljus och fräsch med fina detaljer.

Här bor vi i ett attraktivt växande område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt cykelavstånd till Citykärnan. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 6 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eriksdalsgatan 7A

HALL

Ljusa väggar (mörk tapetserad fondvägg) samt ljust golv. Plats för avhängning.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt badkar.

KÖK

Ljusa väggar samt ljust golv. Kök i ljust utförande. Köket är utrustat med diskmaskin, vask, spis/ugn samt kyl/frys. Matplats för 4 personer.

SOVRUM

Ljusa väggar samt ljust golv. Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Inbyggda garderober erbjuder extra förvaring.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar samt ljust parkettgolv. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Utgång till balkong.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Eriksdalsgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 59,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 177 (1202)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 031 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,385 %, andel av årsavgift 0,385 %
Indirekt nettoskuldsättning: 102 333 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Eriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, avtalet omförhandlades år 2020.
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Eriksdalsgatan 3, 5 och 7. Lokalen ligger på Östra Farmvägen 4.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren i varje hus har föreningen 2 stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt 1 veckotvättstuga och 1 mangelrum. I stortvättstugorna finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, i veckotvättstugorna finns 3 tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns 1 kall- och 1 varmmangel.

Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7 B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick.

Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana.

Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/eriksdal
Parkering: I föreningen finns 162 parkeringsplatser och 3 MC-platser samt 10 elcykelplatser. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 309 kr/månad och elcykel/MC-platser kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och kollektivt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1993 sattes 3-glas fönster in.
2004/2005 installerades nya tvättmaskiner.
2007 renoverades hissarna och tvättstugorna.
2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna.
2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes.
2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades.
2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus.
2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes.
2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader.
2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes.
2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades.
2020 infördes kollektivt bredband, gemensam el, en OVK-besiktning utfördes, radonmätning och nya porttelefoner installerades.
2022 utfördes relining av avloppsstammarna och hissrenovering.
2023 renoverades sockel och källare.
2024 installerades ny belysning i gemensamma ytor.

Pågående i föreningen är byggnation av cykelskjul.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på uppgift från säljaren. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen