Södertälje Centrum / Södertälje

Kringelvägen 2B

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Stor väldisponerad etta i populära Gula Gården anno 1916 med renoverat kök!

  • Rymlig & välplanerad etta
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Stora lättmöblerade rum
  • Välutrustat och modernt kök
  • Generös takhöjd & djupa fönsternischer
  • Stort & ljust vardagsrum
  • Möjlighet att göra om till en 2:a
  • Mycket omtyckt förening
  • Populärt och trivsamt område
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

I populära och trivsamma Gula Gården finns nu möjlighet att bli ägare av en stor och väldisponerad etta på Kringelvägen 2B! Fördelat på hela 50,6 kvm erbjuds en välkomnande hall, ett stort, välutrustat och modernt kök samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Djupa fönsternischer och en genomgående generös takhöjd avslöjar att lägenheten ligger i ett vackert hus anno 1916. Det finns även möjlighet att göra om lägenheten till en tvåa om önskas (se alternativ planlösning). En perfekt lägenhet för singeln, det unga paret eller veckopendlaren, där det bara är att flytta in!

Här bor ni i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad, trivsam och stabil förening med låg skuldsättningsgrad och där mycket ingår i avgiften, samt väl omhändertagna utrymmen och en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 508 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
50,6 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1916
Planritning
Planlösning Alternativ planlösning
Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Måndag 7 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor väldisponerad etta i populära Gula Gården anno 1916 med renoverat kök!

  • Rymlig & välplanerad etta
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Stora lättmöblerade rum
  • Välutrustat och modernt kök
  • Generös takhöjd & djupa fönsternischer
  • Stort & ljust vardagsrum
  • Möjlighet att göra om till en 2:a
  • Mycket omtyckt förening
  • Populärt och trivsamt område
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

I populära och trivsamma Gula Gården finns nu möjlighet att bli ägare av en stor och väldisponerad etta på Kringelvägen 2B! Fördelat på hela 50,6 kvm erbjuds en välkomnande hall, ett stort, välutrustat och modernt kök samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Djupa fönsternischer och en genomgående generös takhöjd avslöjar att lägenheten ligger i ett vackert hus anno 1916. Det finns även möjlighet att göra om lägenheten till en tvåa om önskas (se alternativ planlösning). En perfekt lägenhet för singeln, det unga paret eller veckopendlaren, där det bara är att flytta in!

Här bor ni i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad, trivsam och stabil förening med låg skuldsättningsgrad och där mycket ingår i avgiften, samt väl omhändertagna utrymmen och en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Måndag 7 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kringelvägen 2B

HALL

Mysig och välkomnande hall med vitmålade väggar och plastmatta på golv. Här ryms plats för avhängning, avlastning samt smidig förvaring i garderober som ingår. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

KÖK

Stort, ljust och välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovanför. Invid ett stort fönster finns plats för ett ordentligt matbord rymmande 4-6 personer. Köket har även det vitmålade väggar och ljust golv. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, spishäll, integrerad diskmaskin, ugn, integrerad mikro samt köksfläkt.

ALLRUM

Ljust, luftigt och väl tilltaget allrum som ljusgrått målade väggar och fint ljusgrått parkettgolv. Här ryms plats för en stor soffa, soffbord, säng, sängbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annat möblemang om önskas. Allrummet har också ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare två stora fönster, som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg och dela av rummet så att det blir ett sovrum och vardagsrum, för att på så sätt göra om lägenheten till en tvåa (se alternativ planlösning).

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och duschhörna.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Fakta – Kringelvägen 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 1 rum och kök, 50,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1202)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 508 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,611 %, andel av årsavgift 1,611 %
Indirekt nettoskuldsättning: 88 172 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gula Gården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Gula Gården bildades 1995 och äger fastigheterna Nyckelpigan 1-4, med byggnadsår 1916. Brf Gula Gården är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. I föreningen finns det 48 lägenheter som samtliga är upplåtna som bostadsrätter.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd som tillhör. Utöver det finns extra förråd att hyra för medlemmarna vid behov. Föreningens gemensamma utrymmen består av en hobbylokal, fyra tvättstugor samt två torkrum.
Parkering: Föreningen förfogar över 34 st p-platser med tillhörande motorvärmaruttag, som hyrs ut till medlemmar till en kostnad på 385 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har också några nyinstallerade laddstolpar för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1916
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ansluten till kabelnät och internet via Comhem. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Obligatorisk avgift på 238 kr tillkommer för bredband.
Renoveringar
1978-85 - Rörstambyte, elstambyte och omläggning av tak.
1998 - Omputsning av fasaden
2002 - Nya portar.
2008 - Fönsterrenovering.
2009 - Skorstenarna ommurades.
2010 - Uthusen målades.
2015: Underhållsspolning av avloppsstammar.
2017: Målning av fönstren
2020: Målning av plåttak och plåtdetaljer
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2021: Ommålning av gårdshusen
2022-2023: Relining av badrum- och köksstammar
2024: Installation av laddstolpar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen