Varmt välkomna till Vikhögsvägen 156-0, på ett naturskönt läge där de drömlika miljöerna direkt inger en känsla av ro och harmoni. Vi möter tre längor med vackra vitputsade fasader som tillsammans möts i en grönskande trädgård där vi snabbt finner avkoppling. En terrass i västerläge är perfekt för soliga stunder och vid den ljuvliga dammen med porlande vattenfall avnjuter vi gärna morgonkaffet. Väldoftande syrénhäck svajar i vinden och uppvuxna träd ger såväl skugga som en känsla av avskildhet.
De tre längorna innefattar ett bostadshus samt två intilliggande gårdsbyggnader om drygt 200 m² vardera. Här finns goda möjligheter till både flexibilitet och potentiell inkomst då ytorna kan nyttjas efter önskemål - kanske till uthyrning, egen verksamhet eller förvaring.
När vi kliver in i bostadshuset imponeras vi av ett rymlig, ljus och välplanerat hem. Den öppna planlösning är perfekt för stora tillställningar och vackra spröjsade fönster med djupa marmorkarmar ger ett tidlöst intryck. Vardagsrummet, med nivåskillnader och en imponerande öppen spis sätter tonen för både avkoppling och umgänge - och ett tidlöst kök med moderna vitvaror blir en favoritplats för den matintresserade. På övre plan väntar sedan tilltagna sovrum med angränsande badrum samt en härlig balkong med morgonsol. Lägg där till en praktisk separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter för ytterligare komfort.
Här bor vi lugnt och naturnära bara några minuter från rofylld småbåtshamn med badplats samtidigt som vi har korta avstånd till det breda serviceutbudet i Löddeköpinge, inklusive Center Syd med shopping, matbutiker och andra nödvändigheter. Njut av ett aktivt liv med närhet till fantastiska fritidsaktiviteter! Här har du möjlighet till fiske, kanotpaddling, golf, bowling och paddel, samtidigt som Järavallens vackra strövområde bjuder in till natursköna promenader och friluftsliv. En perfekt plats för den som vill ha både avkoppling och äventyr runt knuten. Pendlingen till Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg är enkel, och för barnfamiljer är det ett utmärkt läge med närhet till skolor, förskolor och tillgång till skolbuss. Varmt välkomna på visning!
Varmt välkomna till Vikhögsvägen 156-0, på ett naturskönt läge där de drömlika miljöerna direkt inger en känsla av ro och harmoni. Vi möter tre längor med vackra vitputsade fasader som tillsammans möts i en grönskande trädgård där vi snabbt finner avkoppling. En terrass i västerläge är perfekt för soliga stunder och vid den ljuvliga dammen med porlande vattenfall avnjuter vi gärna morgonkaffet. Väldoftande syrénhäck svajar i vinden och uppvuxna träd ger såväl skugga som en känsla av avskildhet.
De tre längorna innefattar ett bostadshus samt två intilliggande gårdsbyggnader om drygt 200 m² vardera. Här finns goda möjligheter till både flexibilitet och potentiell inkomst då ytorna kan nyttjas efter önskemål - kanske till uthyrning, egen verksamhet eller förvaring.
När vi kliver in i bostadshuset imponeras vi av ett rymlig, ljus och välplanerat hem. Den öppna planlösning är perfekt för stora tillställningar och vackra spröjsade fönster med djupa marmorkarmar ger ett tidlöst intryck. Vardagsrummet, med nivåskillnader och en imponerande öppen spis sätter tonen för både avkoppling och umgänge - och ett tidlöst kök med moderna vitvaror blir en favoritplats för den matintresserade. På övre plan väntar sedan tilltagna sovrum med angränsande badrum samt en härlig balkong med morgonsol. Lägg där till en praktisk separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter för ytterligare komfort.
Här bor vi lugnt och naturnära bara några minuter från rofylld småbåtshamn med badplats samtidigt som vi har korta avstånd till det breda serviceutbudet i Löddeköpinge, inklusive Center Syd med shopping, matbutiker och andra nödvändigheter. Njut av ett aktivt liv med närhet till fantastiska fritidsaktiviteter! Här har du möjlighet till fiske, kanotpaddling, golf, bowling och paddel, samtidigt som Järavallens vackra strövområde bjuder in till natursköna promenader och friluftsliv. En perfekt plats för den som vill ha både avkoppling och äventyr runt knuten. Pendlingen till Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg är enkel, och för barnfamiljer är det ett utmärkt läge med närhet till skolor, förskolor och tillgång till skolbuss. Varmt välkomna på visning!
Ljus marmor och vita väggar.
Laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan vita arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys (IKEA, 2018), spis (Smeg, 2018), ugn (Smeg, 2018), fläkt (Bosch, 2018), inbyggd mikrovågsugn (IKEA, 2018) och integrerad diskmaskin (IKEA, 2018). Här finns även en platsbyggd bänk samt stor köksö med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Laminatgolv och vita väggar.
Parkettgolv och tapetserade väggar i ljus nyans.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns en stor öppen spis i marmor samt altandörr mot uteplats.
Parkettgolv och vita väggar.
Ljus marmor och vita väggar. Här finns WC, handfat och spegel.
Brun klinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin (Cylinda, 2019), torktumlare (Cylinda, 2022), förvaringsskåp, arbetsbänk, duschutrymme och garderober.
Generöst förrådsutrymme.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong samt förvaring i klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober/klädkammare med skjutdörrar samt tillgång till badrum en-suite.
Laminatgolv och vita väggar.
Laminatgolv och vita väggar.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dubbla handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasdörrar och fristående badkar.
Mörkgrå klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och dusch med glasdörrar.
TV- och internetanslutning finns.
Boyta: 310 m2, bottenvåning 180 m2 och övervåning 130 m2. Stallängor: 440 m2, ca 220 m2 per länga (2 st). Tomtyta: 4 694 m2.
Centraldammsugare (Allaway, 2011) Panna (Nibe, 2010). Varmvattenberedare (Nibe, 2011). Elburen golvvärme finns i stora badrummet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 644 kr/år
VA:
7 396 kr/år
Renhållning:
3 142 kr/år
Försäkring:
14 702 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 22 644 kr/år (15 096 kWh x 1,5 kr), vatten/avlopp ca 7 396 kr/år, renhållning ca 3 142 kr/år och hemförsäkring ca 14 702 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
