Vilan / KRISTIANSTAD

Byggmästaregatan 18

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Inflyttningsredo bostadsrätt med villakänsla i familjevänligt område!

  • Villakänsla
  • Familjevänligt område
  • Stenlagd uteplats
  • Lättskött trädgård
  • Fyra sovrum och två allrum
  • Duschrum med tvättmöjligheter och badrum
  • Uppfart och carport

Ett hem där du får det bästa av två världar - bostadsrättens trygghet och villans frihet. Här erbjuds en rymlig och välplanerad bostad fördelad på två genomtänkta plan. Med fyra flexibla sovrum och två allrum finns gott om plats för hela familjen att trivas och forma hemmet efter sina behov.

Interiören är genomgående fräsch med smakfulla materialval och ett generöst ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla på båda våningarna. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt då det rymmer plats för både mat- och soffgrupp. Med en öppen och social atmosfär som sträcker sig vidare ut till den stenlagda uteplatsen får man ytterligare en plats för både avkoppling och umgänge. Den lättskötta trädgården går utmärkt att använda som den är eller förslagsvis sätta lite odlingslådor som blir ett rent nöje för både barn och vuxna att ta från.

Utöver bostadens bekvämligheter erbjuds praktiska lösningar som carport och en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Här bor du med den trygghet och gemenskap som bostadsrättsföreningen BRF Träsnidaren 1 erbjuder samtidigt som du får känslan av ett eget hus.

Med närhet till både stadens utbud och grönområden samt gångavstånd till kollektivtrafik, butiker och fritidsaktiviteter, får du det bästa av två världar. Ett inflyttningsklart hem att trivas i länge!

Snabbfakta
Avgift:
9 490 kr
Rum:
6 rum
Boarea:
123 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsredo bostadsrätt med villakänsla i familjevänligt område!

  • Villakänsla
  • Familjevänligt område
  • Stenlagd uteplats
  • Lättskött trädgård
  • Fyra sovrum och två allrum
  • Duschrum med tvättmöjligheter och badrum
  • Uppfart och carport

Ett hem där du får det bästa av två världar - bostadsrättens trygghet och villans frihet. Här erbjuds en rymlig och välplanerad bostad fördelad på två genomtänkta plan. Med fyra flexibla sovrum och två allrum finns gott om plats för hela familjen att trivas och forma hemmet efter sina behov.

Interiören är genomgående fräsch med smakfulla materialval och ett generöst ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla på båda våningarna. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt då det rymmer plats för både mat- och soffgrupp. Med en öppen och social atmosfär som sträcker sig vidare ut till den stenlagda uteplatsen får man ytterligare en plats för både avkoppling och umgänge. Den lättskötta trädgården går utmärkt att använda som den är eller förslagsvis sätta lite odlingslådor som blir ett rent nöje för både barn och vuxna att ta från.

Utöver bostadens bekvämligheter erbjuds praktiska lösningar som carport och en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Här bor du med den trygghet och gemenskap som bostadsrättsföreningen BRF Träsnidaren 1 erbjuder samtidigt som du får känslan av ett eget hus.

Med närhet till både stadens utbud och grönområden samt gångavstånd till kollektivtrafik, butiker och fritidsaktiviteter, får du det bästa av två världar. Ett inflyttningsklart hem att trivas i länge!

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Byggmästaregatan 18

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med härlig takhöjd och ljusinsläpp.

KÖK

Stilrent och praktiskt kök med gott om förvaringsutrymmen.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Generöst ljusinsläpp från fönsterna och utgången till trädgården.

SOVRUM

Sovrum som enkelt går att anpassa till hemmakontor om behovet finns.

DUSCHRUM/KLÄDVÅRDSAVDELNING

Helkaklat duschrum med tvättmöjligheter. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och dusch.

OVANVÅNING

ALLRUM

Centrerat allrum där fönsterpartierna bjuder på utsikt över trädgården.

SOVRUM

Mysigt sovrum med blå fondvägg. Rymmer plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

SOVRUM

Hemtrevligt sovrum med garderober och fönster mot trädgården.

SOVRUM

Perfekt gästrum eller kontor om man inte vill använda rummet som sovrum.

BADRUM

Delvist kaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

Fakta – Byggmästaregatan 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kristianstad
Storlek: 6 rum, 123 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Fördelat på 1,5 plan
Lägenhetsnummer: 3 (1001)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 9 490 kr
Andelstal: Andel i förening 10 %, andel av årsavgift 10 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 116 904 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: tillträde kan ske från och med 1/7 2025
Omgivning
Allmänt om området: Vilan är en populär destination för naturälskare och erbjuder vackra promenadstigar, fågelskådning, och möjligheter till friluftsliv året runt.
I närheten av Vilan i Kristianstad ligger det vackra området Långebro, som erbjuder en rad olika aktiviteter, shopping och sevärdheter för besökare att utforska.
Kommunikation: Bussförbindelser
Närservice: Willys
Lidl
Max
McDonald's
Övrigt: Vårdcentralen Vilan
Förskola och skola
Vilans Idrottsplats

Fakta – Träsnidaren 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Friköpt
Antal lägenheter: 10
Allmänt om föreningen: Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Föreningen har sitt säte i Kristianstads kommun. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Träsnidaren 1-5 och Träsnidaren 7-11. På fastigheten finns 8
byggnader och 10 lägenheter som är uppförda under 2005-2006.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Lägenhet
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Bilplats: Carport och uppfart med plats för flera bilar.
Renoveringar
Renovering i lägenhet 1001:
2018 - tvättmaskin
2017 - kök
2015 - Kyl och frys

Planerade underhåll i föreningen var:
2024 - Tak- och algtvätt. Byte av vissa entrétakpelare.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 188 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 5 315 kr/år
El: 9 685 kr/år
VA: 6 188 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elkostnad är inklusive uppvärmning
Elförbrukning: 9 696 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen