KOMMER SNART

Centralt / SANDVIKEN

Baldersgatan 8A

TIPSA
Rymlig etta med separat kök och matplats, praktiskt belägen på 1:a våningen.

  • Två förråd tillhör bostaden
  • Föreningens gym är kostnadsfritt
  • Praktiskt belägen på 1:a våningen med vackert trapphus
  • Välutrustad tvättstuga i källaren
  • Fina naturstråk i närheten
  • Nära till allt du behöver

En halv trappa upp välkomnas du in i denna hemtrevliga etta med tidstypiska detaljer. Väldisponerad planlösning med ett stort allrum med plats för både soffa, säng och skrivbordshörna, samt förvaring i klädkammare. Separat kök med matplats och god skåpsförvaring. Ljust och fräscht badrum med badkar. Månadsavgift som inkluderar TV och bostadsrättstillägg. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Föreningen har en lummig innergård med privat inramning och möblering. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar för sina besökande gäster. I källaren finns även ett bra utrustat gym. Här bor du på centralt läge med gångavstånd till butiker och service samt med goda kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 723 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV och bostadsrättstillägg. Hushållsel samt varmvatten mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1935
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig etta med separat kök och matplats, praktiskt belägen på 1:a våningen.

  • Två förråd tillhör bostaden
  • Föreningens gym är kostnadsfritt
  • Praktiskt belägen på 1:a våningen med vackert trapphus
  • Välutrustad tvättstuga i källaren
  • Fina naturstråk i närheten
  • Nära till allt du behöver

En halv trappa upp välkomnas du in i denna hemtrevliga etta med tidstypiska detaljer. Väldisponerad planlösning med ett stort allrum med plats för både soffa, säng och skrivbordshörna, samt förvaring i klädkammare. Separat kök med matplats och god skåpsförvaring. Ljust och fräscht badrum med badkar. Månadsavgift som inkluderar TV och bostadsrättstillägg. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Föreningen har en lummig innergård med privat inramning och möblering. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar för sina besökande gäster. I källaren finns även ett bra utrustat gym. Här bor du på centralt läge med gångavstånd till butiker och service samt med goda kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Baldersgatan 8A

HALL

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans. Avhängning i hatthylla.

KÖK

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys. Matplats för 2 personer.

ALLRUM

Parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, säng och skrivbordshörna. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp och badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Baldersgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1003)
Månadsavgift: 2 723 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV och bostadsrättstillägg. Hushållsel samt varmvatten mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,841 %, andel av årsavgift 1,841 %
Indirekt nettoskuldsättning: 86 592 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 17 kr
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Slaktaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Slaktaren köpte fastigheten 1933. I föreningen finns två tvättstugor, en i vardera hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, cykelrum, barnvagnsrum samt gym. Föreningslokal finns på Baldersgatan 6. Där finns möjlighet till övernattning och köksutrustning. Uthyres för 100kr/ dag och 200kr vid övernattning. Till föreningen hör adresserna: Baldersgatan 6 A-B och 8 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-20
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/slaktaren/
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser, 4 personer.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 samt Bredbandbolaget.
Renoveringar
2024 - Byte tvättmaskin
2023 - Rengöring /Tvättning och behandling yttertaken
2022 - Målning av trapphus. Närvarostyrning av belysning i källarkorridor, cykelrum och tvättstuga.
2021 - Beskärning av träd.
2020 - Installation av IMD, individuell avläsning av hushållsel.
2019 - Nytt låssystem samt porttelefoner.
2017 - Byte av tvättmaskin i hus 6 och torktumlare i hus 8.
1988 - Stambyte.

Under 2025 planeras översyn på plåtar runt fönstren.

Från den 1/1-25 höjde föreningen avgiften med 7,7%

Driftkostnader

Totalsumma: 2 450 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 800 kr/år
VA: 700 kr/år
Försäkring: 950 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen