Södertorp / Malmö

Arkitektgatan 43

Eller högstbjudande: 1 595 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig & högt belägen 2:a med inglasad balkong!

  • Eftertraktad område
  • På våning 8 av 8
  • Hiss finns i huset
  • Inglasad balkong
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Sociala sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Engagerad förening
  • Välskött innergård
  • Härliga grönområden
  • Skolor & förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Cykla till Emporia

Varmt välkomna till denna trivsamma tvårummare högst upp i huset på våning 8 med härligt luftig vy i flera väderstreck. Här möter vi en mycket väldisponerad bostad med optimalt nyttjade kvadratmetrar, omsorgsfullt valda kulörer och sociala ytor i såväl köket som vardagsrummet vilket enkelt möbleras med både matbord och soffgrupp. Vidare finner vi praktiska förvaringslösningar, badrum och ett rymligt sovrum som dessutom leder vidare mot den inglasade balkongen. Här ryms matmöblemang eller mysig loungehörna - och läget högt upp innebär en underbart fri utsikt över närområdet. Tack vare inglasningen kan den nyttjas stora delar av året och blir därmed en naturlig förlängning av hemmet.

På Arkitektgatan 43 bor vi i en välskött förening med fin utemiljö samt många större renoveringar gjorda. I källaren erbjuds också ett gym för föreningens medlemmar. Området är strategiskt placerat vilket gör det lätt att ta sig överallt - Coop, Mobilia köpcentrum, Ärtholmens koloniområde och Eleda stadion ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Från Hyllie tar vi snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 307 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
8 av 8
Eller högstbjudande:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig & högt belägen 2:a med inglasad balkong!

  • Eftertraktad område
  • På våning 8 av 8
  • Hiss finns i huset
  • Inglasad balkong
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Sociala sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Engagerad förening
  • Välskött innergård
  • Härliga grönområden
  • Skolor & förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Cykla till Emporia

Varmt välkomna till denna trivsamma tvårummare högst upp i huset på våning 8 med härligt luftig vy i flera väderstreck. Här möter vi en mycket väldisponerad bostad med optimalt nyttjade kvadratmetrar, omsorgsfullt valda kulörer och sociala ytor i såväl köket som vardagsrummet vilket enkelt möbleras med både matbord och soffgrupp. Vidare finner vi praktiska förvaringslösningar, badrum och ett rymligt sovrum som dessutom leder vidare mot den inglasade balkongen. Här ryms matmöblemang eller mysig loungehörna - och läget högt upp innebär en underbart fri utsikt över närområdet. Tack vare inglasningen kan den nyttjas stora delar av året och blir därmed en naturlig förlängning av hemmet.

På Arkitektgatan 43 bor vi i en välskött förening med fin utemiljö samt många större renoveringar gjorda. I källaren erbjuds också ett gym för föreningens medlemmar. Området är strategiskt placerat vilket gör det lätt att ta sig överallt - Coop, Mobilia köpcentrum, Ärtholmens koloniområde och Eleda stadion ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Från Hyllie tar vi snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arkitektgatan 43

HALL

Laminatgolv och väggar i blågrå nyans. Här finns förvaring i garderober med skjutdörrar i glas. Säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar samt fondvägg i grå nyans. Vit köksinredning och grått kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i blå nyans.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i grå nyans. Här finns förvaring i garderober med skjutdörrar i glas samt utgång till bostadens inglasade balkong.

BADRUM

Halvkaklat badrum i vitt och grått. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och badkar. Fönster.

Fakta – Arkitektgatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 200 (1702)
Eller högstbjudande: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 307 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,241 %, andel av årsavgift 0,241 %
Indirekt nettoskuldsättning: 231 954 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Anneberg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 315
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Anneberg i Malmö köpte husen 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. De adresser som hör till föreningen är Arkitektgatan 1-55 (udda nummer).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen har 10 gemensamma tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 elmangel. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.

I föreningen finns en renoverad fritidslokal med plats för ca 30 personer som kan hyras av föreningens medlemmar för 500 kr/dag. Föreningen har även ett gym beläget på Arkitektgatan 11-19. Kostnaden för gym per person är 400 kr/år och för ett hushåll 600 kr/år. Det finns även cykelförråd och vagnförråd samt ett biljardrum som medlemmarna kan nyttja. Extra förråd finns att hyra. I garaget finns möjlighet till bilvård.

Föreningen har flera grönskande innergårdar med lekplats, sittplatser, boule och grillmöjligheter.

Källarförråd och matkällare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfanneberg.se/
Parkering: I föreningen finns 140 parkeringsplatser och 204 garageplatser varav 10 är laddplatser för elbilar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och laddplats 500 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas (lediga platser finns i dagsläget 2025-01-15). I övrigt råder fri parkering med p-skiva. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
2012 spolades vatten- och avloppsstammar, renovering av entrédörrarna på låghusen, två torktumlare byttes, byte av tegelbalkar och ventilationsåtgärder i samtliga höghus.
2013 infördes gemensamt el- och bredbandsavtal, nya tvättmaskiner, torktumlare och gym sattes in.
2014 målades entréerna i låghusen.
2015 sattes det in nya hissar i höghusen, garaget dränerades, asfaltering av parkeringsplatserna skedde, en OVK-besiktning av låghusen utfördes, en grillplats infördes.
2016 byttes värmeväxlarna i låghusen.
2017 installerades nya porttelefoner samt tegelfasad, grundmurar och entréer i låghusen renoverades.
2018 byttes entrépartier i 8-våningshusen.
2019 utfördes relining av avloppsstammar, byte av tappvattenrör, fasadrenovering, installation av värmepumpar i 8-våningshusen, byte av värmeväxlare och radiatorer samt installation av 10 laddplatser för elbilar.
2020 gjordes en uppfräschning av utemiljön vid hus 11-35.
2021 gjordes en uppfräschning av planteringarna framför 8-våningshuset.
2024 renoverades fritidslokalen, belysningen uppdaterades i garaget och entrédörrar i källare & garage byttes.

Föreningen planerar att uppföra miljöhus och lägga om tjärpapp på hustaken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 412 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 812 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen