Kvarnholmen / NACKA

Siloplatsen 6

Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Modern och ljus tvåa med söderbalkong och fantastisk utsikt över Svindersviken!

  • Söderbalkong med fantastisk utsikt över Svindersviken
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Stilrent kök med svart granitbänk och modern utrustning
  • Golvvärme i badrummet för extra komfort
  • Egen tvättmaskin och torktumlare – slipp tvättstugan!
  • Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus
  • Smart förvaring med elfasystem i garderober
  • Attraktivt område nära vatten och grönområden
  • Bra kommunikationer till city och närliggande områden
  • Förråd ingår– extra förvaringsutrymme på 3 kvm

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa på attraktiva Kvarnholmen! Här bor du i en ljus och luftig bostad med modern design, hög standard och genomtänkta materialval.

**Kök och vardagsrum – en social samlingspunkt**
Köket är smakfullt inrett med vita släta fronter, svart granitbänk och generösa arbetsytor i vinkel. Här finns allt du behöver för matlagningen – spis, inbyggd ugn och mikro, kyl, frys och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande och social atmosfär, perfekt för både vardag och fest. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och rummet har gott om plats för en mysig soffhörna och mediautrustning.

**Sovrum – rofylld oas**
Det ljusa sovrummet har vita väggar och ett stort fönster i östligt läge som ger ett härligt morgonljus. Här finns även en praktisk garderob för förvaring.

**Badrum – stilrent och funktionellt**
Badrummet är inrett i en sober färgskala och har golvvärme för extra komfort. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod, wc och handdukstork. Dessutom gör den egna tvättmaskinen och torktumlaren (Siemens) att du slipper boka tvättid och kan sköta tvätten i lugn och ro.

**Hall och förvaring**
Entréhallen välkomnar dig med mörk klinker på golvet och stora garderober med smart elfasystem, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

**Balkong med drömläge**
Den soliga balkongen i söderläge erbjuder en hänförande utsikt över Svindersviken och Svindersviksbron. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen eller avsluta dagen med en middag i en vacker miljö.

Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd på ca 3 kvm.

Här bor du i en trivsam och växande stadsdel med närhet till vatten, grönområden och bra kommunikationer in till city. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 061 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-tv (grundutbud) via Telia samt bredband via Halebop. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning i efterhand på avin.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
6 av 13
Utgångspris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern och ljus tvåa med söderbalkong och fantastisk utsikt över Svindersviken!

  • Söderbalkong med fantastisk utsikt över Svindersviken
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Stilrent kök med svart granitbänk och modern utrustning
  • Golvvärme i badrummet för extra komfort
  • Egen tvättmaskin och torktumlare – slipp tvättstugan!
  • Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus
  • Smart förvaring med elfasystem i garderober
  • Attraktivt område nära vatten och grönområden
  • Bra kommunikationer till city och närliggande områden
  • Förråd ingår– extra förvaringsutrymme på 3 kvm

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa på attraktiva Kvarnholmen! Här bor du i en ljus och luftig bostad med modern design, hög standard och genomtänkta materialval.

**Kök och vardagsrum – en social samlingspunkt**
Köket är smakfullt inrett med vita släta fronter, svart granitbänk och generösa arbetsytor i vinkel. Här finns allt du behöver för matlagningen – spis, inbyggd ugn och mikro, kyl, frys och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande och social atmosfär, perfekt för både vardag och fest. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och rummet har gott om plats för en mysig soffhörna och mediautrustning.

**Sovrum – rofylld oas**
Det ljusa sovrummet har vita väggar och ett stort fönster i östligt läge som ger ett härligt morgonljus. Här finns även en praktisk garderob för förvaring.

**Badrum – stilrent och funktionellt**
Badrummet är inrett i en sober färgskala och har golvvärme för extra komfort. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod, wc och handdukstork. Dessutom gör den egna tvättmaskinen och torktumlaren (Siemens) att du slipper boka tvättid och kan sköta tvätten i lugn och ro.

**Hall och förvaring**
Entréhallen välkomnar dig med mörk klinker på golvet och stora garderober med smart elfasystem, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

**Balkong med drömläge**
Den soliga balkongen i söderläge erbjuder en hänförande utsikt över Svindersviken och Svindersviksbron. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen eller avsluta dagen med en middag i en vacker miljö.

Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd på ca 3 kvm.

Här bor du i en trivsam och växande stadsdel med närhet till vatten, grönområden och bra kommunikationer in till city. Välkommen på visning!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Siloplatsen 6

HALL

Välkomnande hall med mörka klinkers på golv och ljusa väggar. Garderober med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp via fönsterpartier. Plats för soffa, soffbord, mediemöbel samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Fint ljusinsläpp via fönsterparti samt via utgång till lägenhetens balkong. Köket är utrustat med häll, ugn, diskho, kyl/frys, diskmaskin samt integrerad mikro. Plats för matgrupp om ca 4 personer.

BALKONG

Rymlig balkong med härlig utsikt. Plats för sittgrupp, grill samt andra valfria inredningdetaljer.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng samt annan valfri möblering. Naturligt ljusinsläpp via fönsterparti. Garderob med förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Badrum med klinkers och kakel i naturnära färgsättning. Utrustat med handfat med kommod, toalett, torktumlare och tvättmaskin med arbetsbänk ovan, vägghängda förvaringsskåp, dusch med glasväggar samt handdukstork. Ljusinsläpp via fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Siloplatsen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 13
Lägenhetsnummer: 31604 (1604)
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 3 061 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-tv (grundutbud) via Telia samt bredband via Halebop. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning i efterhand på avin.
Andelstal: Andel i förening 0,268 %, andel av årsavgift 0,548 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Kvarnholmen är en halvö omgiven av Saltsjön på den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. I öns gamla, historiska spisbrödfabrik, som är belägen bakom bostaden, har ett nytt närcentrum tagit form. På ön finns allt du behöver. I Kvarnholmens centrum finns Delselius Bageri med brödbutik och servering, STC gym, flertalet andra restauranger, Coop livsmedelsbutik, kemtvätt, skomakeri, frisör, vårdcentral, apotek och tandläkare. På några minuters avstånd finner du dessutom gym, förskolor, skolor och även gymnasium. Ön bjuder på härliga promenader längs med kajen men du kan också ta bron över till härliga Nacka Strandpromenad med fik.
Kommunikation: Ett snabbt sätt att ta sig till Kvarnholmen är med buss 402, som går mellan Slussen och Nacka Forum. Turen tar ca 10 min från Slussen och knappt 5 min från Nacka Forum. Nattbussen 93 mellan Slussen och Jarlaberg stannar också på Kvarnholmen. SL:s pendelbåtar 80 och 83 stannar båda vid Kvarnholmens brygga. Linje 80 går mellan Nybroplan och Ropsten, linje 83 mellan Strömkajen och Vaxholm. Med båt tar det ungefär 20 minuter mellan Kvarnholmen och Stockholm city. Broförbindelsen till Nacka är öppen för trafik sedan juni 2016 och gör det enkelt att ta sig vidare till fler butiker, mataffärer, nöjen och service i både Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

Fakta – Brf Silouette

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 130
Allmänt om föreningen: Brf Silouette. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 130 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningens medlemmar har möjlighet att boka gemensamma lokaler som är en del av gemensamhetsanläggningen (”GA”) som har tillsammans med föreningens grann-brf. Där finns det bland annat relax, samlingslokal samt en övernattningslägenhet. Därutöver finns det gemensamma cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://silouette.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har 111 garageplatser vilka kan hyras av medlemmar i mån av tillgänglighet. Garageplatserna (kölista), administreras av föreningens ekonomiska förvaltare.
Kostnad A-plats (liten): 1150 kr/mån.
Kostnad B-plats (mellan): 1300 kr/mån.
Kostnad C-plats (stor): 1450 kr/mån.
Om man vill ha en plats med laddmöjlighet, kostar det 250 kr/mån extra, för alla storlekar på plats. (kontrollerat 17/2-25)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telia och bredband via Halebop.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2018 finns det inga genomförda renoveringar.

Kommande underhåll/renoveringar:
Det finns planer i underhållsplanen men väldigt långt fram i tiden. (kontrollerat med styrelsen 7/2-25)

Driftkostnader

Totalsumma: 12 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 4 680 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år, hemförsäkring ca 2040 kr/år samt varmvatten ca 4680 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen