Igelsta / SÖDERTÄLJE

Sågverksvägen 3

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Exklusiv och nyproducerad lägenhet med smarta funktioner nära vattnet.

  • Nyproducerad lägenhet i hög standard.
  • Ljusa väggar och ekparkett.
  • Högt i tak för luftig känsla.
  • Smarta hem-funktioner via mobil.
  • Hall med förvaring och klädkammare.
  • Stilrent badrum med dusch och golvvärme.
  • Modernt kök med beiga luckor.
  • Ljust vardagsrum med bra fönster.
  • Nya väggpaneler i sovrum och vardagsrum.
  • Nära vattnet, bra kommunikationer.

Välkommen till denna nyproducerade lägenhet med noggrant utvalda material och genomtänkta detaljer. Här bor du i en modern och stilfull bostad som erbjuder tre rum och kök, samt en generös uteplats med gott om plats för både möbler och odlingar.
Planlösningen är smart utformad och utnyttjar varje kvadratmeter optimalt. Den öppna layouten mellan kök och vardagsrum ger en ljus och rymlig känsla, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De två sovrummen är rymliga och erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Materialen i lägenheten håller genomgående hög kvalitet, från det eleganta köket med moderna vitvaror och stilrena bänkskivor, till de smakfulla golven och harmoniska väggfärgerna. Panelväggar har dessutom installerats i det stora sovrummet och vardagsrummet, vilket bidrar till en lyxigare atmosfär.
Hemmet är utrustat med smarta funktioner som gör vardagen både enklare och mer energieffektiv. Här kan du enkelt styra belysning, eluttag och spis direkt via din smartphone.

Läget är oslagbart – du bor i ett eftertraktat område nära vattnet, där härliga promenadstråk finns precis utanför dörren. Samtidigt har du alla bekvämligheter inom räckhåll, med butiker, caféer och smidig kollektivtrafik nära till hands.
Östertälje station ligger endast 300 meter bort och tar dig till Stockholms central på cirka 35 minuter. Området erbjuder dessutom en nyanlagd parkmiljö vid vattnet, solbryggor, lekplatser och promenadavstånd till både skolor och förskolor.

Det här är ett hem som verkligen har allt – stil, komfort och ett fantastiskt läge!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Snabbfakta
Avgift:
5 141 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Alla plan (1x1)
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv och nyproducerad lägenhet med smarta funktioner nära vattnet.

  • Nyproducerad lägenhet i hög standard.
  • Ljusa väggar och ekparkett.
  • Högt i tak för luftig känsla.
  • Smarta hem-funktioner via mobil.
  • Hall med förvaring och klädkammare.
  • Stilrent badrum med dusch och golvvärme.
  • Modernt kök med beiga luckor.
  • Ljust vardagsrum med bra fönster.
  • Nya väggpaneler i sovrum och vardagsrum.
  • Nära vattnet, bra kommunikationer.

Välkommen till denna nyproducerade lägenhet med noggrant utvalda material och genomtänkta detaljer. Här bor du i en modern och stilfull bostad som erbjuder tre rum och kök, samt en generös uteplats med gott om plats för både möbler och odlingar.
Planlösningen är smart utformad och utnyttjar varje kvadratmeter optimalt. Den öppna layouten mellan kök och vardagsrum ger en ljus och rymlig känsla, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De två sovrummen är rymliga och erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Materialen i lägenheten håller genomgående hög kvalitet, från det eleganta köket med moderna vitvaror och stilrena bänkskivor, till de smakfulla golven och harmoniska väggfärgerna. Panelväggar har dessutom installerats i det stora sovrummet och vardagsrummet, vilket bidrar till en lyxigare atmosfär.
Hemmet är utrustat med smarta funktioner som gör vardagen både enklare och mer energieffektiv. Här kan du enkelt styra belysning, eluttag och spis direkt via din smartphone.

Läget är oslagbart – du bor i ett eftertraktat område nära vattnet, där härliga promenadstråk finns precis utanför dörren. Samtidigt har du alla bekvämligheter inom räckhåll, med butiker, caféer och smidig kollektivtrafik nära till hands.
Östertälje station ligger endast 300 meter bort och tar dig till Stockholms central på cirka 35 minuter. Området erbjuder dessutom en nyanlagd parkmiljö vid vattnet, solbryggor, lekplatser och promenadavstånd till både skolor och förskolor.

Det här är ett hem som verkligen har allt – stil, komfort och ett fantastiskt läge!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sågverksvägen 3

Hall

Välkomnande hall med modern väggpanel som tillför en stilfull känsla och anslutning till både badrum och klädkammare.

Vardagsrum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med direkt utgång till en generös uteplats, idealisk för avkoppling eller sociala sammankomster.

Kök

Smakfullt kök med beiga köksluckor och en matplats som rymmer 4-6 personer. Köket är lika funktionellt som det är estetiskt tilltalande – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.

Badrum

Fräscht och välutrustat badrum med duschhörna och infällbara glasväggar. Här finns också en praktisk tvättavdelning med arbetsbänk ovanpå tvättmaskin och torktumlare, kaklade väggar och golvklinker med skön golvvärme. Ett handfat med kommod och handdukstork fulländar utrymmet.

Master bedroom

Luftigt sovrum med plats för en större säng och praktiska garderober. En modern väggpanel förstärker den lyxiga känslan.

Sovrum

Ett andra sovrum med fantastiskt ljusinsläpp från två fönster – perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsplats.

Fakta – Sågverksvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 50902
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 141 kr
Andelstal: Andel i förening 1,448 %, andel av årsavgift 1,448 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 024 564 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Igelsta Strandentré

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: Brf Igelsta Strandentré är en ny bostadsrättförening bestående av 75 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Huset byggdes under 2022 och har inflytt under kvartal 1 och 2 2023. Totalentreprenör är JM AB, med arkitekten Lindberg Stenberg Arkitektur som ligger bakom planeringen av huset.

Samtliga lägenheter har öppen planlösning och ljusinsläpp i flera väderstreck. Nästan alla har en egen balkong eller uteplats i soligt läge, många med utsikt över vattnet och den ombonade gröna innergården.

Detta naturnära kvarter ligger endast ett stenkast från den nya stadsparken och strandpromenaden längst Södertälje Kanal. En skön plats med promenadstråk, solbryggor, utegym och lekplatser. Precis intill ligger även Östertälje station där du har både pendeltåg och bussar, och en kort cykeltur nås Södertälje Centrum med allt dess utbud.

Igelsta Strandentré är ett lågenergihus som är miljömärkt av Svanen.
Parkering: I anslutning till kvarteret finns parkeringsplatser för föreningens medlemmar, som är utrustade med laddstolpar för elbilar. Det finns i dagsläget ledigt både utomhus och i garage, samt med laddstolpe. Priser är enligt följande:
Garage med laddstolpe - 1 400 kr/mån
Garage - 850 kr/mån
Utomhus med motorvärme - 800 kr/mån
Utomhus - 550 kr/mån.

Cykelparkering finns i källaren av huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Bostadsrättslägenhet
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast till-frånluft) med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia Triple Pay ingår i avgiften.
Bilplats: Gratis parkeringsplats vid byggnaden samt parkeringsplatser för uthyrning –550kr/mån utomhus och Utomhus med motorvärme - 800 kr/mån, Garage med laddstolpe - 1 400 kr/mån, Garage - 850 kr/mån. Båda alternativen finns tillgängliga.
Renoveringar
Huset är nybyggt och kräver inga renoveringar. Huset kommer att genomgå en 2-årsbesiktning under 2024-2025 och sen en 5-årsbesiktning 2027-2028.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 876 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 876 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen