Citadellskajen / MALMÖ

Argogatan 6

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a med låg avgift, sovalkov, exklusiva materialval och stor balkong.

  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppna sällskapsytor
  • Stilren interiör i sobra färger
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Gott om garderobsförvaring
  • Generöst badrum
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Spännande område
  • Nära till Ribersborgsstranden
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

I ett av Malmös mest spännande och expansiva områden med kanalen som närmsta granne erbjuds nu en yteffektiva 1:a med stor balkong och smart planlösning. Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta och härifrån nås balkongen i skönt västerläge med utsikt över husets innergård. Övrigt bjuds en sovalkov med dubbla garderober och badrum i sobra färger med tvättavdelning. Läget blir inte mycket bättre än så här i Malmö om ni vill ha nära till såväl vibrerande stadspuls som avslappnat strandliv och parker. I närområdet finns det mycket som lockar den mat- och kulturintresserade med Saluhallen, fiskehoddorna och Malmö Live inom några minuters promenad. För pendlaren eller resenären som vill till kontinenten finns Malmö C med tåg- och bussförbindelser på gångavstånd. I huset erbjuds även en privat takterass för föreningens medlemmar att utnyttja.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 470 kr
Obligatoriskt tillägg för bredband om 165kr per månad.
Rum:
1 rum
Boarea:
38 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a med låg avgift, sovalkov, exklusiva materialval och stor balkong.

  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppna sällskapsytor
  • Stilren interiör i sobra färger
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Gott om garderobsförvaring
  • Generöst badrum
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Spännande område
  • Nära till Ribersborgsstranden
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

I ett av Malmös mest spännande och expansiva områden med kanalen som närmsta granne erbjuds nu en yteffektiva 1:a med stor balkong och smart planlösning. Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta och härifrån nås balkongen i skönt västerläge med utsikt över husets innergård. Övrigt bjuds en sovalkov med dubbla garderober och badrum i sobra färger med tvättavdelning. Läget blir inte mycket bättre än så här i Malmö om ni vill ha nära till såväl vibrerande stadspuls som avslappnat strandliv och parker. I närområdet finns det mycket som lockar den mat- och kulturintresserade med Saluhallen, fiskehoddorna och Malmö Live inom några minuters promenad. För pendlaren eller resenären som vill till kontinenten finns Malmö C med tåg- och bussförbindelser på gångavstånd. I huset erbjuds även en privat takterass för föreningens medlemmar att utnyttja.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Visning
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Argogatan 6

Hall

Rymlig hall med platsbyggda garderober. Genomgående ekparkett och vitmålade släta väggar.

Badrum

Helkaklat badrum i modernt utförande. Vita väggar och mörkgrå klinker på golvet. Stor duschhörna, wc, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk och överskåp för förvaring.

Vardagsrum/kök

Ljus sällskapsdel med modern öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Köksinredning i mörk gråblå ton från Marbodal. Vitt kakel ovan bänkskiva i ljust laminat. Rostfri kyl/frys, integrerad micro och ugn/spishäll. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Sovalkov

Avskild sovplats med platsbyggda garderober. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Balkong

Väl tilltagen balkong i västligt läge med utsikt över innergården.

Fakta – Argogatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 38 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: B1202
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 470 kr
Obligatoriskt tillägg för bredband om 165kr per månad.
Andelstal: Andel i förening 0,298 %, andel av årsavgift 0,434 %
Indirekt nettoskuldsättning: 542 065 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Västra Citadellskajen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 129
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Västra Citadellskajen köpte fastigheten 2019. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17 A-B.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en gård med sittgrupp samt lekutrustning. Det finns dessutom en gemensam takterrass belägen i trapphus A med sittplats för 16-20 personer. En föreningslokal med pentry och dusch/toalett är belägen på innergården i markplan för hus C och kan hyras för sammankomster till en kostnad om ca 400 kr/dygn. Lokalen kan även användas som övernattningsrum för gäster. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare och cykelrum finns på entréplan. Även utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfvastracitadellskajen.se/
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, varav 10 är utrustade med laddbox för elbil, och 6 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1250 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 600 kr/månad. Väljer man att nyttja laddbox tillkommer kostnad för förbrukning. Separat kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till bilpool via OurGreenCar. OurGreenCar har 3 elbilar och 3 ellådcyklar stående i garaget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
2024 åtgärdades anmärkningar från 2-årsbesiktningen samt tvättades och behandlades trädäck på innergården och takterrassen.

Föreningen planerar att utöka solcellsanläggningen, bygglov är beviljat och installationen kommer att göras under hösten 2024 och början av 2025.
2025-04-03 - solcellsanläggningen är färdigställd och tas i bruk under april.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 800 kr/år
El: 4 560 kr/år
VA: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen