Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Kringelvägen 2C

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Stor totalrenoverad sekelskiftestvåa i populära Gula Gården med välutrustat kök & helkaklat badrum!

  • Stor väldisponerad tvåa
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Modernt & välutrustat kök
  • Detaljer i typisk jugendstil
  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd & väl tilltagna rum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Mycket omtyckt förening
  • Populärt och trivsamt område
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

Nu finns möjlighet att bli ägare av en stor och välplanerad tvåa i populära Gula Gården, i ett vackert hus anno 1916! Lägenheten har flertalet detaljer i typisk jugendstil, i form av generös takhöjd, vackra dubbelfönster och djupa fönsternischer. Fördelat på hela 68 kvm erbjuder lägenheten ett stort, välutrustat och modernt kök med matplats, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett väl tilltaget sovrum, samt goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett trivsamt och väldisponerat hem med väl tilltagna rum och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck.

Här bor ni i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad, trivsam och stabil förening med låg skuldsättningsgrad och där mycket ingår i avgiften, samt väl omhändertagna utrymmen och en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 406 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1916
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Måndag 7 april 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor totalrenoverad sekelskiftestvåa i populära Gula Gården med välutrustat kök & helkaklat badrum!

  • Stor väldisponerad tvåa
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Modernt & välutrustat kök
  • Detaljer i typisk jugendstil
  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd & väl tilltagna rum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Mycket omtyckt förening
  • Populärt och trivsamt område
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

Nu finns möjlighet att bli ägare av en stor och välplanerad tvåa i populära Gula Gården, i ett vackert hus anno 1916! Lägenheten har flertalet detaljer i typisk jugendstil, i form av generös takhöjd, vackra dubbelfönster och djupa fönsternischer. Fördelat på hela 68 kvm erbjuder lägenheten ett stort, välutrustat och modernt kök med matplats, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett väl tilltaget sovrum, samt goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett trivsamt och väldisponerat hem med väl tilltagna rum och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck.

Här bor ni i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad, trivsam och stabil förening med låg skuldsättningsgrad och där mycket ingår i avgiften, samt väl omhändertagna utrymmen och en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Måndag 7 april 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kringelvägen 2C

HALL

Rymlig och välkomnande hall med vitmålade väggar och ljust golv. Hallen rymmer gott om plats för avhängning och förvaring i garderob, samt diverse annan möbel för förvaring och avlastning. Här finns även två praktiska förråd/klädkammare för smidig förvaring. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

KÖK

Stort, välplanerat och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på ljusgrå bänkskiva samt vitt kakel ovanför. Här finns plats för ett ordentligt matbord rymmande 6-8 personer och köket har ett härligt ljusinsläpp tack vare ett stort dubbelfönster. Kökets maskinella utrustning består av integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp tack vare ett stort fint dubbelfönster. Vardagsrummet har målade väggar i en ljus beige/grå ton samt fint ljust parkettgolv. Här ryms plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande bänk samt diverse annat möblemang om önskas.

SOVRUM

Rymligt sovrum med vitmålade väggar och gott om plats för en dubbelsäng, sängbord samt garderober för förvaring.

BADRUM

Stort badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna och tvättmaskin som ingår om önskas. Här finns även ett frostat vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp, helt utan insyn.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Fakta – Kringelvägen 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 20 (1201)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 406 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,024 %, andel av årsavgift 2,024 %
Indirekt nettoskuldsättning: 110 625 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gula Gården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Gula Gården bildades 1995 och äger fastigheterna Nyckelpigan 1-4, med byggnadsår 1916. Brf Gula Gården är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. I föreningen finns det 48 lägenheter som samtliga är upplåtna som bostadsrätter.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd som tillhör. Utöver det finns extra förråd att hyra för medlemmarna vid behov. Föreningens gemensamma utrymmen består av en hobbylokal, fyra tvättstugor samt två torkrum.
Parkering: Föreningen förfogar över 34 st p-platser med tillhörande motorvärmaruttag, som hyrs ut till medlemmar till en kostnad på 385 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har också några nyinstallerade laddstolpar för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1916
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ansluten till kabelnät och internet via Comhem. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Obligatorisk avgift på 238 kr tillkommer för bredband.
Renoveringar
1978-85 - Rörstambyte, elstambyte och omläggning av tak.
1998 - Omputsning av fasaden
2002 - Nya portar.
2008 - Fönsterrenovering.
2009 - Skorstenarna ommurades.
2010 - Uthusen målades.
2015: Underhållsspolning av avloppsstammar.
2017: Målning av fönstren
2020: Målning av plåttak och plåtdetaljer
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2021: Ommålning av gårdshusen
2022-2023: Relining av badrum- och köksstammar
2024: Installation av laddstolpar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen