Fornhöjden / SÖDERTÄLJE

Fornhöjdsvägen 48

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Rymlig 4:a på bottenvåning med inglasad balkong!

  • Välplanerad 4:a på bottenvåning.
  • Nya trägolv i hela lägenheten.
  • Hela lägenheten nyligen nymålad.
  • Spotlight och LED-lampor i taket.
  • Tak med elegant dekoration.
  • Stort kök nära vardagsrum.
  • Inglasad balkong för avkoppling.
  • Klädkammare för extra förvaring.
  • Lekpark precis framför huset.
  • Nära skolor, förskolor och kommunikationer.
  • Stabil förening med låg belåning/kvm.
  • Perfekt för familjeliv!

Här har vi nöjet att presentera en välplanerad och rymlig lägenhet om 74,5 kvm, belägen på bottenvåningen med närhet till goda kommunikationer. Bostaden erbjuder ett generöst kök i anslutning till vardagsrummet, där du också har tillgång till en inglasad balkong – perfekt för avkoppling året runt.

Lägenheten har tre sovrum, där säljaren har delat ett av de ursprungliga två stora sovrummen för att skapa extra utrymme och flexibilitet. Här finns gott om plats för garderober och annan förvaring. Badrummet är utrustat med dusch och planeras för stambyte under 2024-2025. Dessutom finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. En bostad med stora möjligheter för ett bekvämt och trivsamt boende!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 495 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Alla plan (3x2)
Mäklare

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 4:a på bottenvåning med inglasad balkong!

  • Välplanerad 4:a på bottenvåning.
  • Nya trägolv i hela lägenheten.
  • Hela lägenheten nyligen nymålad.
  • Spotlight och LED-lampor i taket.
  • Tak med elegant dekoration.
  • Stort kök nära vardagsrum.
  • Inglasad balkong för avkoppling.
  • Klädkammare för extra förvaring.
  • Lekpark precis framför huset.
  • Nära skolor, förskolor och kommunikationer.
  • Stabil förening med låg belåning/kvm.
  • Perfekt för familjeliv!

Här har vi nöjet att presentera en välplanerad och rymlig lägenhet om 74,5 kvm, belägen på bottenvåningen med närhet till goda kommunikationer. Bostaden erbjuder ett generöst kök i anslutning till vardagsrummet, där du också har tillgång till en inglasad balkong – perfekt för avkoppling året runt.

Lägenheten har tre sovrum, där säljaren har delat ett av de ursprungliga två stora sovrummen för att skapa extra utrymme och flexibilitet. Här finns gott om plats för garderober och annan förvaring. Badrummet är utrustat med dusch och planeras för stambyte under 2024-2025. Dessutom finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. En bostad med stora möjligheter för ett bekvämt och trivsamt boende!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Fornhöjdsvägen 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 26 (1002)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 6 495 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,448 %, andel av årsavgift 0,448 %
Indirekt nettoskuldsättning: 56 156 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Opalen i Södertälje

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 240, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 240 st. lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt.

Varje lägenhet har ett eget förråd. I föreningen finns dessutom bl.a bastu, solarium, gym, vävstuga och snickeri. Tvättstuga, snickarrum, vävstuga och bastu med relaxavdelning finns i föreningen.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfopalen.nu
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/sodertalje/opalen
Parkering: Föreningen har 156 parkeringsplatser varav 67 är med elstolpe (250 kr/mån), dem utan elstolpe kostar 150 kr/mån, totalt 207 parkeringsplatser. Dessutom 11 som används
som gästparkering. Dessutom har föreningen 37 st. p-platser under carport (ca 350 kr/månad). Kö tillämpas, förnärvarande är det fullt (kontrollerat 2023-03-27).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Tv och internet: Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Förutom löpande reparationer har föreningen under de senaste åren bl.a. genomfört följande underhåll:
2022 - Gjort iordning skyddsrum i varje hus
2018: Asfaltering i området
2018: Ombyggnad undercentraler (värme, vatten)
2018: Byte av takpapp
2018: Ändring av ventilationskonstruktion från trä till stål
2017: Stamspolning samt OVK-besiktning
2008/09: Nya fönster och balkongdörrar
2008: Upprättad energideklaration
2008: Nya elmätare, individuell el-mätning
2007: Nya carportplatser
2007: Förvärv av tomträttsmark, stamspolning, bredband/IP-telefoni, besiktning hissar, upparbetning av värme/ventilation för datamässig ekonomistyrning, ny grovtvättmaskin i nr 54.
1999: Målning av trapphus
1996: Byte av tvättmaskin

Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Följande är preliminärt planerat:
2023-2024: Stambyte badrum och kök, Preliminärt
2023-2024: El, Preliminärt i samband med stambyte
2023-2024: Ventilation, Preliminärt i samband med stambyte
2025: Hissar

Driftkostnader

Totalsumma: 3 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 360 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen