Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Paradisgränd 3

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad - Generöst ljusinsläpp - Stabil förening

  • Rymlig tvåa med gångavstånd till centrum
  • Balkong i perfekt söderläge
  • Generös takhöjd
  • Stort välplanerat kök
  • Nya fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Perfekt läge nära centrum & naturen
  • Fina promenadstråk längst kanalen
  • Närhet till allt du behöver
  • Stor och stabil HSB-förening
  • Mysig omgivning

Välkommen till Paradisgränd 3!

Nu har vi möjligheten presentera denna välplanerade & ljusa 2:a belägen med närhet till det mesta. Bostaden erbjuder generösa ytor med fina ytskikt. Stort vardagsrum där vi finner utgången till balkongen med bra solläge. Invändigt erbjuds det gott om förvaringsutrymme och sovrum med behagligt ljusinsläpp. I köket finns god arbetsyta och plats för matbord med trevlig utsikt.

Läget är perfekt med närhet till både centrum och kommunikationer. Du har alla bekvämligheter på bekvämt gångavstånd och fina promenadstråk längs kanalen.

Bostaden är belägen på tredje våningen i en stabil HSB-förening och har nyligen fått nya fönster. Ljuset flödar in i de generösa rummen och skapar en härlig atmosfär. Här kan du verkligen trivas och känna dig hemma.

Kontakta mäklaren för mer information!

Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070-533 99 99

Snabbfakta
Avgift:
4 833 kr
Inkl. värme, vatten sophämtning och kabel-tv
Rum:
2 rum
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Anmäl dig till mäklaren för visningstid!
    Söndag 9 februari

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Tobias

Pillai

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad - Generöst ljusinsläpp - Stabil förening

  • Rymlig tvåa med gångavstånd till centrum
  • Balkong i perfekt söderläge
  • Generös takhöjd
  • Stort välplanerat kök
  • Nya fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Perfekt läge nära centrum & naturen
  • Fina promenadstråk längst kanalen
  • Närhet till allt du behöver
  • Stor och stabil HSB-förening
  • Mysig omgivning

Välkommen till Paradisgränd 3!

Nu har vi möjligheten presentera denna välplanerade & ljusa 2:a belägen med närhet till det mesta. Bostaden erbjuder generösa ytor med fina ytskikt. Stort vardagsrum där vi finner utgången till balkongen med bra solläge. Invändigt erbjuds det gott om förvaringsutrymme och sovrum med behagligt ljusinsläpp. I köket finns god arbetsyta och plats för matbord med trevlig utsikt.

Läget är perfekt med närhet till både centrum och kommunikationer. Du har alla bekvämligheter på bekvämt gångavstånd och fina promenadstråk längs kanalen.

Bostaden är belägen på tredje våningen i en stabil HSB-förening och har nyligen fått nya fönster. Ljuset flödar in i de generösa rummen och skapar en härlig atmosfär. Här kan du verkligen trivas och känna dig hemma.

Kontakta mäklaren för mer information!

Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070-533 99 99

Visningar
  • Anmäl dig till mäklaren för visningstid!
    Söndag 9 februari

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Tobias

Pillai

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Paradisgränd 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 125 (1303)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 833 kr
Inkl. värme, vatten sophämtning och kabel-tv
Andelstal: Andel i förening 3,324 %, andel av årsavgift 3,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: 216 882 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 193 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Brotorn i Södertälje

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Brotorn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten när den byggdes 1938 och de äger marken.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren på Paradisgränd 5 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelrum och gym för medlemmarna att nyttja.
Parkering: I området råder parkering enligt skyltning. Föreningen har inga egna parkeringar att erbjuda medlemmarna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Telenor. Fiber finns indraget. Kabel-TV ingår i avgiften, bredband bekostas av medlemmarna separat.
Renoveringar
Tidigare genomförda renoveringar:
1993 - V/A stammar och el-stigar
1999 - tak
2009 - balkonger
2010 - fasad
2015 - trappuppgångar
2018 - förstärkt och målat källardörrar
2019 - målade entrédörrar samt två sophus. Radonmätning
2020 - besiktning av yttertak och värme
2020 - upprustning av ventilation i fastigheterna
2022 - värmecentralen utbytt


Ventilationsåtgärder 2024 Finansieras med egna medel
Asfaltering utanför Paradisgränd 5 2024 Finansieras med egna medel
Spackling o målning av golv i källare/gym 2024 Finansieras med egna medel
Byte av träfönster i föreningens lokaler 2024 Finansieras med egna medel
Tak 2025
Balkongrenovering 2025
Dränering 2026
Ventilation 2027
Fönster 2038
Stammar 2038
El 2038
Fasad 2039

Driftkostnader

Totalsumma: 4 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Elförbrukning: 1 313 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen