Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Fornhöjden / SÖDERTÄLJE

Fornhöjdsvägen 56

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Vån 5/5 - Stabil förening med låg skuldsättning/kvm - Uthyrningsdel

  • Möjlighet att hyra ut en del med egen ingång
  • Öppen planlösning
  • Stor inglasad balkong med plats för möblemang
  • Närhet till kommunikationer & E4/E20
  • Rymliga sovrum
  • Gott om förvaringsutrymmen

Välkommen till Fornhöjdsvägen 56!

Här erbjuds en välplanerad och charmig 4:a med uthyrningsdel samt en trevlig balkong. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig sällskapsyta. Rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden ligger endast ett stenkast ifrån busshållplatsen som tar dig till Östertälje station på ca 5 minuter. Parkering finns tillgängligt intill byggnaden. I övrigt är denna lägenhet belägen i ett trevligt område med närhet till livsmedelsbutiker, kommunikationer och E4/E20.

Kontakta mäklaren för mer information!



Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070 - 533 99 99

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
8 193 kr
inkl. värme, vatten, kabel-tv & bredband/IP-telefoni
Rum:
4 rum
Boarea:
91,5 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Öppen visning - föranmäl gärna ditt intresse!
    Söndag 27 april 16:15 - 16:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Tobias

Pillai

ANSVARIG
MÄKLARE

070-533 99 99
Vån 5/5 - Stabil förening med låg skuldsättning/kvm - Uthyrningsdel

  • Möjlighet att hyra ut en del med egen ingång
  • Öppen planlösning
  • Stor inglasad balkong med plats för möblemang
  • Närhet till kommunikationer & E4/E20
  • Rymliga sovrum
  • Gott om förvaringsutrymmen

Välkommen till Fornhöjdsvägen 56!

Här erbjuds en välplanerad och charmig 4:a med uthyrningsdel samt en trevlig balkong. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig sällskapsyta. Rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden ligger endast ett stenkast ifrån busshållplatsen som tar dig till Östertälje station på ca 5 minuter. Parkering finns tillgängligt intill byggnaden. I övrigt är denna lägenhet belägen i ett trevligt område med närhet till livsmedelsbutiker, kommunikationer och E4/E20.

Kontakta mäklaren för mer information!



Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070 - 533 99 99

Intresserad av bostaden?
Visningar
  • Öppen visning - föranmäl gärna ditt intresse!
    Söndag 27 april 16:15 - 16:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Tobias

Pillai

ANSVARIG
MÄKLARE

070-533 99 99

Fakta – Fornhöjdsvägen 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 4 rum, 91,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 142 (1502)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 8 193 kr
inkl. värme, vatten, kabel-tv & bredband/IP-telefoni
Andelstal: Andel i förening 0,565 %, andel av årsavgift 0,565 %
Indirekt nettoskuldsättning: 5 606 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Opalen i Södertälje

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 240, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 240 st. lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt.

Varje lägenhet har ett eget förråd. I föreningen finns dessutom bl.a bastu, solarium, gym, vävstuga och snickeri. Tvättstuga, snickarrum, vävstuga och bastu med relaxavdelning finns i föreningen.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfopalen.nu
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/sodertalje/opalen
Parkering: Föreningen har 156 parkeringsplatser varav 67 är med elstolpe (250 kr/mån), dem utan elstolpe kostar 150 kr/mån, totalt 207 parkeringsplatser. Dessutom 11 som används
som gästparkering. Dessutom har föreningen 37 st. p-platser under carport (ca 350 kr/månad). Kö tillämpas, förnärvarande är det fullt (kontrollerat 2023-03-27).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Förutom löpande reparationer har föreningen under de senaste åren bl.a. genomfört följande underhåll:
2022 - Gjort iordning skyddsrum i varje hus
2018: Asfaltering i området
2018: Ombyggnad undercentraler (värme, vatten)
2018: Byte av takpapp
2018: Ändring av ventilationskonstruktion från trä till stål
2017: Stamspolning samt OVK-besiktning
2008/09: Nya fönster och balkongdörrar
2008: Upprättad energideklaration
2008: Nya elmätare, individuell el-mätning
2007: Nya carportplatser
2007: Förvärv av tomträttsmark, stamspolning, bredband/IP-telefoni, besiktning hissar, upparbetning av värme/ventilation för datamässig ekonomistyrning, ny grovtvättmaskin i nr 54.
1999: Målning av trapphus
1996: Byte av tvättmaskin

Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Följande är preliminärt planerat:
2023-2024: Stambyte badrum och kök, Preliminärt
2023-2024: El, Preliminärt i samband med stambyte
2023-2024: Ventilation, Preliminärt i samband med stambyte
2025: Hissar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Detta är nuvarande ägares uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen