Kallfors / JÄRNA

Vallhöjdsvägen 29

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa i populära Kallfors Höjder med stor balkong i väst & magisk utsikt över golfbanan!

  • Trivsam & välplanerad 2:a
  • Stor balkong i väst med eftermiddags- och kvällssol
  • Utsikt mot golfbanan & utan insyn
  • Byggt 2022 med fina materialval
  • Öppen planlösning
  • Modernt & välutrustat kök
  • Badrum med egen tvättavdelning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • P-plats i carport
  • Granne med Kallfors golfbana
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära & gemytligt
  • Bara att flytta in!

I trivsamma och populära Kallfors Höjder finns det nu möjlighet att bli ägare av en ljus och välplanerad 2:a på Vallhöjdsvägen 29! Fördelat på 52 kvadrat presenteras ett modernt och välutrustat kök som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter, genomgående parkettgolv, stora fina fönster i två väderstreck samt ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Lägenhetens absoluta höjdpunkt är den stora balkongen i bästa västläge med sol under eftermiddag och kväll, helt utan insyn och fantastisk utsikt över Kallfors golfbana, med plats för allt som önskas, samt går att glasa in för att kunna nyttja den större del av året. Ett välplanerat och trivsamt hem där det bara är att flytta in och lätt att trivas!

Här bor ni i ett lugnt, trivsamt och attraktivt område med Kallfors Golfbana och Kallfors gård som närmaste granne, perfekt för den golfintresserade med perfekt utsikt från höjden där husen står. I närheten finns också fina naturområden, busshållplats, lekplats m.m. En kort bilväg bort har ni Järna Centrum med allt dess utbud och även tåget som tar er till Stockholm. Detta är en plats för alla, där naturen tillför trivsel och harmoni, samt bjuder in till en aktiv livsstil om önskas.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 755 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband & TV om 274 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 13 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa i populära Kallfors Höjder med stor balkong i väst & magisk utsikt över golfbanan!

  • Trivsam & välplanerad 2:a
  • Stor balkong i väst med eftermiddags- och kvällssol
  • Utsikt mot golfbanan & utan insyn
  • Byggt 2022 med fina materialval
  • Öppen planlösning
  • Modernt & välutrustat kök
  • Badrum med egen tvättavdelning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • P-plats i carport
  • Granne med Kallfors golfbana
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära & gemytligt
  • Bara att flytta in!

I trivsamma och populära Kallfors Höjder finns det nu möjlighet att bli ägare av en ljus och välplanerad 2:a på Vallhöjdsvägen 29! Fördelat på 52 kvadrat presenteras ett modernt och välutrustat kök som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter, genomgående parkettgolv, stora fina fönster i två väderstreck samt ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Lägenhetens absoluta höjdpunkt är den stora balkongen i bästa västläge med sol under eftermiddag och kväll, helt utan insyn och fantastisk utsikt över Kallfors golfbana, med plats för allt som önskas, samt går att glasa in för att kunna nyttja den större del av året. Ett välplanerat och trivsamt hem där det bara är att flytta in och lätt att trivas!

Här bor ni i ett lugnt, trivsamt och attraktivt område med Kallfors Golfbana och Kallfors gård som närmaste granne, perfekt för den golfintresserade med perfekt utsikt från höjden där husen står. I närheten finns också fina naturområden, busshållplats, lekplats m.m. En kort bilväg bort har ni Järna Centrum med allt dess utbud och även tåget som tar er till Stockholm. Detta är en plats för alla, där naturen tillför trivsel och harmoni, samt bjuder in till en aktiv livsstil om önskas.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 13 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallhöjdsvägen 29

HALL

Via säkerhetsdörr kommer ni in i lägenhetens mysiga och välkomnande hall, med vitmålade väggar och praktiskt instegsklinker som sedan går över i ett fint parkettgolv som sträcker sig via hela bostaden. Här ryms plats för avhängning samt diverse möbel för förvaring och avlastning. Från hallen nås lägenhetens badrum och sovrum, och leder sedan vidare ut i kök och vardagsrum.

KÖK

Modernt och välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, med vitmålade väggar och fint parkettgolv. Köket har goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor och stora arbetsytor på fin bänkskiva i trä samt vitt kakel ovanför. Ovanför bänkytan finns också ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Mellan kök och vardagsrummet finns plats för ett matbord rymmande 4-6 personer. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin, integrerad mikro samt köksfläkt.

VARDAGRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare ett stort fönsterparti samt den helglasade balkongdörren. Vardagsrummet rymmer plats för en soffa, soffbord och TV med tillhörande bänk.

BALKONG

Från köket och vardagsrummet nås lägenhetens stora balkong, med trätrall under fötterna och stora utrymmen för både matbord, loungegrupp, planteringar och diverse annat utifrån önskemål. Balkongen ligger i väst, med sol under eftermiddag och kväll och fantastiskt utsikt över Kallfors golfbana helt utan insyn. Balkongen kan också glasas in om önskas.

SOVRUM

Rymligt och mysigt sovrum med vitmålade väggar och mysig heltäckningsmatta på golv. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord, diverse möbel för avlastning samt smidig förvaring i stor garderobsvägg.

BADRUM

Modernt och helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggar, ljust klinkergolv med behaglig golvvärme samt infällda spotlights i tak. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns också en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, ovanpåliggande bänkskiva för bra arbetsyta samt överskåp för smidig förvaring.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Fakta – Vallhöjdsvägen 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: C1002 (1002)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 755 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband & TV om 274 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,84 %, andel av årsavgift 1,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 734 003 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Kallfors Höjder 4

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Kallfors höjder är ett nytt bostadsområde som projekteras fram i vacker naturmiljö, i direkt anslutning till Kallfors gård och golfbana. Platsen har en alldeles egen karaktär uppe på en höjd med en vacker utsikt ut över golfbanan. Området i naturen tillför trivsel och harmoni samt inbjuder till en aktiv livsstil.
Parkering: Hyresavtal för carport tecknas i samband med överlåtelseavtalet. Kostnad för Carport: 600kr/mån. Extra p-plats kostar 200 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV/Bredband/Telefoni/ - Obligatoriskt tillägg om 274 kr/mån.
Bilplats: Parkering i carport går att få direkt.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen