Dockan / Malmö

Lovartsgatan 3

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Charmig bostad med tilltagen uteplats på populära Dockan

  • Stor uteplats
  • 2,70 m i takhöjd
  • Lättmöblerade kvadratmeter
  • Välutrustat kök
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage i huset
  • Strandpromenad och bad
  • Nära mataffärer och service
  • Mysiga restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Nära Malmö C & Anna Lindhs plats

I populära Dockan, en av Malmös absolut trevligaste stadsdelar, kan vi nu presentera denna trivsamma bostad med tillgång till en generös uteplats in mot föreningens gård. Bekvämt belägen på första våningen välkomnas vi här av en väldisponerad planlösning där kvalitativa materialval och modern interiör går hand i hand.

Bostaden erbjuder en rymlig, separat sovalkov som med fördel kan användas som både sovrum eller arbetsrum, vilket ger flexibilitet efter behov. Vi umgås gärna med våra vänner vid såväl matplatsen som i vardagsrummet, och ett välutrustat kök i tidlös design är en dröm för den med matlagningsintresse. Vardagsrummet disponeras med enkelhet, och praktiska förvaringslösningar underlättar vardagen. Till detta kommer ett stort, välutrustat badrum med tvättmöjligheter - och förstås, den privata uteplatsen. Här skapas en egen oas som inbjuder till avkoppling, perfekt för grillkvällar, växtlighet och mysiga stunder i loungemöblerna.

Föreningens inbjudande innergård erbjuder både grönska, grillmöjligheter och härliga sittplatser där man kan njuta av lugnet. Som boende här får du även tillgång till en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal. Att bo i Dockan ger en känsla av semester året om, med närhet till trendiga restauranger och vackra promenadstråk längs kajkanten där båtarna ligger på rad. Dessutom har du Västra Hamnens fina havsbad, stadens pulserande nöjesliv och Centralstationen bara ett stenkast bort. Kort sagt: Ett bekvämt boende för livsnjutaren. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 960 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
33 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig bostad med tilltagen uteplats på populära Dockan

  • Stor uteplats
  • 2,70 m i takhöjd
  • Lättmöblerade kvadratmeter
  • Välutrustat kök
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage i huset
  • Strandpromenad och bad
  • Nära mataffärer och service
  • Mysiga restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Nära Malmö C & Anna Lindhs plats

I populära Dockan, en av Malmös absolut trevligaste stadsdelar, kan vi nu presentera denna trivsamma bostad med tillgång till en generös uteplats in mot föreningens gård. Bekvämt belägen på första våningen välkomnas vi här av en väldisponerad planlösning där kvalitativa materialval och modern interiör går hand i hand.

Bostaden erbjuder en rymlig, separat sovalkov som med fördel kan användas som både sovrum eller arbetsrum, vilket ger flexibilitet efter behov. Vi umgås gärna med våra vänner vid såväl matplatsen som i vardagsrummet, och ett välutrustat kök i tidlös design är en dröm för den med matlagningsintresse. Vardagsrummet disponeras med enkelhet, och praktiska förvaringslösningar underlättar vardagen. Till detta kommer ett stort, välutrustat badrum med tvättmöjligheter - och förstås, den privata uteplatsen. Här skapas en egen oas som inbjuder till avkoppling, perfekt för grillkvällar, växtlighet och mysiga stunder i loungemöblerna.

Föreningens inbjudande innergård erbjuder både grönska, grillmöjligheter och härliga sittplatser där man kan njuta av lugnet. Som boende här får du även tillgång till en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal. Att bo i Dockan ger en känsla av semester året om, med närhet till trendiga restauranger och vackra promenadstråk längs kajkanten där båtarna ligger på rad. Dessutom har du Västra Hamnens fina havsbad, stadens pulserande nöjesliv och Centralstationen bara ett stenkast bort. Kort sagt: Ett bekvämt boende för livsnjutaren. Välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lovartsgatan 3

ENTRÉ

Parkettgolv och målade väggar samt två platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

RUM/KLÄDKAMMRE

Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med underskåp, spegel, badrumsskåp samt kombinerad tvätt- och torkmaskin (Bosch).

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Utgång till rymlig uteplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning disponeras enligt nuvarande planlösning som 1,5 rum och kök.

ÖVRIGT

Terrassen/uteplats tillhör föreningen och köpare har nyttjanderätt. Det åligger köparen att underhålla hårdgjorda ytor och det åligger föreningen att sköta och underhålla planteringar. 2,70 m i takhöjd (I sovrum/kontor 2,40 m)

Fakta – Lovartsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: E1002 (1002)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 960 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,483 %, andel av årsavgift 0,483 %
Indirekt nettoskuldsättning: 538 041 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns dessutom på gården och vid entréer. Föreningen är också ansluten till lådcykelpool.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inklusive handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 1 075 kr/månad. 12 av platserna är försedda med laddbox och för dessa tillkommer en extra kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo Park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Renoveringar
2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt. Det installerades även laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.
2024 åtgärdades en grind.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen