Granloholm / SUNDSVALL

Halmstadsvägen 31

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Renoverat bostadsrättsradhus med inglasat uterum

  • Inglasat uterum
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Villakänsla

Det här måste vara ett av Sundsvalls mest familjevänliga bostadsrättsradhus, med lekplats utanför. Här finns allt som förenklar familjeliv och vardagsliv. En riktig idyll för familjen, som måste upplevas på plats. Radhuset har två våningsplan.
Här bor ni på hela 94,5 kvm, vilket ger gott om utrymme för både vardag och fest. Den välplanerade bostaden erbjuder en härlig kombination av sociala ytor och privata rum. Perfekt för paret, den mindre familjen eller dig som vill ha det lilla extra utrymmet i vardagen.

Lägenheten bjuder på ett stort och inbjudande vardagsrum där ljuset flödar in genom de stora fönstren. Härifrån nås också det inglasade uterummet – en solig oas, perfekt för sommarens ljumma kvällar. Morgonkaffet intas gärna på framsidans uteplats. Köket är renoverat och rymligt, med plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas.

De tre sovrummen är generösa i storlek och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Här finns gott om utrymme för att skapa en lugn och harmonisk sovplats eller kanske ett hemmakontor om behovet finns. Det helrenoverade badrummet är både modernt och praktiskt.

Halmstadsvägen är ett omtyckt område med närhet till både service och natur. Här är det nära till tvättstugan som dessutom är nyrenoverad och ligger på markplan. Matbutiker, skolor, förskolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som grönområden och promenadstråk gör området perfekt för både motion och avkoppling. För den som pendlar är det smidigt att ta sig både in till Sundsvalls stadskärna och ut på E4:an.

Föreningen är stabil och välskött, vilket skapar trygghet för framtiden. Här har du möjlighet att bo bekvämt i ett område som erbjuder det bästa av två världar – både stadens puls och naturens lugn.

Välkommen hem till Halmstadsvägen 31 – här väntar ett boende med allt du behöver

Snabbfakta
Avgift:
7 027 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
94,5 kvm
Utgångspris:
1 495 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning på vår hemsida.
    Onsdag 5 februari 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat bostadsrättsradhus med inglasat uterum

  • Inglasat uterum
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Villakänsla

Det här måste vara ett av Sundsvalls mest familjevänliga bostadsrättsradhus, med lekplats utanför. Här finns allt som förenklar familjeliv och vardagsliv. En riktig idyll för familjen, som måste upplevas på plats. Radhuset har två våningsplan.
Här bor ni på hela 94,5 kvm, vilket ger gott om utrymme för både vardag och fest. Den välplanerade bostaden erbjuder en härlig kombination av sociala ytor och privata rum. Perfekt för paret, den mindre familjen eller dig som vill ha det lilla extra utrymmet i vardagen.

Lägenheten bjuder på ett stort och inbjudande vardagsrum där ljuset flödar in genom de stora fönstren. Härifrån nås också det inglasade uterummet – en solig oas, perfekt för sommarens ljumma kvällar. Morgonkaffet intas gärna på framsidans uteplats. Köket är renoverat och rymligt, med plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas.

De tre sovrummen är generösa i storlek och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Här finns gott om utrymme för att skapa en lugn och harmonisk sovplats eller kanske ett hemmakontor om behovet finns. Det helrenoverade badrummet är både modernt och praktiskt.

Halmstadsvägen är ett omtyckt område med närhet till både service och natur. Här är det nära till tvättstugan som dessutom är nyrenoverad och ligger på markplan. Matbutiker, skolor, förskolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som grönområden och promenadstråk gör området perfekt för både motion och avkoppling. För den som pendlar är det smidigt att ta sig både in till Sundsvalls stadskärna och ut på E4:an.

Föreningen är stabil och välskött, vilket skapar trygghet för framtiden. Här har du möjlighet att bo bekvämt i ett område som erbjuder det bästa av två världar – både stadens puls och naturens lugn.

Välkommen hem till Halmstadsvägen 31 – här väntar ett boende med allt du behöver

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning på vår hemsida.
    Onsdag 5 februari 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Halmstadsvägen 31

Entréplan

Hall

En stor och luftig hall erbjuder gott om utrymme för klädförvaring, vilket ger en organiserad och öppen känsla med möjligheter att enkelt nå och arrangera plaggen. Här får ni ljusinsläpp från baksidan vilket gör att hallen känns ljus och rymlig.

Kök

Ett renoverat kök från Ikea har en mörk bänkskiva, kakel ovan diskbänk, plats för matbord och är utrustat med alla nödvändiga vitvaror. Det erbjuder generös arbetsyta och förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ljust golv och väggar, rymmer soffa och tv-möbel, och har en utgång till det inglasade uterummet.

Uterum

Ett stort inglasat uterum förlänger sommaren och erbjuder en solig plats. Uterummet rymmer både sittgrupp och stort matbord, samt plats för solstolar, vilket gör det till en perfekt oas för avkoppling.

Duschrum

Duschrummet har en plastmatta, en dusch, en WC och en kommod. Detta rum kan man med enkla medel göra om till tvättstuga eller ha som extra förvaring.

Övre Plan

Sovrum 1

Rymligt sovrum som rymmer en dubbelsäng. Det har ljust golv och ljusa väggar, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär.

Sovrum 2

Sovrum 2 erbjuder plats för både säng och förvaring. Rummet har ljust golv och väggar, vilket ger en rymlig och öppen känsla.

Sovrum 3/kontor

Sovrum 3/kontor är ett mindre rum med ljusa väggar och ljust golv, perfekt för ett barnrum eller kontor.

Badrum

Det renoverade badrummet har ljust kakel och våtrumsmatta, vilket ger ett fräscht intryck. Utrustat med badkar, kommod, handfat och WC. Badrummet erbjuder både funktion och stil.

Fakta – Halmstadsvägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 94,5 kvm boarea
Areakälla: areauppgifter enligt taxeringsinformation
Lägenhetsnummer: 87 (1001)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 7 027 kr
Andelstal: Andel i förening 0,781 %, andel av årsavgift 0,781 %
Indirekt nettoskuldsättning: 377 846 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.
Övrigt: Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Fakta – BRF Skivlingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 153
Allmänt om föreningen: Brf Skivlingen ligger väster om staden i Granloholm. Föreningen har blandad bebyggelse med både punkthus och radhus. Närhet till både affär, pizzerior och buss. Föreningen har en fritidskommitté. Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332, byggd år 1979-1983 som består av totalt 153 lägenheter.

I bostadsområde finns tre stationer med Molokel-behållare. Dessa behållare är för hushållssopor, matavfall, ofärgat/färgat glas, tidningar, metall och kartong.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skivlingen/
Parkering: 68 garageplatser 400:-/mån med separat kö
97 p-platser 150:-/mån med separat kö

HSB har börjat med digital köhantering. Köpare får tidigast ställa sig i kö dagen efter tillträdet, då genom att logga in via MittHSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV grundutbud genom Tele2 ingår. Se hemsidan för mer information.
Bredband gruppanslutning 500/500 Mbit via Telenor ingår i avgiften.
Renoveringar
2023 Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Digitala tavlor och porttelefoner är installerade i höghusen. Total renovering av en tvättstuga och utbyte av alla maskiner. Alla tak är inspekterade och fel åtgärdade.
2022 Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Breddning av parkeringsplatser färdigställdes. Installation av fler laddstolpar. Renovering av en lekplats. Nya planteringar har skapats. Färdigställande av gym och pingisrum. Postnords paketboxar finns nu vid Halmstadsvägen 13.
2021 Fönsterbytet avslutat. Målning av träfasader på alla radhus. En grillplats nedanför fotbollsplanen har iordningsställts. Ett hobbyrum har renoverats. OVK, obligatorisk ventilationskontroll, har utförts i samtliga byggnader. Breddning av parkeringsplatser och installation av laddstolpar har påbörjats. En ny kompost har iordningsställts vid kvartershuset. Två större trädfällningar på föreningens område gjordes under året.
2020 Målning av tvättstugor, garage, förråd och kvartershus. Byte av tak på gårdshus 4. Start i augusti med byte av fönster i alla lägenheter. Alla fönster i trappuppgångarna kommer också att bytas. En uppdatering av alla skyltar i området. Montering av en hjärtstartare på utsidan av kvartershuset.
2019 Byte av lägenhetsdörrar på alla fem höghusen. Byte av alla garageportar. Nybyggnation av en lekpark. En större trädfällning i föreningens område. Ny ventilation i kvartershuset.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: Skellefteå Kraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen