Vasastan / Stockholm

Karlbergsvägen 68, 4 tr

Budgivning pågår
TIPSA
Smakfull, ljus och härlig 30-talspärla i attraktiva Vasastan!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljus och luftig
  • Högt upp i huset
  • Sobert renoverat kök
  • Diskmaskin och tvättmaskin
  • 30-tals karaktär
  • Optimalt läge
  • Föreningslån 543kr/kvm
  • Två lummiga gårdar

Välkommen till denna charmiga och stiliga 30-talslägenhet – en minitvåa med klass och elegans. Här möts du av vackra, autentiska fiskbensgolv som ger lägenheten en tidlös känsla och en genuin karaktär.

Lägenheten har genomgått en sober renovering, där det gamla möter det nya på bästa sätt. Den moderna inredningen harmoniserar perfekt med de bevarade detaljerna, vilket skapar en unik och inbjudande atmosfär.

Med sin smarta planlösning erbjuder lägenheten ett perfekt boende för den som söker något kompakt och funktionellt, men ändå med all komfort. Här finns dessutom en egen tvättmaskin – en praktisk lösning för ett bekvämt och modernt liv.

Välskött förening med en otroligt låg skuldsättning om 543kr/kvm.

Tveka inte att boka en visning och upplev denna pärla!

Snabbfakta
Avgift:
1 680 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
36 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Visningar
  • Huvudvisning
    Söndag 6 april 12:30 - 13:15
    Boka
Mäklare

Claudia

Allerholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull, ljus och härlig 30-talspärla i attraktiva Vasastan!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljus och luftig
  • Högt upp i huset
  • Sobert renoverat kök
  • Diskmaskin och tvättmaskin
  • 30-tals karaktär
  • Optimalt läge
  • Föreningslån 543kr/kvm
  • Två lummiga gårdar

Välkommen till denna charmiga och stiliga 30-talslägenhet – en minitvåa med klass och elegans. Här möts du av vackra, autentiska fiskbensgolv som ger lägenheten en tidlös känsla och en genuin karaktär.

Lägenheten har genomgått en sober renovering, där det gamla möter det nya på bästa sätt. Den moderna inredningen harmoniserar perfekt med de bevarade detaljerna, vilket skapar en unik och inbjudande atmosfär.

Med sin smarta planlösning erbjuder lägenheten ett perfekt boende för den som söker något kompakt och funktionellt, men ändå med all komfort. Här finns dessutom en egen tvättmaskin – en praktisk lösning för ett bekvämt och modernt liv.

Välskött förening med en otroligt låg skuldsättning om 543kr/kvm.

Tveka inte att boka en visning och upplev denna pärla!

Visningar
  • Huvudvisning
    Söndag 6 april 12:30 - 13:15
    Boka
TIPSA

Claudia

Allerholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlbergsvägen 68, 4 tr

HALL

Fiskbensparkett och målade ljusa väggar. Förvaring i två platsbyggda garderober, klädhängare samt ett överskåp.

KÖK

Fiskbensparkett och målade ljusa väggar. Köket är i vitt utförande med ljus bänkskiva och stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.

VARDAGRUM

Fiskbensparkett och målade ljusa väggar. Vardagsrummet kan inredas med soffa, tv-möbel, matgrupp och förvaringsmöbel. Ett stort fönsterparti förser rummet med ljus.

SOVRUM

Parkettgolv just målade väggar. Sovrummet är inrett med en 140 säng. Tre garderober med överskåp till förvaring. Ett fönster förser rummet med ljus.

BADRUM

Väggar och golv med underliggande golvvärme (elburen) klätt i mikrocement. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörr, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och ett förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Fakta – Karlbergsvägen 68, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 16 (1403)
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 1 680 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,918 %, andel av årsavgift 2,941 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fakta – Brf Karlberg 68

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Karlberg 68. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 1989 och äger marken. I föreningen finns 22 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Godkänner delat ägande.

Föreningen planerar en avgiftshöjning om 5 % under 2025. Ej beslutat när denna höjning kommer ske.

Föreningen har två gemensamma gårdar, på framsidan finns cykelställ och sopstation och på baksidan finns en härlig blomstrande oas som följer säsongen på bästa sätt och har gemensam sittgrupp och möjlighet till att grilla. Det finns även cykelställ. Cykel- och barnvagnsförråd i källaren. Gemensam tvättstuga med 3 maskiner, 2 torktumlare, torkrum och mangel.
Parkering: Föreningen har 3 st parkeringsplatser, dessa tillhör hyreslokalen.

I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1992-1993 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma år renoverades samtliga fönster och trapphuset.
1994 putsades fasaden och hissen renoverades.
2000 ljudisolerades fönster mot gatan.
2001 nyanlades innergården, plattsättning av parkeringen samt byte av huvudavloppsledning.
2006 renoverades taket.
2007 byttes undercentralen till fjärrvärmen.
2009-2010 fixade föreningen till gården på framsidan av huset med plantering, plattläggning och sopstation.
2012-2013 målades samt injusterades samtliga fönster, entréport oljades utvändigt och tvättstugan renoverades.
2016 installerades fiber och fastighetsnät för datatrafik.
2017 reparerades sättningsskador, trappan på framsidan. 2017 Renovering del av fasad framsida renoverades
2017 Huvudavloppsstam i källaren byttes samt asbestsanerades.
2019 OVK
2019 Belysning i trapphus och källare
2020 Avfuktare källare installerad
2020 Invändig renovering av hisskorg
2020 Översyn och mindre reparationer tak
2021 Renovering port
2024 - Fuktsanering efter vattenläckage i entré och två lägenheter. Försäkringsbolaget täckte kostnaderna.

Föreningen planerar följande renoveringar:
Några mindre arbeten med smärre reparationer av tak och skorsten sannolikt till hösten 2025, planerar genomföra en schaktning och dränering på innergården för att reparera en fuktskada, fönsterrenovering våren 2026. (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-02)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter. I angiven driftskostnad ingår försäkring 1800 kr/år och elförbrukning 2600kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen