I trivsamma, gemytliga och familjevänliga Östertälje, ett av Södertäljes lugnaste villakvarter, finns nu möjlighet att bli ägare av ett välplanerat och stilrent hus från 30-talet på Sofiehillsvägen 16. Fördelat på två våningsplan samt en källare erbjuds stora sociala ytor, ett rymligt välutrustat kök, en mysig braskamin, ett modernt och helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter, en nyrenoverad WC samt en rymlig tvättstuga. Utvändigt väntar en stor altan i bästa söderläge, en lättskött tomt med frodiga träd och buskar och ett fristående garage. Huset är dessutom stambytt och fått ny VVS under 2024.
Här bor ni i ett lugnt, mysigt och trivsamt område utan genomfartstrafik, med närhet till närservice, kommunikationer, skolor och förskolor samt fina naturområden. En kort promenad bort har ni Östertälje station där pendeltåg tar er till Stockholm på ca 30 min och en kort bilväg bort har ni Moraberg Handelscentrum med allt ni behöver. Här är det lätt att trivas!
I trivsamma, gemytliga och familjevänliga Östertälje, ett av Södertäljes lugnaste villakvarter, finns nu möjlighet att bli ägare av ett välplanerat och stilrent hus från 30-talet på Sofiehillsvägen 16. Fördelat på två våningsplan samt en källare erbjuds stora sociala ytor, ett rymligt välutrustat kök, en mysig braskamin, ett modernt och helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter, en nyrenoverad WC samt en rymlig tvättstuga. Utvändigt väntar en stor altan i bästa söderläge, en lättskött tomt med frodiga träd och buskar och ett fristående garage. Huset är dessutom stambytt och fått ny VVS under 2024.
Här bor ni i ett lugnt, mysigt och trivsamt område utan genomfartstrafik, med närhet till närservice, kommunikationer, skolor och förskolor samt fina naturområden. En kort promenad bort har ni Östertälje station där pendeltåg tar er till Stockholm på ca 30 min och en kort bilväg bort har ni Moraberg Handelscentrum med allt ni behöver. Här är det lätt att trivas!
Stor välkomnande entré med målade väggar i en dovt grön/grå nyans och ljust parkettgolv. Hallen har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare ett stort fönsterparti. Här ryms plats för avhängning, smidig förvaring i två garderober och diverse möbel för avlastning. Hallen leder sedan vidare ut i köket.
Stort, luftigt och välutrustat kök i vinkel med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på bänkskiva i mörkt trä samt vitt kakel ovanför. Vitmålade väggar och samma fina parkettgolv som i hallen, samt ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster i tre väderstreck. I öppen anslutning till köket finns också den stora matsalen med plats för ett ordentligt matbord för hela familjen, en braskamin för den ultimata myskänslan samt diverse annan möbel om önskas. Härifrån nås även husets andra lite mindre entré, trappen till övervåningen. Kökets maskinella utrustning består av hel kyl och frys i rostfritt stål, spishäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt köksfläkt.
Vidare genom hallen nås husets mysiga vardagsrum, som även det har ljusa väggar och fint parkettgolv. Här ryms plats för en stor soffa, soffbord, TV med TV-bänk samt diverse annan möbel om önskas. Stora fönster i två väderstreck samt en fin platsbyggd hylla för dekoration och förvaring.
Entréplanet erbjuder ett stort, kaklat och modernt badrum med vitt kaklade väggar och ljust mönstrat klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns också ett stort vädringsfönster som ger ett härligt naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt ett högskåp för extra förvaring.
På husets övre plan har vi de mer privata delarna. Först möts vi av ett ordentligt allrum med plats för en soffa, TV samt diverse annat möblemang om önskas. Härifrån nås också en balkong i sydväst med härlig kvällssol. Vitmålade väggar och laminatgolv. Detta utrymme går även att göra om till ett sovrum om önskas. Övre plan erbjuder också goda förvaringsmöjligheter i två förråd.
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och diverse annat möblemang. Här finns också en rymlig kattvind med smidigt förvaringsutrymme. Vitmålade väggar och ljust golv.
Intill allrummet finns ett lite mindre rum som med fördel kan användas som walk-in-closet, men även som ett sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Nyrenoverad WC med väggar och golv i grått kakel samt en rustik vägg med mörk träpanel och infälld belysning. WC:n är utrustad med toalett, handfat, spegel och vattenburen golvvärme, och även här finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
I husets källare finns den stora tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta. Därutöver erbjuder källaren goda förvaringsmöjligheter, ett duschrum och möjligheter att fixa fler rum om önskas.
Huset omringas av en lättskött och plan tomt, med gräsmatta, flertalet fruktträd, buskage samt planeringar. Vid husets entré finns en stor altan i sydvästligt läge, med sol under eftermiddag och kväll, med plats för ett matbord och en loungegrupp. Även bakom garaget finns en uteplats med plats för diverse möblemang. Framför det fristående garaget finns en stor uppfart med plats för flera bilar och garaget erbjuder plats för både en bil samt förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
20 000 kr/år
VA:
8 400 kr/år
Försäkring:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
16 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
