Hyllie / Malmö

Hyllie vattenparksgata 33

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Öppen och ljus tvåa med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Modernt och ljust
  • Gott om förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Walk-in-closet i anslutning till sovrum
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grön och fin innergård
  • Lugnt område
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Goda kommunikationer
  • 7 min med tåg till centrum
  • Gångavstånd till Emporia

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 52 kvm, belägen på fjärde våningen i hjärtat av Hyllie. Här möts du av en ljus och rymlig bostad med en öppen planlösning där kök och vardagsrum smidigt smälter samman. Detta skapar en luftig atmosfär och ger dig flexibla inredningsmöjligheter. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen, en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder, med utsikt över Hyllies imponerande arkitektur, inklusive det ikoniska landmärket The Point.

Sovrummet är rymligt och kompletteras av en stor walk-in-closet, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter för en organiserad vardag. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar hushållssysslorna.

Läget är oslagbart – med City Gross inom kort avstånd blir veckohandlingen smidig, och närheten till Emporia och Hyllie station gör det enkelt att ta sig både till Malmö centrum och Köpenhamn. För bilpendlare finns motorvägen precis i närheten, vilket gör bostaden lika praktisk för pendlare som för stadsbor.

Här får du ett modernt och bekvämt boende i en av Malmös mest dynamiska stadsdelar. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 687 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni). Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, hushållet debiteras kvartalsvis enligt faktiskt förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 13 april 11:15 - 11:35
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Said

Azzam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Öppen och ljus tvåa med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Modernt och ljust
  • Gott om förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Walk-in-closet i anslutning till sovrum
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grön och fin innergård
  • Lugnt område
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Goda kommunikationer
  • 7 min med tåg till centrum
  • Gångavstånd till Emporia

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 52 kvm, belägen på fjärde våningen i hjärtat av Hyllie. Här möts du av en ljus och rymlig bostad med en öppen planlösning där kök och vardagsrum smidigt smälter samman. Detta skapar en luftig atmosfär och ger dig flexibla inredningsmöjligheter. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen, en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder, med utsikt över Hyllies imponerande arkitektur, inklusive det ikoniska landmärket The Point.

Sovrummet är rymligt och kompletteras av en stor walk-in-closet, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter för en organiserad vardag. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar hushållssysslorna.

Läget är oslagbart – med City Gross inom kort avstånd blir veckohandlingen smidig, och närheten till Emporia och Hyllie station gör det enkelt att ta sig både till Malmö centrum och Köpenhamn. För bilpendlare finns motorvägen precis i närheten, vilket gör bostaden lika praktisk för pendlare som för stadsbor.

Här får du ett modernt och bekvämt boende i en av Malmös mest dynamiska stadsdelar. Välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 13 april 11:15 - 11:35
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Said

Azzam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyllie vattenparksgata 33

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob med skjutdörrar och Elfasystem.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan diskbänk i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad mikrovågsugn samt inbyggd diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BALKONG

Solig balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderob med Elfa-system.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, WC, handfat med kommod och spegel. Torktumlare och tvättmaskin (Siemens).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Hyllie vattenparksgata 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 21303 (1303)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 687 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni). Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, hushållet debiteras kvartalsvis enligt faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,446 %, andel av årsavgift 1,447 %
Indirekt nettoskuldsättning: 506 107 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Hyllie Allé i Hyllie

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Hyllie Allé i Hyllie. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). I föreningen finns det även 1 hyresrättslokal.

Föreningen planerar att göra årliga avgiftshöjningar om ca 3-4%.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelrum och en övernattningslägenhet. Medlemmarna får nyttja cykelrummet kostnadsfritt och har möjlighet att hyra övernattningslägenheten till en kostnad om ca 300 kr/natt.

Föreningen har en fin och grönskande innergård.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhylliealle.se
Parkering: Möjlighet finns att hyra p-plats i närliggande P-hus av Parkering Malmö. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljsbyggnad
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni, kabel-TV och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2018 lades klinker i miljörummet och övervakningskameror installerades. Kodlås till gästlägenheten installerades och förenklat bokningssystem infördes.
Föreningen har genomfört spolning av vattenstammarna.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen