Södermalm / Stockholm

Bondegatan 25 A

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
FÖRSTKLASSIGT LÄGE VID NYTORGET

Varmt välkomna till denna inbjudande tvåa belägen mot gård. Lägenheten har en öppen planlösning mellan det fullutrustade köket som har generösa matlagningsytor och vardagsrummet med ett stora fönsterpartier vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenhetens sovrum har ett lugnt läge mot gård och har plats för en stor säng, skrivbord och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är stambytt, helkaklat och utrustat med dusch.

Utanför fastigheten möts ni av fantastiska Nytorget! Området har flera av Stockholms trevligaste restauranger och caféer. Här bor ni i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter i en stor förening med stabil ekonomi. Brf Brf Nyåsbo registrerades år 2001 och är en äkta förening som består av 133 bostadsrätter, 5 hyresrätter (dold tillgång) och 20 lokaler samt 89 garageplatser. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Intäkter från föreningens lokaler, hyresrätter samt p-platser uppgår till ca 6 225 000 kr/år. Föreningen har även en övernattningslägenhet.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 047 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud) via Tele2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49,5 kvm
Föreslagen budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 6 april 11:30 - 12:30
    Boka
  • Varmt välkommen på visning!
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

FÖRSTKLASSIGT LÄGE VID NYTORGET

Varmt välkomna till denna inbjudande tvåa belägen mot gård. Lägenheten har en öppen planlösning mellan det fullutrustade köket som har generösa matlagningsytor och vardagsrummet med ett stora fönsterpartier vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenhetens sovrum har ett lugnt läge mot gård och har plats för en stor säng, skrivbord och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är stambytt, helkaklat och utrustat med dusch.

Utanför fastigheten möts ni av fantastiska Nytorget! Området har flera av Stockholms trevligaste restauranger och caféer. Här bor ni i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter i en stor förening med stabil ekonomi. Brf Brf Nyåsbo registrerades år 2001 och är en äkta förening som består av 133 bostadsrätter, 5 hyresrätter (dold tillgång) och 20 lokaler samt 89 garageplatser. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Intäkter från föreningens lokaler, hyresrätter samt p-platser uppgår till ca 6 225 000 kr/år. Föreningen har även en övernattningslägenhet.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 6 april 11:30 - 12:30
    Boka
  • Varmt välkommen på visning!
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bondegatan 25 A

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Garderob med förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för soffa, matgrupp om ca 4 personer, mediemöbel samt annat valfritt möblemang. Vackert ljusinsläpp via fönsterparti. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa skåpsluckor, ljusa väggar, ljust kakel över arbetsbänk samt parkettgolv. Köket är utrustat med diskho, häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Fint ljusinsläpp via fönsterparti.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller annan valfri möblering. Gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och parkettgolv. Härligt ljusinsläpp via fönsterparti.

BADRUM

Helkaklat badrum i grå kulör. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg. Naturligt ljusinsläpp via ett mindre fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Bondegatan 25 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 00324 (1201)
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 3 047 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud) via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 0,485 %, andel av årsavgift 0,465 %
Indirekt nettoskuldsättning: 469 602 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf NyÅsBo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 138, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 20
Allmänt om föreningen: Brf Nyåsbo. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 133 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 5 hyresrätter samt 20 lokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2004 (äger marken).

Trivsam innergård med tillgång till utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.

I föreningen finns även övernattningsrum, 2 tvättstugor, 2 barnvagnsrum, 3 cykelrum samt grovsoprum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.nyasbo.se
Parkering: I föreningen finns ett garage med 79 platser, ett flertal är knutna till en laddbox för elbil.
Det är för tillfället 17 köande för garageplats (kontrollerat 24/3-25). Kontakta föreningen via mail för att vid intresse av en köplats.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
2005 renovering av fasaden samt ny beklädnad på alla balkonger.
2006 radonmätning genomförd.
2007 ombyggnation av gården.
2008 renovering av all ventilation.
2010 renovering av balkonger.
2011 renovering av garageramp från Åsögatan till övre källarplan.
2014-2015 omläggning av tak.
2015 ombyggnation av takterasser, renovering av garageramp från Bondegatan till övre källarplan.
2016 stamspolning, OVK.
2017 åtgärdas anmärkningar på OVK-besiktning samt brandsyn.
2018 renoverades garageramp från övre till nedre källarplan.
2019-2020 stambyte, uppgradering av el till 3-fas fram till elcentral i lägenheterna, OVK.
2020 sanering av fläktrum på taket.
2021 injustering av värmesystemet och radiatorer i bostadsytor och lokaler, re-lining av dagvattenledningar på två servicebalkonger och två takterasser, laddstationer i garaget.
2022 byte av hissar i 25a och 25 b.
2023 byte av övriga hissar, byte av fastighetens servisledningar för vatten, sprinkler, avlopp och dagvatten, ny garageport Bondegatan.

Pågående renovering:
Nytt passersystem, upprustning/ommålning av entréer och trapphus, beräknas vara klart ca i slutet av maj. (kontrollerat med styrelsen 24/3-25)

Kommande renovering:
Renovering av grindar och portaler
Sten-sockel på fasaden (kontrollerat med styrelsen 24/3-25)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år och hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen