Värnhem / MALMÖ

Värnhemsgatan 13

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 1:a med sovalkov anno 1936

  • Ljusinsläpp från burspråk
  • Stora fönsterpartier
  • Tidstypiska takrosetter
  • Ljusa golv
  • Renoverat duschrum
  • Renoverat kök
  • Närhet till Citykärnan
  • Hiss från markplan
  • Mysig innergård
  • Värnhem runt hörnet
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutiker
  • Snabb access till motorväg
  • Bra buss- och tågförbindelser

Nu finns möjlighet att förvärva en fräsch och välplanerad 1:a med sovalkov på attraktiva Värnhemsgatan i populärt kvarter. Här finner vi en stilren och smakfullt renoverad bostad med en hemtrevlig atmosfär, generös takhöjd och tidstypiska detaljer som lamprosetter från sekelskifte. Vackert burspråk och stora fönsterna bidrar med ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med dem smakfulla interiörerna skapar en trivsam bostad. Köket är välutrustat med kombinerad kyl och frys och goda arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter, vardagsrummet är lättmöblerat med plats för matbord. Här finns även plats för garderobsvägg alternativt arbetsplats för hemma kontor. Vidare bjuds vi på sovalkov med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Snyggt renoverat duschrum med klinkergolv och kakel på vägarna. Utanför porten möts vi av ett populärt område med Värnhems härliga myller precis runt knuten som bjuder på flertalet trevliga caféer, restauranger, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 153 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för fiberoptiskt TV och bredband tillkommer om ca 259 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs - välkommen!
    Måndag 21 april 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Said

Azzam

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 1:a med sovalkov anno 1936

  • Ljusinsläpp från burspråk
  • Stora fönsterpartier
  • Tidstypiska takrosetter
  • Ljusa golv
  • Renoverat duschrum
  • Renoverat kök
  • Närhet till Citykärnan
  • Hiss från markplan
  • Mysig innergård
  • Värnhem runt hörnet
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutiker
  • Snabb access till motorväg
  • Bra buss- och tågförbindelser

Nu finns möjlighet att förvärva en fräsch och välplanerad 1:a med sovalkov på attraktiva Värnhemsgatan i populärt kvarter. Här finner vi en stilren och smakfullt renoverad bostad med en hemtrevlig atmosfär, generös takhöjd och tidstypiska detaljer som lamprosetter från sekelskifte. Vackert burspråk och stora fönsterna bidrar med ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med dem smakfulla interiörerna skapar en trivsam bostad. Köket är välutrustat med kombinerad kyl och frys och goda arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter, vardagsrummet är lättmöblerat med plats för matbord. Här finns även plats för garderobsvägg alternativt arbetsplats för hemma kontor. Vidare bjuds vi på sovalkov med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Snyggt renoverat duschrum med klinkergolv och kakel på vägarna. Utanför porten möts vi av ett populärt område med Värnhems härliga myller precis runt knuten som bjuder på flertalet trevliga caféer, restauranger, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs - välkommen!
    Måndag 21 april 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Said

Azzam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Värnhemsgatan 13

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och plats för skohylla. I anslutning till hallen finns inbyggd garderob med hyllplan för extra förvaringsutrymmen. Ljusa golv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med flexibla inredningsmöjligheter och vackert burspråk med härligt ljusinsläpp. Ljusa golv och målade väggar.

DUSCHRUM

Snyggt renoverat och fräscht duschrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna med glasvägg, Wc-stol, spegel och tvättställ på kommod.

KÖK

Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Bra arbetsytor och goda förvaringsmöjigheter. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spisfläkt och infälld spishäll. Vita skåpluckor med mörk bänkskiva. Ljusa golv och målade väggar.

SOVALKOV

Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Ljusa golv och målade väggar.

Fakta – Värnhemsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1022 (1103)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 153 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för fiberoptiskt TV och bredband tillkommer om ca 259 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 4,205 %, andel av årsavgift 4,267 %
Indirekt nettoskuldsättning: 196 214 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 26 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: De www.hitta.se

Fakta – Brf Brage 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Brage 5 köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adressen Värnhemsgatan 13.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Föreningen har även en trivsam innergård med cykelställ på gården.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt TV och bredband via Bredband 2.
Renoveringar
1991 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
2004 installerades två tvättmaskiner.
2007-2008 slamsögs avloppen, en obligatorisk energideklaration av Anicimex genomfördes och fasaden tvättades. Källarnedgången, ytterdörrarna, hissdörrarna och fönstren målades. Mätningar av radon utfördes med godkänt resultat. Ny torktumlare och ett nytt torkskåp köptes in.
2008-2009 byttes plattvärmeväxlare och centralstyrd innegivareteknik installerades. En OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2012 renoverades fasaden, tvättstugan och trappuppgångarna. Porttelefon med tag installerades.
2019 installerades gemensamt bredband.
2020 renoverades fönster och nya tvättmaskiner köptes in till tvättstugan.
2021 ny grill till gården.
2021-2023 har fönsterna målats på utsidan, sandlådan på föreningens gård har avlägsnats och armaturer i källare, tvättstuga och i tunneln vid sopkärlsdelen har byts ut.
2024 har en uppdatering och underhåll av hissen gjorts i form av ny knappsats, nytt golv och folie med motiv över Öresundsbron.

Föreningen planerar att måla portar och entrédörrar.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information

Driftkostnader

Totalsumma: 5 043 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 708 kr/år
Försäkring: 1 335 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen