/ Ljusne

Granvägen 10

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Trivsam familjevilla med fantastisk trädgård!

  • Inglasad altan
  • Ny altan
  • Nytt kök
  • Generösa sovrum
  • Fin trädgård
  • Två WC
  • Renoverat badrum
  • Delvis nya fönster
  • Barn- och familjevänligt

Välkommen till Granvägen 10 och denna trivsamma familjevilla!

Villan erbjuder ett nytt och smakfullt kök med modernt urval av vitvaror och gott förvaring. Den sociala köksön blir en naturlig samlingspunkt i köket. Vidare kommer du till matrummet som har plats för en större matgrupp. Vardsrummet är ljust och mysigt. Entréplanet rymmer också en mindre WC med tvättmaskin och torktumlare.

På övre plan, som är mer av privat karaktär, har du tre väl tilltagna sovrum samt ett fräscht och renoverat badrum med WC.

Trädgården är fantastisk med flera fruktträd och härlig gräsmatta som skapar en grönskande och inbjudande utemiljö - perfekt för både lek och avkoppling! Den stora altanen bjuder in till härliga middagar med familj och vänner där den inglasade altandelen är perfekt när vädret inte tillåter utomhus-häng.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden, skola, idrottsanläggningar och mataffär.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
111 kvm
Tomtarea:
1204 kvm
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1930
Fastighetsbeteckning:
Ljusne 7:13
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Tisdag 8 april 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam familjevilla med fantastisk trädgård!

  • Inglasad altan
  • Ny altan
  • Nytt kök
  • Generösa sovrum
  • Fin trädgård
  • Två WC
  • Renoverat badrum
  • Delvis nya fönster
  • Barn- och familjevänligt

Välkommen till Granvägen 10 och denna trivsamma familjevilla!

Villan erbjuder ett nytt och smakfullt kök med modernt urval av vitvaror och gott förvaring. Den sociala köksön blir en naturlig samlingspunkt i köket. Vidare kommer du till matrummet som har plats för en större matgrupp. Vardsrummet är ljust och mysigt. Entréplanet rymmer också en mindre WC med tvättmaskin och torktumlare.

På övre plan, som är mer av privat karaktär, har du tre väl tilltagna sovrum samt ett fräscht och renoverat badrum med WC.

Trädgården är fantastisk med flera fruktträd och härlig gräsmatta som skapar en grönskande och inbjudande utemiljö - perfekt för både lek och avkoppling! Den stora altanen bjuder in till härliga middagar med familj och vänner där den inglasade altandelen är perfekt när vädret inte tillåter utomhus-häng.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden, skola, idrottsanläggningar och mataffär.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Tisdag 8 april 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granvägen 10

ENTRÉPLAN

HALL

Här finns möjlighet för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och mönstrad tapet på väggar. Köksluckor i grått och marmorliknande bänkskiva i laminat. Vitt kakel ovanför bänk. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerade kyl och frys.

MATRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för matgrupp. Förvaring i inbyggd garderob. Utgång till inglasad altan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

WC

Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Tvättställ, WC, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Laminatgolv och mönstrad tapet på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Laminatgolv och grå väggar samt mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Laminatgolv och grå väggar samt mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM MED WC

Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Handfat i kommod, WC och badkar.

Fakta – Granvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Ljusne 7:13
Storlek: 5 rum, 111 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1928-11-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 231 000 kr
Taxeringsvärde: 760 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 600 000 kr
Markvärde: 160 000 kr
Fastighetsavgift: 5 700 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1930
Fasad: Plåt
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Altandäck 2024
Nytt kök 2023
Ny elcentral 2023
Nytt tak 2022
Badrum övre plan 2019

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 21-SÖA-427
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1928-11-21

ÅTGÄRDER
Gränsbestämning 1942-02-28 21-SÖA-1136
Avsöndring 1928-12-31 21-SÖA-AVS198

TV OCH INTERNET
Fiber finns i gatan och möjligt att dra in

PARKERING
Garage med carport

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1204 kvm
Övriga byggnader
Garage med carport
Hönshus
Lekstuga

Driftkostnader

Totalsumma: 59 269 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 28 225 kr/år
El: 12 987 kr/år
VA: 8 289 kr/år
Renhållning: 2 928 kr/år
Försäkring: 6 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 700 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen