Annetorp / Limhamn

Hyllie kyrkoväg 49A

Eller högstbjudande: 1 795 000 kr
TIPSA
Renoverad 2:a på lugnt läge med solsäker söderbalkong!

  • Fridfullt område
  • Balkong i söderläge
  • Utsikt över innergård
  • Renoverad år 2019
  • Ljust & genomgående
  • Enhetlig interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med matplats
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Promenad till strand
  • Nära Limhamns C
  • Flera mysiga butiker
  • Matbutiker & service
  • Bra bussförbindelser

I populärt och havsnära område välkomnar nu denna smakfullt renoverade pärla med härlig balkong i bästa söderläge. Två trappor upp välkomnas vi här av en hemtrevlig atmosfär med noga utvalda detaljer, enhetlig interiör och genomgående planlösning. Det stilrena köket går i tidlösa kulörer med sömlöst integrerade vitvaror och intill väntar det tilltagna sovrummet med utmärkta förvaringsmöjligheter. För sociala tillställningar samlas vi i det ljusa vardagsrummet och när solen skiner tvekar vi inte från att ställa dörren på glänt mot balkongen som i solsäkert väderstreck vetter mot föreningens grönskande innergård. Lägg där till ett mycket smakfullt badrum med egna tvättmöjligheter samt inbyggda garderobslösningar för yttersta komfort.

I Brf Limhamnspelaren bor vi tryggt med promenadavstånd till såväl småbåtshamn som kallbadhus och badstrand. Mysiga Limhamns centrum med dess butiker och restauranger lockar bara några minuter bort och för pendlaren erbjuds goda kommunikationer. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 671 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 70 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 3
Eller högstbjudande:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Måndag 21 april 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

  • Föranmälan krävs!
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad 2:a på lugnt läge med solsäker söderbalkong!

  • Fridfullt område
  • Balkong i söderläge
  • Utsikt över innergård
  • Renoverad år 2019
  • Ljust & genomgående
  • Enhetlig interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med matplats
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Promenad till strand
  • Nära Limhamns C
  • Flera mysiga butiker
  • Matbutiker & service
  • Bra bussförbindelser

I populärt och havsnära område välkomnar nu denna smakfullt renoverade pärla med härlig balkong i bästa söderläge. Två trappor upp välkomnas vi här av en hemtrevlig atmosfär med noga utvalda detaljer, enhetlig interiör och genomgående planlösning. Det stilrena köket går i tidlösa kulörer med sömlöst integrerade vitvaror och intill väntar det tilltagna sovrummet med utmärkta förvaringsmöjligheter. För sociala tillställningar samlas vi i det ljusa vardagsrummet och när solen skiner tvekar vi inte från att ställa dörren på glänt mot balkongen som i solsäkert väderstreck vetter mot föreningens grönskande innergård. Lägg där till ett mycket smakfullt badrum med egna tvättmöjligheter samt inbyggda garderobslösningar för yttersta komfort.

I Brf Limhamnspelaren bor vi tryggt med promenadavstånd till såväl småbåtshamn som kallbadhus och badstrand. Mysiga Limhamns centrum med dess butiker och restauranger lockar bara några minuter bort och för pendlaren erbjuds goda kommunikationer. Vi ses på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Måndag 21 april 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

  • Föranmälan krävs!
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyllie kyrkoväg 49A

HALL

Ljusmelerad klinker och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Ljusmelerad klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning och strukturmönstrat kakel ovan svarta arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, inbyggd ugn kombinerad med micro, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljusmelerad klinker och ljusa väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Ljusmelerad klinker och målade väggar i mörkblå nyans. Förvaring i inbyggda och inmålade garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Enhetlig kakel och klinker i gråmelerad nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med glasdörrar, kombimaskin och avlastningsyta.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt matkällare.

RENOVERINGAR

2019: Nytt kök samt nya vitvaror. Helrenovering av badrum och installation av ny kombinerad tvätt/torktumlare. Nytt golv och ommålning av ytskikt. Uppgraderat till trefas samt nya kablar och nya uttag.

Fakta – Hyllie kyrkoväg 49A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1821
Eller högstbjudande: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 671 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 70 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,964 %, andel av årsavgift 0,965 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Limhamnspelaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
Antal lägenheter: 114, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf Limhamnspelaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 114 lägenheter, varav 10 upplåts med hyresrätt. Det finns även 9 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor varav två är belägna på Grönalundsgatan 11 och en är belägen på Grönalundsgatan 13. Samtliga tvättstugor är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Cykelrum finns beläget i källaren. Föreningen har även cykelparkering på gården. I gavelhuset finns en större lokal som föreningens medlemmar kan boka för fester eller liknande mot en depositionsavgift om ca 200 kr.

I föreningen finns en stor grön innergård med sittgrupper, grillmöjligheter och boulebana.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://limhamnspelaren.se/
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2008 installerades säkerhetsdörrar och maskiner i tvättstugan byttes.
2010 tilläggsisolerades taket och vindarna.
2011 skedde intrimning av värmesystemet och ventilerna byttes.
2012-2013 infördes källsortering.
2013-2015 renoverades gemensamhetslokalen.
2014 utfördes en dagvattenseparering.
2015 byggdes en träningslokal i gavelhuset.
2016 renoverades balkongerna och samtliga fönster byttes ut.
2017 målades grunden på fastigheten.
2017-2018 byttes ventilationsfläktar på taken i husen på Hyllie Kyrkoväg 49 och Grönalundsgatan 11.
2018-2019 filmades och spolades avloppsstammarna, innergården gjordes om och miljöhus byggdes samt lampor i källare och trappor byttes till led.
2020 genomfördes en radonmätning utan anmärkningar samt filmning av vatten- och avloppsledningar.
2023 Parkering. Underlaget förbättras
2023 Byte av servisledning av inkommande vatten
2023 Gemensamt bredband installeras

Pågående i föreningen är renovering av tappvattenledningarna. Arbetet inleddes hösten -24 och beräknas slutföras hösten -25. Pågående är även stambyte för inkommande vatten. Arbetet är klart invändigt i bostaden, men arbetet pågår i trappuppgång samt kommer att fortsätta i grannhusen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 212 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 712 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 712 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen