Ön / LIMHAMN

Sundholmsgatan 12B

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Tvåa med stor uteplats i väst!

  • Stilrena, ljusa ytskikt
  • Kvadratsmart planering
  • Stor uteplats
  • Gräsmatta och Plattor
  • Västläge
  • Modernt
  • Lättmöblerat
  • Stenkast från havet
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Naturnära promenadstråk
  • Nära till småbåtshamnen
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna charmiga tvåa på första våningen på Sundholmsgatan 12B– en bostad med ett fantastiskt läge på ön och bara ett stenkast från havet. Här får du en perfekt kombination av modern komfort och naturskön miljö, med en rymlig och privat uteplats i västerläge. Uteplatsen i väst är en riktig oas med både stenplattor för avkopplande kvällar och gräsmatta för härliga sommardagar. Här kan du njuta av kvällssolen och den rofyllda atmosfären, perfekt för grillkvällar eller en lugn stund i solen.

Lägenheten är välplanerad med ljusa och luftiga ytor som ger en känsla av rymd. Det stora fönsterpartiet släpper in härligt naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Lägenheten har dessutom genomgått exklusiva tillval vid byggnationen, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en elegant och högklassig boendemiljö. Från stiliga materialval till smarta funktioner – här är inget lämnat åt slumpen.

Här bor du i ett av de mest eftertraktade områdena, med gångavstånd till havet och närhet till både natur och stadsliv. Denna lägenhet är ett utmärkt val för dig som vill bo nära vattnet, men ändå ha enkel access till allt du behöver.

Välkommen att boka en visning och upplev denna fantastiska lägenhet på Sundholmsgatan 12B – din framtida drömbostad vid havet!

Snabbfakta
Avgift:
3 456 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Hushållen debiteras utefter förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 21 april 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tvåa med stor uteplats i väst!

  • Stilrena, ljusa ytskikt
  • Kvadratsmart planering
  • Stor uteplats
  • Gräsmatta och Plattor
  • Västläge
  • Modernt
  • Lättmöblerat
  • Stenkast från havet
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Naturnära promenadstråk
  • Nära till småbåtshamnen
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna charmiga tvåa på första våningen på Sundholmsgatan 12B– en bostad med ett fantastiskt läge på ön och bara ett stenkast från havet. Här får du en perfekt kombination av modern komfort och naturskön miljö, med en rymlig och privat uteplats i västerläge. Uteplatsen i väst är en riktig oas med både stenplattor för avkopplande kvällar och gräsmatta för härliga sommardagar. Här kan du njuta av kvällssolen och den rofyllda atmosfären, perfekt för grillkvällar eller en lugn stund i solen.

Lägenheten är välplanerad med ljusa och luftiga ytor som ger en känsla av rymd. Det stora fönsterpartiet släpper in härligt naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Lägenheten har dessutom genomgått exklusiva tillval vid byggnationen, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en elegant och högklassig boendemiljö. Från stiliga materialval till smarta funktioner – här är inget lämnat åt slumpen.

Här bor du i ett av de mest eftertraktade områdena, med gångavstånd till havet och närhet till både natur och stadsliv. Denna lägenhet är ett utmärkt val för dig som vill bo nära vattnet, men ändå ha enkel access till allt du behöver.

Välkommen att boka en visning och upplev denna fantastiska lägenhet på Sundholmsgatan 12B – din framtida drömbostad vid havet!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 21 april 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Sundholmsgatan 12B

HALL

Parkett och vita väggar. Här finns gedigen inbyggd förvaring

KÖK

Parkett och vita väggar. Grå skåpsinredning ovan vitt kakel och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys, vask och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Vardagsrummet går i öppen planlösning med köket och har plats för både stor soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når vi även den tilltagna uteplatsen.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, vask, kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasdörrar och kombinerad tvätt och torktummlare.

UTEPLATS

Stor uteplats i väst med både stenplattor och gräsmatta.

Fakta – Sundholmsgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1001 (1004)
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 456 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Hushållen debiteras utefter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,395 %, andel av årsavgift 1,395 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Den ekonomiska förvaltaren har ej specificerat andelstal för bostadsrättens andel av årsavgiften, varför uträkningen eventuellt kan vara baserad på fel andelstal och vara felaktig. Enligt föreningens stadgar är andelstalet för årsavgift densamme som andelstalet i föreningen vilket har använts som grund för uträkningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Riksbyggen BRF Ventus på Ön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
Antal lägenheter: 55, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Ventus på Ön. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

Tvättmöjligheter finns i varje lägenhet.

I föreningen finns gemensam gård med bänkar, utemöbler och lekplats. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I grannföreningen finns en övernattningslägenhet som det finns möjlighet att hyra i mån av plats.
Parkering: I föreningen finns 37 garageplatser i gemensamt garage med Brf Aqua som kan hyras till en kostnad om ca 760 kr/månad. Av dessa platser är 16 utrustade med laddboxar. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiber och Tele2.
Renoveringar
Kommande renoveringar:

2024 Förbättra utemiljön på föreningens innergård
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen