Slottsstaden / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 15D

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Stilsäker rymlig tvårummare med södervänd balkong

  • Solsäker balkong i söder
  • Hiss finns i fastigheten
  • Genomgående planlösning
  • Ljus och stilren interiör
  • Gårdsvänt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Närhet till grönskande parker
  • Nära till mataffär och service
  • Goda bussförbindelser
  • Kort promenad till stranden
  • Populärt bostadsområde

I hjärtat av charmiga Slottsstaden, omgivet av grönskande stråk och med närhet till både hav och city, hittar vi denna ljusa och genomgående tvårummare. Här hälsas du varmt välkommen till ett hem där stil och funktion möts i perfekt harmoni. Den soliga söderbalkongen bjuder in till härliga stunder under bar himmel, medan interiören präglas av enhetliga, smakfullt utvalda materialval som skapar en elegant och trivsam atmosfär. Det rymliga köket imponerar med dekorativa detaljer och gott om plats för både matlagning och umgänge. Sovrummet och badrummet ligger avskilt intill varandra för extra komfort, och med sovrummet mot den lummiga innergården skapas en rofylld oas – perfekt för en god natts sömn.

Här bor ni i ett av Malmös mest eftertraktade områden, där Slottsstadens små caféer, butiker och grönskande parker ger stadsdelen dess unika charm. På kort avstånd nås både den omtalade Ribersborgsstranden och stadens puls, medan Rönneholmsparkens grönska inbjuder till sköna promenader. Allt ni behöver för en bekväm vardag – mataffärer, service och smidiga kommunikationer – finns självklart också nära till hands.

Snabbfakta
Avgift:
4 253 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 6 april 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker rymlig tvårummare med södervänd balkong

  • Solsäker balkong i söder
  • Hiss finns i fastigheten
  • Genomgående planlösning
  • Ljus och stilren interiör
  • Gårdsvänt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Närhet till grönskande parker
  • Nära till mataffär och service
  • Goda bussförbindelser
  • Kort promenad till stranden
  • Populärt bostadsområde

I hjärtat av charmiga Slottsstaden, omgivet av grönskande stråk och med närhet till både hav och city, hittar vi denna ljusa och genomgående tvårummare. Här hälsas du varmt välkommen till ett hem där stil och funktion möts i perfekt harmoni. Den soliga söderbalkongen bjuder in till härliga stunder under bar himmel, medan interiören präglas av enhetliga, smakfullt utvalda materialval som skapar en elegant och trivsam atmosfär. Det rymliga köket imponerar med dekorativa detaljer och gott om plats för både matlagning och umgänge. Sovrummet och badrummet ligger avskilt intill varandra för extra komfort, och med sovrummet mot den lummiga innergården skapas en rofylld oas – perfekt för en god natts sömn.

Här bor ni i ett av Malmös mest eftertraktade områden, där Slottsstadens små caféer, butiker och grönskande parker ger stadsdelen dess unika charm. På kort avstånd nås både den omtalade Ribersborgsstranden och stadens puls, medan Rönneholmsparkens grönska inbjuder till sköna promenader. Allt ni behöver för en bekväm vardag – mataffärer, service och smidiga kommunikationer – finns självklart också nära till hands.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 6 april 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 15D

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar samt garderober.

VARDAGSRUM

Original parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och vask.

SOVRUM

Laminatgolv och mörka väggar samt garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 15D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 4 (1101)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 253 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 1,317 %, andel av årsavgift 1,317 %
Indirekt nettoskuldsättning: 114 949 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Ärö i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ärö i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2026-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor på källarplan som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. På källarplan mellan uppgång B-C finns en bastu med duschrum som kan nyttjas kostnadsfritt. Två cykelrum är belägna i källaren.

Föreningen har en härlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, sandlåda och cykelställ samt grillplats. Det finns även en gemensam takterrass med bord och stolar för sex personer.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/aro/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100/10 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
1995 byttes fönstren.
2002 renoverades alla balkonger.
2004 renoverades källartrapporna utvändigt. Samma år renoverades torkrum och mangelrum.
2005 byggdes en bastu och tvättstugan renoverades.
2007 installerades porttelefon och grindar med kodlås.
2008 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
2010 dränerades innergården och byggdes om.
2011 spolades avloppsstammar samt stickstammar i kök och badrum.
2013 utfördes dränering och tilläggsisolering mot gatan.
2013/2014 lades nytt yttertak och fasaden fogades om.
2014 målades alla källargångar och nytt klinkergolv lades i gångarna, väggar samt tak målades i cykelkällaren, närvarostyrd belysning installerades i källargångar och miljöhuset.
2016 utfördes byte av hisskorgar, hissmaskineri, hisslinor och styrsystem.
2017-2018 uppfördes grillplats på gården, cykelställen utökades och terrassen ställdes i ordning.
2018-2019 renoverades den norra fasaden (fasaden mot gården).
2020 inleddes projektet med relining av avloppsstammarna.
2021 slutfördes projektet med relining av avloppsstammarna.
2022 installerades nytt passagesystem med uppringningsfunktion.
2023 infördes gemensam el.
2024 genomfördes översyn av alla ventilationsdon i lägenheterna. Det utfördes även byte av termostater och cirkulationspumpar.

Planerade renoveringar enligt årsredovisning:
2027 översyn och målning av balkongplattor.
2028 byte av aluminiumdörrar.
2028 underhåll av värmesystem.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdateras årligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
Försäkring: 2 250 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 2 100 kr/år och hemförsäkring om ca 2 250 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen