Munkebäck / Göteborg

Gustavsgatan 53

Utgångspris: 1 490 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart vindsetta med trivsam utsikt & parkeringsplats som ingår i avgiften!

  • P-plats ingår i avgiften!
  • Härlig utsikt
  • Ljust och mysigt
  • Kvadratsmart
  • Vindscharm
  • Gott om förvaring i sidovind
  • Öppen planlösning
  • Mysig sovalkov
  • Liten gemytlig förening
  • Lummig trädgård
  • Villakänsla
  • Närhet till stor matbutik
  • Promenadavstånd till Munkebäckstorget
  • Närhet till Delsjön och Skatås
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till en mycket charmig vindsetta med snedtak och framtagna bjälkar som skänker bostaden en hög mysfaktor. Från bostaden har du en trevlig utsikt och fönster i tre väderstreck som ger strålande ljusinsläpp. Bostaden lämpar sig perfekt som första egna bostad, plansmart med sovalkov. Stilrent och modernt kök med full maskinell utrustning, kaklat badrum och smarta inbyggda förvaringsmöjligheter i sidovind. Här trivs du i ett populärt och lugnt område med närhet till såväl natursköna områden som till citypulsen.

Trevlig adress med närhet till både Bagaregården med dess vackra bebyggelse samt Munkebäck runt hörnet med all tänkbar närservice så som Ica Munkebäck. Fullt av vackra promenadstråk i området och närhet till både Delsjöområdet och Skatås. Med spårvagn, buss eller cykel når du innerstan på ca 10 minuter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Krister Petersson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 706 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. Det tillkommer en tilläggsdebitering om 480 kr/månaden fram till 2025-06-30 för ett mindre lån föreningen har som inte framgår av årsredovisningen 2021. Föreningen höjer årsavgifterna med 10% fr.o.m årsskiftet 2023/2024.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 490 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Nuvarande planlösning Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. boka dig via mäklarens hemsida.
    Måndag 2 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart vindsetta med trivsam utsikt & parkeringsplats som ingår i avgiften!

  • P-plats ingår i avgiften!
  • Härlig utsikt
  • Ljust och mysigt
  • Kvadratsmart
  • Vindscharm
  • Gott om förvaring i sidovind
  • Öppen planlösning
  • Mysig sovalkov
  • Liten gemytlig förening
  • Lummig trädgård
  • Villakänsla
  • Närhet till stor matbutik
  • Promenadavstånd till Munkebäckstorget
  • Närhet till Delsjön och Skatås
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till en mycket charmig vindsetta med snedtak och framtagna bjälkar som skänker bostaden en hög mysfaktor. Från bostaden har du en trevlig utsikt och fönster i tre väderstreck som ger strålande ljusinsläpp. Bostaden lämpar sig perfekt som första egna bostad, plansmart med sovalkov. Stilrent och modernt kök med full maskinell utrustning, kaklat badrum och smarta inbyggda förvaringsmöjligheter i sidovind. Här trivs du i ett populärt och lugnt område med närhet till såväl natursköna områden som till citypulsen.

Trevlig adress med närhet till både Bagaregården med dess vackra bebyggelse samt Munkebäck runt hörnet med all tänkbar närservice så som Ica Munkebäck. Fullt av vackra promenadstråk i området och närhet till både Delsjöområdet och Skatås. Med spårvagn, buss eller cykel når du innerstan på ca 10 minuter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Krister Petersson för mer information!

Visningar
  • Bokad visning. boka dig via mäklarens hemsida.
    Måndag 2 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustavsgatan 53

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning i den inbyggda förvaringsfickan samt på väggkrokar.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar, i taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Köksinredning i vitt, bänkskiva i behandlat trä och mörkt stänkskydd. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar, i taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Plats för soffa och tillhörande möblemang, mindre matbord samt dubbelsäng. Förvaring sker i inbyggt förvaringsutrymme i sidovind.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och delvis kaklade samt målade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med glasdörrar. Fönster som bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustavsgatan 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 01202
Utgångspris: 1 490 000 kr
Månadsavgift: 2 706 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. Det tillkommer en tilläggsdebitering om 480 kr/månaden fram till 2025-06-30 för ett mindre lån föreningen har som inte framgår av årsredovisningen 2021. Föreningen höjer årsavgifterna med 10% fr.o.m årsskiftet 2023/2024.
Andelstal: Andel i förening 11,638 %, andel av årsavgift 12,758 %
Indirekt nettoskuldsättning: 549 922 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Gustavsgatan 53

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 7, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Gustavsgatan 53. . Till föreningen hör adressen Gustavsgatan 53.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

Föreningen höjer årsavgifterna med 10% fr.o.m årsskiftet 2023/2024.

Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. De har även en gemensam trädgård med utemöbler och grill samt cykelförråd och sopkärl på gården.

Som medlem i föreningen behöver man delta ca 2 gånger per år i städning och röjning av gemensamma utrymmen både inomhus och utomhus.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-23.
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser. En plats ingår i avgiften för varje lägenhet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2008 tomten dränerades
2008 stambyte utfördes vilket inkluderade badrumsrenovering
2014 nya tvättmaskiner samt torkskåp införskaffades till tvättstugan
2015 föreningen införde källsortering
2015 fräschades gården upp och trädäck byggdes
2016 alla fönster på våning ett, två och i trapphuset byttes ut mot energisnåla fönster. Nytt staket och häck runt huset sattes upp.
2020 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2021 byttes vattenledning ut och avloppsledningen in till fastigheten.

Föreningen planerar inga större renoveringar och underhåll det närmsta.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen