Södertälje Centrum / Södertälje

Stockholmsvägen 2A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Rymlig och väldisponerad gaveltrea med stor balkong, fiskbensparkett & granne med kanalen!

  • Rymlig & väldisponerad gaveltrea
  • Fina detaljer från 30-talet
  • Stor gavelbalkong i sydväst
  • Första parkett mot kanalen
  • Väl tilltagna rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort välutrustat kök
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fiskbensparkett & generös takhöjd
  • Två förråd som tillhör
  • Kabel-TV och bredband ingår i avgiften
  • Nära stadskärnan och kommunikationer
  • Nära promenadstråk och grönområden
  • Stabil HSB-förening med låg skuldsättning

På Stockholmsvägen 2A väntar nu en väldisponerad, rymlig och ljus gaveltrea på sin nästa ägare! Fördelat på 73 kvm erbjuds stora fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, en stor gavelbalkong med utsikt över kanalen och flertalet fina detaljer från 30-talet i form av fiskbensparkett, generös takhöjd och djupa fönsternischer. Lägenheten har därutöver väl tilltagna rum, ett rymligt välutrustat kök, goda förvaringsmöjligheter samt genomgående fina ytskikt.

Här bor ni i ett populärt och trivsamt område, med ett optimalt läge nära både stadskärnan med allt dess utbud, kommunikationer, närservice, naturområden samt fina promenadstråk längst kanalen. Lägenheten är även en del av en stabil och välskött HSB-förening med låg skuldsättning och flera uthyrda lokaler som bidrar med goda inkomster. I månadsavgiften ingår både kabel-TV och bredband. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 561 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Områdesbild Områdesbild Planritning Alla plan (1x1) Alla plan (3x2) Alla plan (2x3)
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 24 november 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och väldisponerad gaveltrea med stor balkong, fiskbensparkett & granne med kanalen!

  • Rymlig & väldisponerad gaveltrea
  • Fina detaljer från 30-talet
  • Stor gavelbalkong i sydväst
  • Första parkett mot kanalen
  • Väl tilltagna rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort välutrustat kök
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fiskbensparkett & generös takhöjd
  • Två förråd som tillhör
  • Kabel-TV och bredband ingår i avgiften
  • Nära stadskärnan och kommunikationer
  • Nära promenadstråk och grönområden
  • Stabil HSB-förening med låg skuldsättning

På Stockholmsvägen 2A väntar nu en väldisponerad, rymlig och ljus gaveltrea på sin nästa ägare! Fördelat på 73 kvm erbjuds stora fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, en stor gavelbalkong med utsikt över kanalen och flertalet fina detaljer från 30-talet i form av fiskbensparkett, generös takhöjd och djupa fönsternischer. Lägenheten har därutöver väl tilltagna rum, ett rymligt välutrustat kök, goda förvaringsmöjligheter samt genomgående fina ytskikt.

Här bor ni i ett populärt och trivsamt område, med ett optimalt läge nära både stadskärnan med allt dess utbud, kommunikationer, närservice, naturområden samt fina promenadstråk längst kanalen. Lägenheten är även en del av en stabil och välskött HSB-förening med låg skuldsättning och flera uthyrda lokaler som bidrar med goda inkomster. I månadsavgiften ingår både kabel-TV och bredband. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 24 november 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stockholmsvägen 2A

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Här finns plats för avhängning samt smidig förvaring i stor garderob med spegelskjutdörrar. Från hallen nås lägenhetens badrum och leder ut åt två håll, mot köket och mot vardagsrummet.

KÖK

Stort och välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på bänkskiva i trä samt vitt kakel ovanför. Köket har ett härligt ljusinsläpp tack vare två stora fönsterpartier och här finns plats för ett ordentligt matbord. Köket har grått målade väggar och parketgolv. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spishäll, ugn, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett i original på golv. Även här är det ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd. Vardagsrummet rymmer plats för en stor soffgrupp, soffbord, TV med tillhörande bänk samt diverse annat möblemang om önskas. Från vardagsrummet nås lägenhetens båda sovrum.

SOVRUM 1

Lägenhetens första sovrum ligger mellan kök och vardagsrum, och har ljust målade väggar samt vacker fiskbensparkettgolv. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord och diverse andra möbler för förvaring och avlastning. Från detta sovrum nås även lägenhetens stora balkong.

BALKONG

Stor gavelbalkong i bästa sydvästläge med sol från lunch och resten av dagen och kvällen, en perfekt plats för att avnjuta magiska solnedgångar över kanalen. Balkongen rymmer plats för både matbord, loungemöbel och planteringar om önskas och här har ni första parkett över Södertälje kanal och Mälarens inlopp.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum är det största och rymmer plats för både dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler och diverse annat. Väggar målade i en härligt beige ton och parkettgolv. Även här är det ett härligt ljusinsläpp tack vare ett stort gavelfönster, med en mysig utsikt över kanalen.

BADRUM

Badrummet nås från hallen och har våtrumsmaterial på väggar och golv. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns både ett källarförråd och ett vindsförråd som tillhör.

Fakta – Stockholmsvägen 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1005)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 561 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 6,101 %, andel av årsavgift 6,101 %
Indirekt nettoskuldsättning: 98 862 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Melonen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Melonen 1 som bebyggdes 1934. Sammantaget upplåter föreningen 27 st lägenheter med bostadsrätt och 4 st lokaler med hyresrätt.

Till varje lägenhet finns både ett källarförråd samt ett vindsförråd som tillhör. I föreningen finns även en fräsch tvättstuga (i källaren i port 2B). Utöver det finns också ett cykelförråd och ett barnvagnsrum som medlemmarna får nyttja.
Parkering: På föreningens fastighet finns totalt 16 st parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster. Kostnad för p-plats är ca 350 kr/mån, separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband (100/100 Mbit) ingår i avgiften. Fiber finns.
Renoveringar
Tidigare utförda renoveringar:
2020 - Målning av balkonger och reparation av porttelefoner
2017 - Uppgraderat elnät till 3-fas
2017 - Takrenovering och montering av snörasskydd
2007 - Fasadrenovering och fönsterbyte till 3-glas
1994 - Komplett stambyte. I samband med detta byttes även el-kablage ut samt undercentralen för fjärrvärme

Föreningen följer en underhållsplan. Kommande renoveringar är:
- Byte av östra liggande avloppsstam samt byte av inkommande vattenrör mm
- Komplettering och utbyggnad av befintlig radonanläggning
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen