På Hermelinsgatan 42 presenterar vi nu denna fantastiska 1,5-plansvilla med källare, belägen i hjärtat av familjära Kulladal. Här möter vi ett vackert vitt hus med gröna detaljer som smälter perfekt in i den lummiga omgivningen och en utemiljö som är något utöver det vanliga. Med trädäck och stenläggning i olika nivåer skapas en inbjudande atmosfär och uteplatsen under tak blir en naturlig samlingsplats för sällskapet. Vackra planteringar har vårdats med varsam hand, tät grönska ramar in tomten och vi har gott om plats för såväl grillkvällar som odlingsdrömmar.
Invändigt finner vi en mycket väldisponerad planlösning med tilltagna sociala sällskapsytor, genomtänkta kulörval och återkommande material som löper likt en röd tråd genom hemmet. Ett funktionellt kök med intilliggande matplats lockar till matlagning och vidare väntar vardagsrummet med generöst ljusinsläpp. Här finns dessutom flera sovrum att växa i, dubbla badrum för bekvämlighet och en rymlig källare med ytterligare allrum, god förvaring och separat tvättstuga. Som pricken över i:et erbjuds även ett gästhus på tomten – fullt utrustat med pentry och eget badrum. Perfekt för långväga gäster, tonåringen som vill ha sitt eget eller möjlig uthyrning.
På Kulladal bor vi lugnt och bekymmersfritt i barnvänligt område med närhet till vardagens alla bestyr så som skola, förskola, matbutiker och service. Goda kommunikationer underlättar för pendlaren och med bara några minuters bilfärd når vi Emporias breda shoppingutbud. Vi ses på visning!
På Hermelinsgatan 42 presenterar vi nu denna fantastiska 1,5-plansvilla med källare, belägen i hjärtat av familjära Kulladal. Här möter vi ett vackert vitt hus med gröna detaljer som smälter perfekt in i den lummiga omgivningen och en utemiljö som är något utöver det vanliga. Med trädäck och stenläggning i olika nivåer skapas en inbjudande atmosfär och uteplatsen under tak blir en naturlig samlingsplats för sällskapet. Vackra planteringar har vårdats med varsam hand, tät grönska ramar in tomten och vi har gott om plats för såväl grillkvällar som odlingsdrömmar.
Invändigt finner vi en mycket väldisponerad planlösning med tilltagna sociala sällskapsytor, genomtänkta kulörval och återkommande material som löper likt en röd tråd genom hemmet. Ett funktionellt kök med intilliggande matplats lockar till matlagning och vidare väntar vardagsrummet med generöst ljusinsläpp. Här finns dessutom flera sovrum att växa i, dubbla badrum för bekvämlighet och en rymlig källare med ytterligare allrum, god förvaring och separat tvättstuga. Som pricken över i:et erbjuds även ett gästhus på tomten – fullt utrustat med pentry och eget badrum. Perfekt för långväga gäster, tonåringen som vill ha sitt eget eller möjlig uthyrning.
På Kulladal bor vi lugnt och bekymmersfritt i barnvänligt område med närhet till vardagens alla bestyr så som skola, förskola, matbutiker och service. Goda kommunikationer underlättar för pendlaren och med bara några minuters bilfärd når vi Emporias breda shoppingutbud. Vi ses på visning!
Trägolv och ljusa väggar.
Trägolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och grönt samt vitt kakel ovan arbetsytor i rostfritt stål. Köket är utrustat med integrerad kyl (Asko, 2021), integrerad frys (Electrolux, 2021), spis (Smeg, 2021), ugn (Smeg, 2021), fläkt (Luna, 2021), inbyggd mikrovågsugn (Asko, 2021), diskmaskin (Asko, 2021) och skafferi. Här finns även utgång till trädgården.
Trägolv och ljusa väggar.
Trägolv och ljusa väggar.
Trägolv och ljusa väggar.
Parkettgolv och ljusa väggar.
Parkettgolv och ljusgråa väggar. Förvaring i inbyggda garderober med inmålade skjutdörrar.
Parkettgolv och blåa väggar.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch.
Källarvåning med matkällare, förråd, tvättstuga, torkrum, badrum och allrum. Här finns även extra kyl (Samsung) och frys (Liebherr).
Betonggolv och mörka väggar.
Melerad klinker och vitkaklade väggar. Här finns tvättmaskin (Beko), torktumlare (Asko, 2021), vask, förvaringsskåp och arbetsbänk. I intilliggande rum erbjuds ytor för tork.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och dusch.
Gästhus med separat ingång, genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Här finns ett pentry samt badrum med WC, handfat och dusch.
Centraldammsugare (Beam). Vattenburen golvvärme finns på entrévåningen.
Fiberoptiskt bredband och TV via Sydantenn.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
30 000 kr/år
El:
6 500 kr/år
VA:
5 056 kr/år
Renhållning:
2 780 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 6 500 kr/år (3 500 kWh), uppvärmning ca 30 000 kr/år (15 800 kWh), vatten/avlopp ca 5 056 kr/år, renhållning ca 2 780 kr/år och hemförsäkring ca 10 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
