Hammarby Sjöstad / STOCKHOLM

Båtbyggargatan 5

Utgångspris: 6 195 000 kr
TIPSA
Två terrassliknande balkonger och smakfull interiör

  • Två terrassliknande balkonger
  • Sjöutsikt & utsikt mot innergården
  • Genomgående smakfull interiör
  • Öppen och social planlösning
  • Kök med köksö
  • Vinkyl
  • Vackert ljusinsläpp
  • Platsbyggd förvaring
  • Badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om plats för utemöbler och egna planteringar
  • Två takterrasser i föreningen
  • Gemensamhetslokal
  • Hammarby Sjö
  • Närhet till restauranger och bagerier
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Goda kommunikationer
  • Vackra naturområden
  • Sickla Köpkvarter

Sjöutsikt - Två terrassliknande balkonger - Smakfull design

Välkomna till denna underbara bostad med en härlig vy över Hammarby sjö, Södermalm och Sofia kyrka. Från balkongerna som förlänger bostaden kan ni njuta av härlig utsikt och solens strålar samtidigt som det är lätt att möblera med utemöbler, loungemöbler och egna planteringar.

Lägenheten kännetecknas av kvalité, rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönsterpartier. Genomtänkt färgsättning och öppna ytor gör hemmet mycket trivsamt. Bostaden erbjuder ett fantastiskt kök med köksö och mycket förvaring i en öppen och social planlösning mot det härliga vardagsrummet. Här finns också två väl tilltagna sovrum mot innergården och sjöutsikt. Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare. Unikt för lägenheten är platsbyggd förvaring, bokyllor och en arbetsplats i passagerna mot sovrummen.

På Båtbyggargatan bor ni i mycket omtyckta och populära Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som ni har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön, Nackareservatet och Hammarbybacken som bland annat erbjuder skidåkning under vintrarna. Precis intill ligger Hammarby Sjö som bjuder på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Södermalm. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns park.

Snabbfakta
Avgift:
4 888 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 79 kr/månad för tv/bredband. Ny avgift från 1/1 2025 ca 5132 kr/månad.
Rum:
3 rum
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
6 195 000 kr
Byggnadsår:
2008-2009
Planritning
Planritning
Visningar
  • Vänligen anmäl dig till visningen!
    Söndag 1 december 12:00 - 13:00
    Boka
  • Vänligen anmäl dig till visningen!
    Måndag 2 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Två terrassliknande balkonger och smakfull interiör

  • Två terrassliknande balkonger
  • Sjöutsikt & utsikt mot innergården
  • Genomgående smakfull interiör
  • Öppen och social planlösning
  • Kök med köksö
  • Vinkyl
  • Vackert ljusinsläpp
  • Platsbyggd förvaring
  • Badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om plats för utemöbler och egna planteringar
  • Två takterrasser i föreningen
  • Gemensamhetslokal
  • Hammarby Sjö
  • Närhet till restauranger och bagerier
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Goda kommunikationer
  • Vackra naturområden
  • Sickla Köpkvarter

Sjöutsikt - Två terrassliknande balkonger - Smakfull design

Välkomna till denna underbara bostad med en härlig vy över Hammarby sjö, Södermalm och Sofia kyrka. Från balkongerna som förlänger bostaden kan ni njuta av härlig utsikt och solens strålar samtidigt som det är lätt att möblera med utemöbler, loungemöbler och egna planteringar.

Lägenheten kännetecknas av kvalité, rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönsterpartier. Genomtänkt färgsättning och öppna ytor gör hemmet mycket trivsamt. Bostaden erbjuder ett fantastiskt kök med köksö och mycket förvaring i en öppen och social planlösning mot det härliga vardagsrummet. Här finns också två väl tilltagna sovrum mot innergården och sjöutsikt. Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare. Unikt för lägenheten är platsbyggd förvaring, bokyllor och en arbetsplats i passagerna mot sovrummen.

På Båtbyggargatan bor ni i mycket omtyckta och populära Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som ni har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön, Nackareservatet och Hammarbybacken som bland annat erbjuder skidåkning under vintrarna. Precis intill ligger Hammarby Sjö som bjuder på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Södermalm. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns park.

Visningar
  • Vänligen anmäl dig till visningen!
    Söndag 1 december 12:00 - 13:00
    Boka
  • Vänligen anmäl dig till visningen!
    Måndag 2 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Båtbyggargatan 5

HALL

Klinkergolv och parkettgolv samt ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpluckor i grå kulör med arbetsbänk och stänkskydd i kompositsten. Integrerad kyl, frys, diskmaskin och en stor köksö med vinkyl, häll och fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet som kantas av fönsterpartier och utgångar till balkongen.

BALKONG

Stor balkong med trall och gott om plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd bokhylla och utgång till balkong från dubbla pardörrar.

PASSAGE

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring/garderobsvägg.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Handfat, stor spegel med belysning och vägghängd wc. Dusch med glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i grön kulör. Platsbyggd förvaring. Utgång till balkong mot gården.

BALKONG

Stor balkong med trall och gott om plats för loungemöbler. Utsikt mott innergården och mot vattnet.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i ljus kulör. Utgång till balkongen.

PASSAGE

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring, bokylla och garderobsvägg samt skrivbord.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Båtbyggargatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 3031 (1201)
Utgångspris: 6 195 000 kr
Månadsavgift: 4 888 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 79 kr/månad för tv/bredband. Ny avgift från 1/1 2025 ca 5132 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,7 %, andel av årsavgift 0,779 %
Indirekt nettoskuldsättning: 345 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mest moderna stadsdelar och präglas av innerstadskänsla, vackra grönområden och vattendrag. Här finns en mängd restauranger i olika smakriktningar. I nybyggda Henriksdals hamnen finns mysiga guldkorn som bageri och restaurang Pong samt stora bryggor att promenera på. Flera mataffärer finns i närheten. Närbelägna Sickla Köpkvarter erbjuder shopping, stora matmarknader och biograf. Under sommarhalvåret fullkomligt glittrar Hammarby Sjöstad och om vintern berikas området av Hammarbybackens möjlighet till utförsåkning.
Kommunikation: Kommunikationerna i området är utomordentliga och här har du gångavstånd till samtliga av Nacka och Värmdös busslinjer som tar dig in till stan på några minuter, tvärbanan finns en kort bit bort och båtförbindelse till Södermalm och Nybrokajen alldeles intill lägenheten.

Fakta – Brf Båtbyggaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 135
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Båtbyggaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har tillgång till två takterrasser. På Rorgängargatan 15 finns en takterrass om ca 100 kvm med mycket vacker utsikt. I det mindre låghuset ligger en takterrass i västerläge som disponeras gemensamt av de boende i Brf Båtbyggaren, denna terrass är även bokningsbar. Den rymliga innergården rymmer såväl trädäckade ytor som lekytor, gräsmattor samt planteringsytor med träd och varierande växtlighet.

I föreningen finns tvättstuga med torkrum. Cykelförvaring finns även utomhus på föreningens gård. Gemensamhetslokal (för ca 12 personer) som kan hyras för övernattning.

Föreningens lamellhus, vann 2009 års bostadspris med följande motivering: "För ett projekt som övertygande behandlar många av boendets aspekter. Böljan 4 har medvetet utformats i relation såväl till den omgivande stadsmiljön som till nutidens växlande familjesituationer. Byggnaden speglar en ny syn på hur ett boende kan gestaltas med öppenhet, ge utrymme för olika sätt att leva och på så sätt stärka stadens långsiktiga hållbarhet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.batbyggaren.se
Parkering: Föreningens garage ligger under gården med ca 70 platser som alla har laddbox. Här finns även plats för MC & Eu-mopeder.

I området råder boendeparkering. För mer information, se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008-2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
Är V/A-stammarna bytta/renoverade:
Föreningens hus färdigställdes 2009
2011 Tvåårsbesiktning är utförd.
2022 OVK/ Rorgängargatan 15 A &B. Stamspolning.
Ny styrutrustning för värme/ventilation/belysning. Ombyggnad reglerventil för värme Rorgängargatan 15 A&B. Klappstolar till 6 entréer.
Nya linor/bälten till 6 hissar Båtbyggargatan 1-7 och Rorgängargatan 9-11
Omläggning av plattytor vid garageport och ramp.
2023 Energideklaration. Renovering av träytor på gården.
Utbyte av motor och styrutrustning till garageport. Nya ledbelysningsarmatur i trapphus och hisshallar Rorgängargatan 15 A&B. Reparation av fasad och ny fog Rorgängargatan 15 A&B. Utbyte av tvättmaskin Rorgängargatan 9
Investering av 27 nya ladduttag i garaget.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 461 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
VA: 3 341 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen