Värnhem / MALMÖ

Nobelvägen 70B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Fin 2:a högst upp i populär förening med bevarad charm!

  • Generös takhöjd & tidstypiska detaljer
  • Trägolv och fiskbensparkett
  • Insynsskyddat & ljust läge
  • Stuckaturer & originaldörrar
  • Bevarade originalskåp i köket
  • Burspråk
  • Fönster i tre väderstreck
  • Utsikt över Zeniths koloniområde
  • Välskött & stabil förening
  • Gästrum att nyttja utan kostnad
  • Mysig innergård
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Närhet till parker, lekplatser & förskolor
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan

Mycket fin och välplanerad 2:a i attraktivt område och populär förening. Här finns bevarad och tidstypiska stuckaturer, lister, originaldörrar och kök från 1930-talet. Genomgående fina trägolv och vacker fiskbensparkett i vardagsrum och matplats med burspråk. Bostaden är högt belägen med härligt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. I köket har charmiga originalskåp med hyllplan bevarats. I anslutning till hallen finns badrum. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning av ytterkläder. Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Vardagsrum är lättmöblerat med tegelstensvägg.

Brf Jasminen är en stabil förening med flera stora renoveringar i ryggen. Utanför porten öppnar den lummiga innergården upp sig med gräsmatta, blommande fruktträd, planteringar, gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Närmsta granne är dessutom Malmös äldsta koloniområde med grönskande gårdar. Här bor vi i ett trevligt område som är väldigt lugnt och fridfullt trots sitt centrala läge. Bara en kort promenad tar oss bort till Värnhemstorget och in mot City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, välkända restauranger, butiker och sportanläggningar. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Snabbfakta
Avgift:
4 672 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 218 kr/månad tillkommer för kabel tv (grundutbud), ip-telefoni och bredband Tele 2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Planlösning
Mäklare

Said

Azzam

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin 2:a högst upp i populär förening med bevarad charm!

  • Generös takhöjd & tidstypiska detaljer
  • Trägolv och fiskbensparkett
  • Insynsskyddat & ljust läge
  • Stuckaturer & originaldörrar
  • Bevarade originalskåp i köket
  • Burspråk
  • Fönster i tre väderstreck
  • Utsikt över Zeniths koloniområde
  • Välskött & stabil förening
  • Gästrum att nyttja utan kostnad
  • Mysig innergård
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Närhet till parker, lekplatser & förskolor
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan

Mycket fin och välplanerad 2:a i attraktivt område och populär förening. Här finns bevarad och tidstypiska stuckaturer, lister, originaldörrar och kök från 1930-talet. Genomgående fina trägolv och vacker fiskbensparkett i vardagsrum och matplats med burspråk. Bostaden är högt belägen med härligt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. I köket har charmiga originalskåp med hyllplan bevarats. I anslutning till hallen finns badrum. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning av ytterkläder. Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Vardagsrum är lättmöblerat med tegelstensvägg.

Brf Jasminen är en stabil förening med flera stora renoveringar i ryggen. Utanför porten öppnar den lummiga innergården upp sig med gräsmatta, blommande fruktträd, planteringar, gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Närmsta granne är dessutom Malmös äldsta koloniområde med grönskande gårdar. Här bor vi i ett trevligt område som är väldigt lugnt och fridfullt trots sitt centrala läge. Bara en kort promenad tar oss bort till Värnhemstorget och in mot City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, välkända restauranger, butiker och sportanläggningar. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen. Kort sagt är detta ett område som har allt!

TIPSA

Said

Azzam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 70B

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Praktiskt kök med fönster för ljusinsläpp. Goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter bakom charmiga vita skåpluckor och hyllplan. Trägolv och ljusa väggar med kakel ovanför arbetsbänk.

MATPLATS

I anslutning till vardagsrum och sovrum finns matplats med burspråk som bjuder på härligt ljusinsläpp tack vare fönster från tre håll. Samma vackra fiskbensparkett som i vardagsrum med ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat och rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp. Fiskbensparkett och ljusa väggar med tegelstensvägg som höjer rummets charm.

SOVRUM

Trevligt sovrum med fönster. Här finns plats för dubbelsäng samt garderober. Platsbyggd garderob, parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

I anslutning till hallen finns badrum med badkar. Klinker på golv och kakel på vägg med målade väggar.

Fakta – Nobelvägen 70B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 13 (1301)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 672 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 218 kr/månad tillkommer för kabel tv (grundutbud), ip-telefoni och bredband Tele 2.
Andelstal: Andel i förening 7,69 %, andel av årsavgift 7,69 %
Indirekt nettoskuldsättning: 160 316 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Jasminen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Jasminen köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adressen Nobelvägen 70B.

I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns även ett cykelförråd i källaren samt ett gästrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en grönskande och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100/100 via Tele2.
Renoveringar
1992 renoverades fönstren.
1998 byttes vattenstammarna.
2000 utfördes elrenoveringar.
2001 renoverades entrépartierna.
2003 installerades säkerhetsdörrar.
2007 monterades en ny smidesgrind till gården.
2009 monterades nytt smidesräcke och värmeväxlaren byttes.
2010 renoverades fasaden och fönstren.
2011 spolades avloppsstammarna och värmesystemet injusterades.
2012 renoverades cykelförrådet.
2015 renoverades tvättstugan, cykelrummet målades och en stödmur mot Zenithgatan byggdes.
2016 spolades avloppsstammarna, pannrummet renoverades, fjärrvärmecentralen byttes och grinden målades.
2017 förseddes fastigheten med en ny avloppsstam i källaren.
2018 utfördes relining av avloppsstammar.
2020 renoverades fasad samt ufördes dränering av gavelsida.
2022 byttes tvättmaskiner i tvättstugan.

Föreningen planerar att 2026 lägga om taket. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 524 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 524 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen