There is a license error on this site:
License has expired
The Web site remains functional, but this message will be displayed until the license error has been corrected.

To correct this error:If you do not have a license file, please request one from EPiServer License Center.
Döbelnsgatan 1 - Townhousekänsla mot gård - Erik Olsson fastighetsförmedling
Vasastan/Östermalm / STOCKHOLM

Döbelnsgatan 1 - Townhousekänsla mot gård

Föreslagen budstart: 5 695 000 kr
TIPSA

  • Vacker 30-tals karaktär
  • Luftiga sällskapsytor
  • Modernt och påkostat kök
  • Integrerade vitvaror
  • Genomgående fina golv
  • Terrass med eftermiddagssol
  • Privat och insynsskyddat läge
  • Rymligt sovrum med 180-säng
  • Härlig matplats för minst 6 personer
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Säkerhetsdörr med digitalt låssystem
  • Källarförråd om ca 5-6 kvm
  • Stora lokalintäkter till förening
  • Garageplatser finns i huset
  • Optimalt läge i city

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med townhousekänsla, perfekt för dig som söker ett stilrent boende med mycket rymd och härlig atmosfär. Här får du en bostad som verkligen har allt – en underbar terrass där du kan njuta av eftermiddagssolen och vyn över takåsar och himmel såväl som stora och luftiga ytor samt en modern standard.

Sovrummet rymmer enkelt en 180-säng och erbjuder en rofylld miljö för goda nätter. Det moderna köket är utrustat med kvalitetsmaterial och goda arbetsytor, vilket gör matlagningen till ett nöje. Det helkaklade badrummet håller hög standard med tvättmaskin och ger ett elegant och funktionellt intryck.

Som om inte det vore nog, erbjuder föreningen stora lokalintäkter, vilket bidrar till en långsiktig stabil ekonomi och gör detta boende både trivsamt och långsiktigt tryggt. Fastigheten har de senaste 15 åren utfört alla större renoveringar utförda såsom stambyte, fasad och fönster. Detta är verkligen en lägenhet som passar både den som söker bekvämlighet och stil, och den som vill bo i lugna kvarter och stadens puls precis runt hörnet.

Välkommen hem till din nya favoritplats!

Snabbfakta
Avgift:
2 502 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Föreslagen budstart:
5 695 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Visningar
  • Öppen förhandsvisning
    Tisdag 8 april 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Huvudvisning
    Söndag 13 april 13:30 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Claudia

Allerholm

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vacker 30-tals karaktär
  • Luftiga sällskapsytor
  • Modernt och påkostat kök
  • Integrerade vitvaror
  • Genomgående fina golv
  • Terrass med eftermiddagssol
  • Privat och insynsskyddat läge
  • Rymligt sovrum med 180-säng
  • Härlig matplats för minst 6 personer
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Säkerhetsdörr med digitalt låssystem
  • Källarförråd om ca 5-6 kvm
  • Stora lokalintäkter till förening
  • Garageplatser finns i huset
  • Optimalt läge i city

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med townhousekänsla, perfekt för dig som söker ett stilrent boende med mycket rymd och härlig atmosfär. Här får du en bostad som verkligen har allt – en underbar terrass där du kan njuta av eftermiddagssolen och vyn över takåsar och himmel såväl som stora och luftiga ytor samt en modern standard.

Sovrummet rymmer enkelt en 180-säng och erbjuder en rofylld miljö för goda nätter. Det moderna köket är utrustat med kvalitetsmaterial och goda arbetsytor, vilket gör matlagningen till ett nöje. Det helkaklade badrummet håller hög standard med tvättmaskin och ger ett elegant och funktionellt intryck.

Som om inte det vore nog, erbjuder föreningen stora lokalintäkter, vilket bidrar till en långsiktig stabil ekonomi och gör detta boende både trivsamt och långsiktigt tryggt. Fastigheten har de senaste 15 åren utfört alla större renoveringar utförda såsom stambyte, fasad och fönster. Detta är verkligen en lägenhet som passar både den som söker bekvämlighet och stil, och den som vill bo i lugna kvarter och stadens puls precis runt hörnet.

Välkommen hem till din nya favoritplats!

Visningar
  • Öppen förhandsvisning
    Tisdag 8 april 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Huvudvisning
    Söndag 13 april 13:30 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Claudia

Allerholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Döbelnsgatan 1 - Townhousekänsla mot gård

HALL

Kolmårdsmarmor och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt mindre förvaringsmöbel. Inbyggt elskåp. Säkerhetsdörr med digitalt låssystem installerat 2024.

KÖK

Brädgolv och ljust målade väggar. Köket är i sobert grönt utförande med en massiv grön marmor som bänk samt stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn (Siemens), kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin (Husqvarna) samt integrerad kyl/frys. Infällda spotlights i taket.

MATSALSDEL

Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Plats för en matgrupp för ca 6-8 personer. Infällda spotlights i taket.

VARDASRUM

Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Plats för soffa, fåtölj samt tv och TV-möbel. Härifrån når ni bostadens ljuvliga terrass med tre balkongdörrar som öppnas inåt.

SOVRUM

Fiskbensparkett och heltäckningsmatta på trappsteg och ljust målade väggar. Infällda spotlights i taket. Tre garderober samt en öppen garderobslösning finns till förvaring.

BADRUM

Grått klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med draperi, handdukstork samt en kombinerad tvätt/tork (LG)

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5-6 kvm.

Fakta – Döbelnsgatan 1 - Townhousekänsla mot gård

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Lägenhetsnummer: 2:1D04 (1005)
Föreslagen budstart: 5 695 000 kr
Månadsavgift: 2 502 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,067 %, andel av årsavgift 0,99 %
Indirekt nettoskuldsättning: 831 381 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Brf Oxen Mindre 27 & 28

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger


Antal lägenheter: 61, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Oxen Mindre 27 & 28 köpte fastigheten år 2010 (äger marken). Föreningen omfattas av 60 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 som upplåts med hyresrätt om ca 60 kvm.
I föreningen finns även 5 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Tvättstugan finns i garaget och bokning görs via webblänk alternativt på bokningstavlan utanför tvättstugan. Cyklar och barnvagnar förvaras i garaget. En deposition tas ut för respektive cykel/barnvagnsplats.

Föreningens tekniska status kan liknas vid en nyproducerad fastighet i oerhört bra skick där samtliga stora renoveringar är utförda.

Föreningens tillgångar utöver bostadsrätterna innefattas av 87 st garageplatser, 5 kontor-/butikslokaler samt en hyresrätt. Dessa intäkter överstiger föreningens räntekostnader, även om ränteläget skulle ökas.

2023 såldes en hyresrätt som möjliggjorde en amortering om 12 MKR. Föreningen har amorterat ytterligare 1,5 MKR sedan senaste årsredovisning.

Föreningen har som plan att amortera 1-2 MKR per år.
(Kontrollerat med styrelsen 2025-03-17)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfoxenmindre2728.wordpress.com/
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser. Garageplats kostar från 2600-4200 kr exkl. moms (beroende på vilken plats, vissa "bättre" än andra).
I dagsläget finns 3-4 lediga platser i garaget och medlemmarna har förtur till såna som blir lediga.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Stockholms stadsnät (fiber).


Renoveringar
2013 stambyte
2015 installation av fiber
2017-2019 - fasad, trapphus, garage,
exploatering vind, balkonger, fönster, flytt av förråd och tvättstuga
2017 försäljning av vind
2018 installation av laddplatser
2022 nya glaspartier lokaler
2022 ventilation lokaler
2023 renovering av trapphus och säkerhetsdörr

Kommande renoveringar/underhåll:
Inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 600 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angivna driftskostnader ingår försäkring 3,600 kr/år och hushållsel 6,600 kr/år. Kostnader är baserade på säljarens förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen