Vä / KRISTIANSTAD

Espekullsvägen 41

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Marklägenhet på hörntomt i populära området Vä!

  • Marklägenhet
  • Området största tomt
  • Hörntomt
  • Uteplats i söderläge
  • Trädgård
  • Huskänsla
  • Eftertraktat område
  • Barnvänligt
  • Närhet till skolor, affär, café, frisör, bad och gym

Marklägenhet med tillhörande trädgårdstäppa och uteplats i söderläge. Ett perfekt boende för barnfamiljen eller för dig som vill åt villakänslan med garage intill bostaden. Här bor du med tryggheten att föreningen sköter det väsentliga underhållet samtidigt som du har möjlighet att renovera ytskikt och sätta din egen prägel på interiören.

Planlösningen är fördelad på 94 kvm med rymligt vardagsrum, tre färgglada sovrum, toalett och separat badrum. Stora fönster bjuder på ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Det finns gott om förvaringsmöjligheter för en praktisk och organiserad vardag. Från köket kan du gå ut till den stensatta uteplatsen som blir en given plats att spendera soliga dagar på. Med sitt fördelaktiga läge på en hörntomt kan du ostört vistas i den inramade lilla trädgården tillsammans med vänner och familj.

Espekullsvägen 41 erbjuder ett praktiskt boende i ett familjärt kvarter med en lekplats precis tvärs över gatan. Eget garage precis intill bostaden gör vardagen smidig. Allt som behövs för vardagen finns inom bekvämt räckhåll, vilket gör detta till ett hem att bo och trivas i länge.

Snabbfakta
Avgift:
7 174 kr
i månadsavgiften ingår vatten, avlopp, värme, sophämtning
Rum:
4 rum
Boarea:
94 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1987
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Marklägenhet på hörntomt i populära området Vä!

  • Marklägenhet
  • Området största tomt
  • Hörntomt
  • Uteplats i söderläge
  • Trädgård
  • Huskänsla
  • Eftertraktat område
  • Barnvänligt
  • Närhet till skolor, affär, café, frisör, bad och gym

Marklägenhet med tillhörande trädgårdstäppa och uteplats i söderläge. Ett perfekt boende för barnfamiljen eller för dig som vill åt villakänslan med garage intill bostaden. Här bor du med tryggheten att föreningen sköter det väsentliga underhållet samtidigt som du har möjlighet att renovera ytskikt och sätta din egen prägel på interiören.

Planlösningen är fördelad på 94 kvm med rymligt vardagsrum, tre färgglada sovrum, toalett och separat badrum. Stora fönster bjuder på ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Det finns gott om förvaringsmöjligheter för en praktisk och organiserad vardag. Från köket kan du gå ut till den stensatta uteplatsen som blir en given plats att spendera soliga dagar på. Med sitt fördelaktiga läge på en hörntomt kan du ostört vistas i den inramade lilla trädgården tillsammans med vänner och familj.

Espekullsvägen 41 erbjuder ett praktiskt boende i ett familjärt kvarter med en lekplats precis tvärs över gatan. Eget garage precis intill bostaden gör vardagen smidig. Allt som behövs för vardagen finns inom bekvämt räckhåll, vilket gör detta till ett hem att bo och trivas i länge.

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Espekullsvägen 41

HALL

Långsmal hall med naturlig avhängningsyta innanför dörren. Längre in i hallen finns inbyggda garderober för praktisk förvaring av ytterkläder.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med ljusinsläpp från olika håll, bland annat genom det charmiga burspråket.

KÖK

Kök med bra förvaring längst med väggarna och plats för att ha ett centrerat matbord. Härifrån har man även utgång till uteplatsen.

SOVRUM

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

SOVRUM

Färgglatt, blått sovrum som rymmer både säng och garderober.

SOVRUM

Uppiggande grönt sovrum eller möjligt hemmakontor komplett med en garderob

TOALETT

Perfekt gästtoalett utrustat med wc, handfat och spegelskåp.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta utrustat med wc, handfat, spegelskåp och badkar.

Fakta – Espekullsvägen 41

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Kristianstad
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 15
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 7 174 kr
i månadsavgiften ingår vatten, avlopp, värme, sophämtning
Andelstal: Andel i förening 4,207 %, andel av årsavgift 4,293 %
Indirekt nettoskuldsättning: 431 644 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Vä ligger i slättbygden sydväst om Kristianstad och omges av öppna fält och vacker natur. Nära till Kristianstad stadskärna där allt man kan tänkas behöva finns.
Kommunikation: Bussförbindelse
Närservice: Coop Vä
Apotek
Vårdcentral
Cirkel K
Café och konditori
Pizzeria
McDonald's
ChopChop Asian Express
Bibliotek i Vä C
Övrigt: Klackabacken strövområde
Väbadet med 50-meters utebassäng.
Vä idrottsförening
Scoutkår
Solhaga Garden
Vä-skolan, årskurs 0-9
Förskolor

Fakta – HSB BRF Vasalyckan i Kristianstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 25
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Vasalyckan i Kristianstad är en välskött och stabil förening, bildad 1986.
Parkering: Utöver egen carport/garage finns det en gästparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Par-/kedje-/radhus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Fiber
Bilplats: Egen parkeringsplats i anslutning till bostaden
Renoveringar
Renoveringar gällande lägenhet nr 15:
2024 > - Bytt badkarsblandare, duschdelar och brevlåda.
2024 - Ny kyl, frys, fläkt
2023 - Nya toalettstolar
2022 – Trä, plåt och målningsarbeten
2021 – Ny kran
2020 – Byte av vissa paneler, målning av burspråk och sopskåpsdörr. Ny ytterdörr + lås.
2019 – Taktvätt
2018 – Relining + rengöring av avloppsrör
2017 – Rensning av ventilationskanaler
2016 – Byte av ett fönster, ny garageport
2014 – Fiber
2013 – Nya varmvattenrör + rengöring

Planerade i föreningen:
2024 - Byte av ventilationssystem i bostäderna. Undersöker möjligheterna för fönsterbyte (delvis) samt när åtgärder för tak behöver utföras.

Utförda i föreningen:
2022 - Diverse underhållsåtgärder som bland annat varit trä-, plåt- och målningsarbete.
2020 - Bytt alla ytterdörrar, 25 st, bytt 15 st fönster och målat alla burspråk samt soprumsdörrar tillhörande
lägenheterna, 14 st. Bytt delar av panel på husfasader i samband med målning av burspråk.
2019 - Fönsterbyte och taktvätt.
2018 - Åtgärdat avloppsrören i gatan, relining och rengöring. Bytt soprumsdörr och utfört radonmätning.
2017 - Bytt 10 stycken fönster. Rensat och justerat ventilationskanaler samt bytt ut trasiga fläktmotorer på taken.
2016 - Fönsterbyte.
2014 - Fiber har dragits in i alla bostäder.

Driftkostnader

Totalsumma: 26 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 500 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år
Övrigt: 18 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Elkostnaden står för nät + rörligt. Till försäkringen behövs ej bostadsrättstillägg. Övrig kostnad är fördelad på fiber/TV 12000 kr och inbrottslarm 6200 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen