/ SÖDERHAMN

Gamla Stugsundsvägen 17

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Central och smakfull sekelskiftesvilla med högt läge!

  • Nytt tak på uthuset
  • Samtliga fönster renoverade
  • Målning nedervåning och trapp
  • Ny walk-in closet
  • Centralt
  • Bergvärme
  • Hörntomt
  • Högt läge
  • Lummig trädgård
  • Stort
  • Vackra trägolv
  • Garage och uthus
  • Altaner
  • Nära förskola/skolor

Varmt välkommen till denna tilltalande sekelskiftesvilla från sent 1800-tal. Fastigheten imponerar med sitt höga läge och charm!

Villan har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar för att både öka komforten och bevara den historiska charmen. Vackra trägolv och elegant färgsättning är bara några detaljer som präglar. Villan erbjuder bland annat ett nytt och smakfullt kök med moderna vitvaror.

Uppvärmningen sker via bergvärmepump, vilket bidrar till låga driftskostnader. Samtliga fönster på huset är renoverade och takbyte på uthuset är gjort nu i början på 2025.

Med sitt centrala läge finns förskola på samma gata och skolor inom gångavstånd, likaså grönområden och badplats såsom sjön Färssjön. Söderhamn centrum når du på en kort promenad.

Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Josefine Blomqvist.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
195 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
1108 kvm
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1880
Fastighetsbeteckning:
Thelbacken 11
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Söndag 13 april 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Central och smakfull sekelskiftesvilla med högt läge!

  • Nytt tak på uthuset
  • Samtliga fönster renoverade
  • Målning nedervåning och trapp
  • Ny walk-in closet
  • Centralt
  • Bergvärme
  • Hörntomt
  • Högt läge
  • Lummig trädgård
  • Stort
  • Vackra trägolv
  • Garage och uthus
  • Altaner
  • Nära förskola/skolor

Varmt välkommen till denna tilltalande sekelskiftesvilla från sent 1800-tal. Fastigheten imponerar med sitt höga läge och charm!

Villan har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar för att både öka komforten och bevara den historiska charmen. Vackra trägolv och elegant färgsättning är bara några detaljer som präglar. Villan erbjuder bland annat ett nytt och smakfullt kök med moderna vitvaror.

Uppvärmningen sker via bergvärmepump, vilket bidrar till låga driftskostnader. Samtliga fönster på huset är renoverade och takbyte på uthuset är gjort nu i början på 2025.

Med sitt centrala läge finns förskola på samma gata och skolor inom gångavstånd, likaså grönområden och badplats såsom sjön Färssjön. Söderhamn centrum når du på en kort promenad.

Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Josefine Blomqvist.

Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Söndag 13 april 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gamla Stugsundsvägen 17

ENTRÉPLAN

YTTRE HALL

Klinkergolv och ljusgrå panel på väggar. Här finns möjlighet till avhängning och förvaring i garderober.

INRE HALL

Svart och vit rutig plastmatta på golv och ljusa väggar.

KÖK

Laminatgolv och ljusbeige väggar. Köksluckor i grått och vitt kakel ovanför bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp.

MATRUM

Parkettgolv och mönstrad fondvägg samt ljusbeige väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusbeige väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Altandörr med utgång till altan.

SOVRUM 1

Trägolv och vit halvpanel med mönstrad tapet ovanför. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM MED WC

Klinker på golv och vitt kakel på väggar. Handfat i kommod, WC och badkar.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och ljusblå väggar. Här finns möjlighet att inreda efter egna behov.

ALLRUM

Trägolv och kalkfärg på väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Målat trägolv och mönstrad tapet på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang,

SOVRUM 3

Målat trägolv och mönstrad tapet på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang,

DUSCHRUM MED WC

Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Handfat i kommod, WC och dusch.

Fakta – Gamla Stugsundsvägen 17

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Thelbacken 11
Storlek: 6 rum, 195 kvm boarea, 70 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 3 495 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 21-81:592.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-10-22) Tomtindelning (1953-07-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 507 500 kr
Taxeringsvärde: 1 774 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 415 000 kr
Markvärde: 359 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1880
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 2182-E:22
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1953-07-23

Akt: 21-75:2340
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1975-10-22

ÅTGÄRDER
Beslut om fastighetsindelning 1928-07-07
Tomtmätning 1964-05-11 2182-108/1963
Fastighetsreglering 1981-07-01 21-81:592

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Garage och uppfart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
VÄG Förmån Officialservitut 21-81:592.1
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1108 kvm
Övriga byggnader
Garage/uthus
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen